21/03/2018

二手交投持續,市價單位放盤獲買家追捧。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,新近錄得馬鞍山天宇海成交,單位為5B座低層C室,實用面積666平方呎,3房(1套) 2廳間隔,座向東南望園景。單位放盤3個月,原開價880萬元,最終以875萬元沽出,實用面積呎價13,138元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年10月購入上址,當時作價446萬元,持貨7年多至今沽售,賬面獲利429萬元,單位期內升值約96%。

21/03/2018

樓市前景向好,樓齡簇新的屋苑物業放盤不乏棒場客。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,新近錄得囍匯二期成交,單位為2座低層P室,實用面積339平方呎,成功以800萬元沽出,實用面積呎價23,599元。 據了解,原業主於2013年12月購入上述單位,當時作價634萬元,持貨逾4年至今轉售,賬面獲利166萬元,單位期內升值約26%。

21/03/2018

細價盤熱潮持續,細單位放盤獲買家棒場。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,大坑蓮花宮西街16號金樂居,新近錄得高層B室成交,單位實用面積242平方呎,2房間隔,座向西面享開揚景觀,獲區外換樓客以490萬元承接,實用面積呎價20,248元,屬市價水平。 據了解,原業主於2012年8月以350萬元購入單位自住,持貨5年多至今將單位沽售,賬面獲利140萬元離場,單位期內升值40%。

21/03/2018

北角區交投氣氛持續向好,買家積極入市優質大碼戶。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角天后半山威景臺成交,單位為C座高層08室,實用面積700平方呎,2房間隔,座向南面望山景,獲區外換樓客以1,465萬元承接,實用面積呎價20,929元,屬市價水平。 據了解,原業主於2007年4月購入上址作投資用途,當時作價479萬元,持貨至今沽售,賬面獲利986萬元,單位11年升值近2.1倍。

21/03/2018

樓市氣氛向好,豪宅買家復出入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角天后廟道70號威景臺成交,單位為C座低層05室,實用面積700平方呎,3房間隔,座向東南望山景,室內裝修企理,成功以1,350萬元連1個車位沽出,實用面積呎價19,286元,屬市價水平。 據了解,原業主於2013年2月購入上址,當時作價1,020萬元,持貨5年將單位轉售,賬面獲利330萬元,單位期內升值約32%。

20/03/2018

世紀21富山地產聯席董事黃澤龍表示,自由市場居屋受捧。該行剛錄得樂富富強苑兩房戶成交,為E座低層單位,實用面積401方呎,2房1廳間隔,座向東面享開揚景,單位開價545萬元,放盤一日前即獲買家零議價以545萬(自由市場價)承接後,實用面積呎價13,591元。 黃澤龍稱,原業主於2004年以88萬元(自由市場價)購入上述物業,持貨14年至今將物業沽售,賬面獲利457萬元離場,物業期內升值5.1倍。

20/03/2018

買家積極入市,景觀優質單位好優易手。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得奧運站凱帆軒成交,單位為2座高層B室,實用面積466平方呎,2房間隔,座向西南享海景,以884萬元易手,實用面積呎價18,970元。 據了解,原業主於2007年7月以352萬元購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利532萬元離場,單位10年多升值1.5倍。

20/03/2018

買家入市積極,沙田指標屋苑續錄成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為51座低層B室,實用面積284平方呎,1房1廳間隔,座向東北望內園景。單位放盤6個月,原開價480萬元,其實加價8萬元,最終以488萬元易手,實用面積呎價17,183元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年1月購入上址,當時作價270萬元,持貨4年至今轉售,賬面獲利218萬元,單位期內升值約81%。

20/03/2018

樓市氣氛升溫,個別業主趁好價沽出單位。世紀21奇豐物業新港城中心分行高級分行經理莊瑞生表示,該行新近促成馬鞍山錦英苑成交,單位為D座低層08室,實用面積401平方呎,2房2廳間隔,座向東北望園景。單位原叫價490萬元,放盤2星期,最終以480萬元(自由市場價)沽出,實用面積呎價11,970元,屬市價水平。 據了解,原業主於2011年4月購入上址,當時作價181萬元(自由市場價),持貨7年至今沽售,賬面獲利299萬元離場,單位期內升值近1.7倍。

20/03/2018

買家入市信心強勁,個別優質單位錄得加價成交。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交,單位為19座高層B室,實用面積565平方呎,2房2廳連1儲物房間隔,座向東北享全海景。單位放盤9個月,原開價940萬元,其後加價35萬元,以975萬元沽出,實用面積呎價17,257元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年1月購入上址,當時作價686萬元,持貨4年至今易手,賬面獲利289萬元離場,單位期內升值約42%。

20/03/2018

豐景花園位處火炭半山,區內環境清幽,屋苑放盤吸引上車客進駐。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,該行新近促成火炭豐景花園成交,單位為D座中層02室,實用面積408平方呎,2房間隔,座向西南望沙田市景。單位放盤僅16日,原開價600萬元,經議價後減價20萬元,獲區外上車客以580萬元連車位承接,實用面積呎價14,216元,屬市價水平。 陳世民稱,新買家見單位附設企理裝修及連車位,對上址一見鍾情,隨即拍板入市。原業主於2013年3月購入上述單位連車位,當時作價370萬元,持貨5年至今沽售,賬面獲利210萬元,單位期內升值約57%。

20/03/2018

樓市氣氛升溫,大型屋苑樓價高企,個別買家轉移目標至二線屋苑入市。世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示,該行近日促成大埔新峰花園成交,單位為19座高層C室,實用面積837平方呎,以980萬元易手,實用面積呎價11,708元。 據了解,新買家為區內租客,見上述單位企理實用,決定轉租為買。

20/03/2018

北角前景備受市場看好,外區客睇樓入市亦見增加。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角華禮大廈成交,單位為低層連平台戶,實用面積335平方呎,2房間隔,座向南面望街景,連平台約1343平方呎,獲區外上車客以642萬元承接,實用面積呎價19,164元,屬市價水平。 據了解,原業主於2013年2月購入上址自住,當時作價500萬元,持貨5年至今將物業沽售,賬面獲利142萬元,單位期內升值約28%。

20/03/2018

市場氣氛熾熱,北角半山豪宅交投暢旺。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角豐林閣成交,單位為2座低層C室,實用面積728平方呎,2房間隔,座向北面望馬路景,獲區外換樓客以1,260萬元承接,實用面積呎價17,308元,屬市價水平。 嚴智贇表示,原業主於2010年7月購入上址自住,當時作價700萬元,持貨近8年至今沽售,賬面獲利560萬元,單位期內升值80%。

19/03/2018

樓市交投氣氛向好,優質單位放盤獲買家好優承接。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得奧運站柏景灣成交,單位為7座高層D室,實用面積737平方呎,3房(1套)間隔,座向西面,望海景及園景,以1,760萬元易手,實用面積呎價23,881元。 據了解,原業主於2007年12月以720萬元購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利1,040萬元離場,單位10年多升值1.4倍。

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