21/05/2018

樓市熾熱,指標屋苑單位放盤好價成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為6座低層C室,實用面積853平方呎,3房2廳間隔,座向西北望河景。單位原開價1,220萬元,放盤5個月,獲用家以1,200萬元承接,實用面積呎價14,068元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1996年購入上述單位,當時作價419萬元,持貨22年至今沽售,賬面獲利781萬元,單位期內升值近1.9倍。

21/05/2018

買家入市氣氛積極,將軍澳居屋市場放盤備受關注。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳寶明苑成交,單位為A座(寶松閣) 中層11室,實用面積213平方呎,開放式間隔,屬一人戶和諧式設計居屋。原業主於去年12月放盤,原開價340萬元,及後調整叫價至358萬元,最終獲區外用家零議價以358萬元(自由市場價) 承接,實用面積呎價16,808元,成交價與上月中一個同屋苑B座中層15室,實用面積212平方呎,連地價成交358萬元打平,同屬將軍澳區內同類型單位新高。 據了解,單位多年由業主自住,由於業主於去年底長期移居國內,故以交吉形式放售單位,代理為促成交易,並送訂上中山給業主簽約。原業主早於1998年9月購入上述單位,當時作價28.7萬元(未補地價),持貨19年多至今沽售,預料獲利甚豐。

21/05/2018

市場氣氛向好,優質放盤承接力加快。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得天后莊苑成交,單位為高層A室,實用面積530平方呎,3房間隔,座向西面享煙花海景,獲區外換樓客以1,246萬元承接,實用面積呎價23,509元,造價及呎價創屋苑同類型單位新高。 據了解,原業主於2014年7月購入上述單位自住,當時作價888萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利358萬元,單位近4年升值約40%。

21/05/2018

樓市向好,上車客加快入市步伐。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,北角丹拿道44至58號友福園,新近錄得高層G室成交,單位實用面積171平方呎,開放式間隔,座向北面望樓景,獲區外上車客以340萬元承接,實用面積呎價19,883元,屬市價水平。 陳豔玲稱,原業主於2011年5月購入上址作投資用途,當時作價195萬元,持貨7年至今沽售,賬面獲利145萬元離場,單位期內升值約74%。

20/05/2018

二手市場交投氣氛活躍,優質單位放盤獲買家垂青。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田碧濤花園1期成交,單位為1座(雅碧閣) 高層D室,實用面積849平方呎,3房(1套) 間隔,望馬場及河景,以1,100萬元沽出,實用面積呎價12,956元。 據了解,原業主於2011年6月購入上址,當時作價542萬元,持貨近7年至今沽售,賬面獲利558萬元,單位期內升值1倍。

20/05/2018

新盤熱銷帶動入市氣氛,北角區內半山豪宅放盤受換樓客捧場。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角半山寶馬山花園成交,單位為7座中層A室,實用面積843平方呎,3房間隔,座向北面享池景及海景,附設露台,獲區外換樓客以2,180萬元承接,實用面積呎價25,860元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年2月購入上址作投資用途,當時作價1,135萬元,持貨至今沽售,賬面獲利1,045萬元,單位8年升值約92%。

20/05/2018

北角區交投氣氛向好,優質單位放盤備受買家追捧。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,新近錄得北角莊士維港軒成交,單位為中層A室,實用面積326平方呎,2房間隔,座向北面享海景,獲區外上車客以738萬元承接,實用面積呎價22,638元,屬市價水平。 據了解,原業主於2003年10月購入上址自住,當時作價200萬元,持貨至今沽售,賬面獲利538萬元,單位14年多升值近2.7倍。

19/05/2018

新盤銷情氣氛熾熱,刺激買家入市步伐。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角半山富豪閣成交,單位為3座低層B室,實用面積723平方呎,3房間隔,座向北面望園景。單位原開價1,368萬元,放盤兩星期,最終以1,350萬元連1個車位沽出,實用面積呎價18,672元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年10月購入上址,當時作價620萬元,持貨7年多至今沽售,賬面獲利730萬元,單位期內升值近1.2倍。

19/05/2018

大型屋苑樓價持續上揚,入場費相對較低的單幢樓,成為上車客入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,位於天后英皇道37號的金山閣,新近錄得高層A室成交,單位實用面積221平方呎,開放式間隔,座向南面望街景,獲區外上車客以410萬元承接,實用面積呎價18,552元,屬市價水平。 據了解,原業主於2012年3月購入上址作投資用途,當時作價218萬元,持貨6年至今沽售,賬面獲利192萬元,單位期內升值約88%。

19/05/2018

換樓客持續入市,港島區優質單位好價易手。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得大坑龍濤苑成交,單位為2座高層B室,實用面積548平方呎,2房間隔,座向南面望山景,獲區外換樓客以885萬元承接,實用面積呎價16,150元,造價及呎價創屋苑同類型單位新高。 嚴智贇稱,原業主於2014年9月購入上址作投資用途,當時作價720萬元,持貨至今沽售,賬面獲利165萬元離場,單位近4年升值約23%。

18/05/2018

二手豪宅前景備受看好,樓齡簇新屋苑獲買家青睞。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近錄得大圍溱岸8號成交,單位為2座中層C室,實用面積1,262平方呎,4房(2套) 間隔,座向東北望城門河景,獲同區客以2,260萬元承接,實用面積呎價17,908元。 據了解,原業主於2013年5月購入上述單位,當時作價1,637萬元,持貨至今轉售,賬面獲利623萬元離場,單位5年升值38%。

18/05/2018

樓市氣氛熾熱,個別業主趁好價沽貨離場。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山雅濤居成交,單位為1座低層C室,實用面積691平方呎,3房2廳間隔,座向東北面望池景。單位放盤兩星期,獲買家零議價以980萬元承接,實用面積呎價14,182元,屬市價水平。 黎健峯稱,原業主於2013年4月購入上址,當時作價568萬元,持貨5年至今沽售,賬面獲利412萬元離場,單位期內升值約73%。

18/05/2018

樓市氣氛持續,入場門檻較低的自由市場居屋獲不少買家青睞。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田康林苑成交,單位為A座低層03室,實用面積401平方呎,2房間隔,望山景,成交價430萬元(自由市場價),實用面積呎價10,723元。 周淑萍稱,原業主早於1990年5月購入上述單位,當時作價311.1萬元(已補地價),持貨28年至今沽售,賬面獲利118.9萬元,單位期內升值約38%。

18/05/2018

二手屋苑交投氣氛向好,火炭穗禾苑錄得高價成交。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,新近錄得穗禾苑J座低層03室成交,單位實用面積472平方呎,2房間隔,座向東面望城門河畫舫景,屬罕有平電梯單位,放盤1個月,獲買家零議價以510萬元承接,實用面積呎價10,805元,創屋苑同類型單位新高價。

18/05/2018

啟德地王效應,帶動二手屋苑成交。世紀21康聯地產客戶經理康向斌表示,該行新近促成藍田麗港城成交,單位為12座低層C及D室相連單位,實用面積1,209平方呎,5 房(2套) 間隔,座向東南享海景,以1,968萬元易手,實用面積呎價16,278元,造價創屋苑分層單位新高。 康向斌稱,原業主於2007年5月購入上址,當時作價704.8萬元,持貨11年至今轉售,賬面獲利1,263.2萬元,單位期內升值近1.8倍。

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