15/02/2018

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,綠表買家趕春節假期入市。該行新近錄得將軍澳彩明苑成交,單位為D座(彩柏閣)高層06室,實用面積650平方呎,3房套間隔,附企理裝修,座向西北望山景。原業主於一月放盤,叫價680萬元,最終減價22萬元,獲綠表買家以646萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價9,938元。 魏仕良稱,彩明苑為康和式設計居屋屋苑,一向甚受用家喜愛。原業主於2013年11月購入上述物業,當時作價348萬元(未補地價),持貨4年多至今沽售,賬面獲利298萬元離場,單位升值86%。

15/02/2018

市況向好,吸引買家持續入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角楓林花園成交,單位為3期低層B室,實用面積412平方呎,2房間隔,座向南面望山景,原叫價688萬元,經少議價後減價8萬元,獲區內用家以680萬元承接,實用面積呎價16,505元。 據了解,原業主早於1996年4月購入上址,當時作價275萬元,持貨至今沽售,賬面獲利405萬元離場,單位22年內升值近1.5倍。

14/02/2018

灣仔鄰近核心商廈區,區內住宅租盤不乏棒場客。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,灣仔皇后大道東29至31號樂滿大廈,錄得中層B室租務成交,單位實用面積437平方呎,以月租2.3萬元租出,實用面積呎租約52.6元。

14/02/2018

市場氣氛熱烈,買家積極入市,鄰近港鐵站的大圍名城續錄成交。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示,該行新近促成大圍名城1座中層SB室成交,單位實用面積785平方呎,3房(1套)間隔,座向西北望山景,獲外區客以1,300萬元承接,實用面積呎價16,561元。 李仕明稱,原業主於2010年4月以737萬元購入上址,持貨8年至今沽售,賬面獲利563萬元離場,單位期內升值約76%。

14/02/2018

西貢洋房享高私隱度,放盤備受市場關注。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢匡湖居二期D段雙號屋成交,實用面積1,945平方呎,享湖景,設有花園約2,181平方呎,另連私人船位,以4,480萬元沽出,實用面積呎價23,033元。 據了解,原業主於2007年2月購入上址,當時作價1,850萬元,持貨至今將物業轉售,賬面獲利2,630萬元,物業11年升值逾1.4倍。

14/02/2018

馬鞍山新盤效應,區內樓齡簇新屋苑同受帶動。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,新近錄得馬鞍山迎海1期成交,單位為3座低層H室,實用面積407平方呎, 2房2廳連儲物房間隔,座向東北望內園景,單位放盤6個月,連租約叫價750萬元,其後加價10萬元,獲投資者以760萬元連租約承接,實用面積呎價18,673元,屬市價水平。 據了解,原業主於2012年9月購入上址,當時作價473萬元,持貨逾5年至今轉售,賬面獲利287萬元,單位期內升值約61%。

14/02/2018

樓市持續暢旺,細單位放盤亦不乏棒場客。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,大坑蓮花宮西街16號金樂居,新近錄得高層C室成交,單位實用面積159平方呎,開放式間隔,座向南面享開揚景觀,獲區外上車客以370萬元承接,實用面積呎價23,270元。 據了解,原業主於2011年5月以237萬元購入單位自住,持貨7年至今將單位沽售,賬面獲利133萬元離場,單位期內升值約56%。

14/02/2018

北角半山老牌大宅林立,單位放盤備受青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角富麗園成交,單位為A座低層02室,實用面積837平方呎,3房間隔,座向北面望街景,獲區外換樓客以1,460萬元承接,實用面積呎價17,443元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年9月購入上址作投資用途,當時作價714萬元,持貨8年至今沽售,賬面獲利746萬元,單位期內升值逾1倍。

14/02/2018

北角區新盤熱銷,帶動區內單幢樓單位放盤交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角豐昌大廈成交,單位為低層C室,實用面積356平方呎,2房間隔,座向北面望樓景,以530萬元沽出,實用面積呎價14,888元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年6月以338萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利192萬元離場,單位4年內升值約57%。

13/02/2018

樓市前景向好,吸引買家趁機入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角富雅花園成交,單位為金桂閣高層F室,實用面積459平方呎,2房間隔,座向北面望樓景,以728萬元沽出,實用面積呎價15,861元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1998年11月購入上址,當時作價190萬元,持貨20年至今轉售,賬面獲利538萬元離場,單位期內升值逾2.8倍。

13/02/2018

鄰近灣仔港鐵站物業地理位置方便,深受租客歡迎。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,該行新近促成灣仔怡明閣租務成交,單位為中層B室,實用面積309平方呎,1房間隔,望開揚城市景。單位原每月放租1.5萬元,放盤僅13日,即獲公司客以月租1.38萬元承租,實用面積呎租約44.7元,屬市價水平。 據了解,業主於2011年9月購入上址,當時作價270萬元,單位現以月租1.38萬元租出,業主可享租金回報率6.1厘。

13/02/2018

樓市交投持續暢旺,市區鐵路沿線屋苑優質戶更為搶手。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得鑽石山龍蟠苑成交,單位為B座中層11室,實用面積426平方呎,2房2廳間隔,座向東南,單位放盤6個月,獲買家零議價以420萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價9,859元。 據了解,原業主早於1986年購入上址,當時作價29萬元(未補地價) ,持貨至今將單位沽售,賬面獲利391萬元,單位32年升值近13.5倍。

13/02/2018

樓市氣氛向好,買家加快入市步伐。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,新近錄得火炭穗禾苑成交,單位為B座中層11室,實用面積617平方呎,3房間隔,座向西北望山景,獲區內換樓客以600萬元承接,實用面積呎價9,724元,屬市價水平。 陳世民稱,原業主於2013年7月購入上址,當時作價320萬元,持貨5年至今沽售,賬面獲利280萬元,單位期內升值約88%。

13/02/2018

北角油街項目帶動,區內指標屋苑樓價上揚,個別買家轉移在二線屋苑尋寶。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角嘉信大廈成交,單位為A座高層02室,實用面積383平方呎,1房間隔,座向南面望開揚景,獲區外上車客以640萬元承接,實用面積呎價16,710元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年6月購入上址自住,當時作價468萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利172萬元離場,單位期內升值約37%。

13/02/2018

市況向好,北角屋苑放盤獲買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角富澤花園成交,單位為富邦閣低層F室,實用面積652平方呎,3房間隔,座向南面望開揚景,由於單位有租客租住,未能安排睇樓,但可以交吉形式出售,最終獲區外換樓客以1,080萬元承接,實用面積呎價16,564元,屬市價水平。 據了解,原業主於2012年4月購入上址作投資用途,當時作價675萬元,持貨6年至今沽售,賬面獲利405萬元離場,單位升值約60%。

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