16/07/2018 樓市氣氛向好,地理位置優質屋苑單位放盤承接力加快。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得奧運站海桃灣成交,單位為1座高層A室,實用面積959平方呎,4房(1套) 間隔,座向南面享海景,以2,690萬元沽出,實用面積呎價28,050元。 據了解,原業主於2009年1月以1,121萬元購入上址,持貨至今將單位轉售,賬面獲利1,569萬元離場,單位9年升值1.4倍。 |
16/07/2018 大型屋苑樓價持續上升,個別綠表買家轉投入市公屋。世紀21奇豐物業We Go Mall分行經理陳健安表示,該行新近促成馬鞍山耀安邨成交,單位為耀欣樓(6座)高層07室,實用面積544平方呎,3房1廳間隔,座向西南享開揚海景。單位放盤4個月,獲用家「零議價」以368萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價6,765元,屬高市價成交。 據了解,原業主於2000年5月購入上址,當時作價26萬元(未補地價),持貨18年至今轉售,賬面獲利342萬元,單位期內升值13.2倍。 |
16/07/2018 西貢白沙灣一帶環境舒適私隱度高,洋房屋苑吸引豪宅買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢白沙灣金菊台單號屋成交,物業實用面積1,498平方呎,以3,378萬元沽出,實用面積呎價22,550元。 據了解,原業主早於1991年3月購入上述物業,當時作價238萬元,持貨27年至今將物業沽售,賬面獲利3,140萬元離場,物業期內升值13.2倍。 |
16/07/2018 銅鑼灣區發展配套齊全,二手屋苑放盤成交暢旺。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,樓齡46年的銅鑼灣怡安大廈,錄得中層E室成交,單位實用面積465平方呎,成交價800萬元,實用面積呎價17,204元。 |
16/07/2018 入市氣氛濃厚,北角康明苑放盤獲買家好價承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角英皇道52號康明苑成交,單位為中層A室,實用面積1,457平方呎,3房連工人房間隔,座向西面望少海景,獲區外換樓客以2,600萬元承接,實用面積呎價17,845元,造價及呎價創該屋苑歷史單位新高。 嚴智贇稱,原業主於2007年7月購入上述單位自住,當時作價850萬元,持貨11年至今轉售,賬面獲利1,750萬元,單位期內升值2.1倍。 |
16/07/2018 北角新盤帶動區內前景,屋苑上車盤承接力加快。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,新近錄得北角楓林花園成交,單位為2期低層A室,實用面積608平方呎,3房間隔,座向南面望街景,成交價980萬元,實用面積呎價16,118元,屬市價水平。 據了解,新買家為區外換樓客。原業主於2015年6月以790萬元購入上址自住,持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利190萬元離場,單位期內升值約24%。 |
16/07/2018 樓市氣氛熾熱,優質二手屋苑不乏租客垂青。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角百福花園租務成交,單位為景福閣高層D室,實用面積605平方呎,3房1廁間隔,座向南面望樓景,以每月2.7萬元租出,實用面積呎租44.6元,屬該屋苑三房單位租金新高。 |
16/07/2018 樓市氣氛向好,細單位因入場門檻較低,放盤備受買家歡迎。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角莊士維港軒成交,單位為低層C室,實用面積184平方呎,開放式間隔,座向北面享海景。單位原開價470萬元,放盤1個半月,以457萬元沽出,實用面積呎價24,837元,造價及呎價創該屋苑同類型單位新高。 據了解,原業主於2005年2月購入上址,當時作價125萬元,持貨至今沽售,賬面獲利332萬元,單位13年升值2.7倍。 |
15/07/2018 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,牛池灣清水灣道8號位處港鐵彩虹站上蓋,交通便利,加上樓齡在區內相對簇新,成為用家入市目標。該行近日錄得清水灣道8號成交,單位為中層連平台戶,實用面積608平方呎,3房2廳間隔,座向東北望開揚景,單位放盤兩個月,原開價1350萬元,經議價後即獲買家以1,315萬元承接,實用面積呎價21,328元。 據了解,原業主於2007年購入上述物業,當時作價455萬元,持貨至今轉售,賬面獲利860萬元,單位11年升值近1.9倍。 |
15/07/2018 二手交投保持暢旺,世紀21奇豐物業盛世分行經理麥兆洪表示,該行新近促成馬鞍山海典灣成交,單位為2座高層A室,實用面積702平方呎,3房2廳間隔,望海景,成交價1,230萬元,實用面積呎價17,521元。 據了解,原業主於2014年1月購入上址,當時作價660萬元,持貨近4年至今轉手,賬面獲利570元離場,單位期內升值86%。 |
15/07/2018 市況向好,樓齡簇新及配套齊全的屋苑放盤成為買家入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角柏傲山成交,單位為5座中層C室成交,實用面積716平方呎,2房連工人房間隔,座向東南面望山景,獲區外換樓客以2,130萬元承接,實用面積呎價29,749元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年10月購入上址作投資,當時作價1,773萬元,持貨近4年沽售,賬面獲利357萬元,單位期內升值約20%。 |
15/07/2018 新盤熱銷刺激市場,樓齡簇新的市區盤不乏用家捧場。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,北角渣華道28號港輝豪庭,剛錄得低層C室成交,單位實用面積345平方呎,兩房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以663萬元承接,實用面積呎價19,217元,創屋苑同類單位新高。 據了解,原業主於2002年5月購入上址作自住用途,當時作價164萬元,持貨16年至今沽售,賬面獲利499萬元離場,單位期內升值逾3倍。 |
15/07/2018 北角新盤帶動區內二手交投,優質戶更備受青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角港運城成交,單位為2座低層B室,實用面積746平方呎,3房(1套)間隔,座向西南面望園景。單位放盤一個月,原開價1,450萬元,最終獲用家以1,425萬元承接,實用面積呎價19,102元,屬市價水平。 據了解,原業主於2011年3月以785萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利640萬元離場,單位7年升值82%。 |
14/07/2018 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,牛池灣清水灣道8號位處港鐵彩虹站上蓋,交通便利,加上樓齡在區內相對簇新,成為用家入市目標。該行近日錄得清水灣道8號成交,單位為高層G室,實用面積647平方呎,3房2廳間隔,座向東南望開揚景,單位放盤一個半月,原開價1300萬元,經議價後即獲買家以1,230萬元承接,實用面積呎價19,011元。 據了解,原業主於2004年購入上述物業,當時作價432萬元,持貨至今轉售,賬面獲利768萬元,單位14年升值逾1.6倍。 |
14/07/2018 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,樓價高企,個別業主轉移目標至樓價總額較細的開放式戶。該行新近錄得北角渣華道146-166號嘉威大廈成交,單位為A座低層04室,實用面積245平方呎,開放式間隔,座向東面享開揚景,以500萬元沽出,實用面積呎價20,408元。 |