19/03/2018

新盤銷情熾熱,帶動買家加快步伐入市。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為1座中層A室,實用面積845平方呎,3房2廳連1儲物房間隔,座向西北望遠景。單位原開價1,010萬元,放盤1個月,最終以995萬元易手,實用面積呎價11,775元,屬市價水平。 據了解,原業主於2000年7月購入上述單位,當時作價369萬元,持貨逾17年至今轉售,賬面獲利626萬元離場,單位期內升值1.7倍。

19/03/2018

樓市升勢持續,並蔓延至自由市場居屋。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,新近錄得大圍海福花園成交,單位為3座(福祺閣) 中層C室,實用面積401平方呎,2房2廳間隔,座向東南望園景,放盤1星期,速獲買家零議價以600萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價14,963元,屬市價水平。 張文鏗稱,原業主於2014年10月購入上址,當時作價410萬元(已補地價),持貨逾3年至今轉售,賬面獲利190萬元,單位期內升值約46%。

19/03/2018

馬鞍山區發展配套齊全,屋苑放盤吸引買家入市。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交,單位為6座高層E室,實用面積615平方呎,2房1廳連1儲物房間隔,座向西北望遠景,放盤2個月,成功零議價以930萬元易手,實用面積呎價15,122元,屬市價水平。 據了解,原業主於2011年6月購入上址,當時作價515萬元,持貨近7年至今沽售,賬面獲利415萬元,單位期內升值約81%。

19/03/2018

買家入市氣氛積極,沙田指標屋苑錄得成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為43座中層C室,實用面積304平方呎,2房1廳間隔,座向東北望園景。單位原開價538萬元,放盤6個月,最終以536.3萬元易手,實用面積呎價17,641元。 據了解,原業主於2009年12月購入上址,當時作價158萬元,持貨8年多至今轉售,賬面獲利378.3萬元,單位期內升值近2.4倍。

19/03/2018

樓市氣氛持續暢旺,不少買家物色鐵路沿線樓齡簇新屋苑。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交,單位為23座高層C室,實用面積510平方呎,2房2廳間隔,座向東南望山景,單位放盤4個月,原開價830萬元,最終以824萬元沽出,實用面積呎價16,157元,屬市價成交。 據了解,原業主於2014年11月購入上址,當時作價682.9萬元,持貨逾3年至今轉售,賬面獲利141.1萬元,單位期內升值21%。

19/03/2018

市場熾熱,刺激綠表買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,新近錄得馬鞍山錦豐苑成交,單位為C座低層03室,實用面積604平方呎,3房2廳間隔,座向東南望園景。單位放盤長達1年,原開價530萬元,最終以529萬元(居二市場價) 易手,實用面積呎價8,758元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1997年1月以115萬元(未補地價) 購入上址,持貨21年至今轉售,賬面獲利414萬元離場,單位期內升值3.6倍。

19/03/2018

樓市交投熾熱,買家入市信心強勁。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,新近錄得沙田欣廷軒成交,單位為2座高層H室,實用面積393平方呎,2房1廳間隔,座向西南望園景。單位放盤1個月,原開價720萬元,獲換樓客以710萬元承接,實用面積呎價18,066元,屬市價成交。 據了解,原業主於2010年11月購入上址,當時作價312.2萬元,持貨至今轉售,賬面獲利397.8萬元,單位逾7年升值近1.3倍。

19/03/2018

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,日出康城第五期效應,將軍澳區內錄得多宗高價成交個案。該行新近錄得將軍澳怡心園成交,單位為2座中層G室,實用面積601平方呎,3房(1套) 2廳間隔,座向東南望園景。單位於本月初放盤,原叫價720萬元,獲區外首置用家以718萬元承接,實用面積呎價11,947元,成交價創該屋苑同類型單位新高。 據了解,原業主於2013年9月購入上址,當時作價458萬元,持貨5年至今易手,賬面獲利260萬元離場,單位期內升值約57%。 魏仕良補充,怡心園本月暫錄得4宗成交,平均呎價12,085元。現時,屋苑放盤量約18個,入場價由680萬元起。

19/03/2018

北角新盤帶動發展前景,屋苑放盤量急劇消化。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角百福花園成交,單位為景福閣低層EF室,實用面積1,175平方呎,3房(1套)間隔,座向南面望樓景,單位原叫價1,380萬元,最終成功以1,348萬元沽出,實用面積呎價11,472元。

17/03/2018

買家入市氣氛持續,馬鞍山翠擁華庭連日錄得交投。世紀21奇豐物業新港城中心分行高級分行經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為9座中層C室,實用面積814平方呎,3房2廳間隔,座向東南望山景,原開價988萬元,放盤2個月,成功以980萬元易手,實用面積呎價12,039元,屬市價水平。 據了解,原業主於2008年10月以475萬元購入上址,持貨至今轉售,賬面獲利505萬元離場,單位逾9年升值近1.1倍。

17/03/2018

北角屋苑交投氣氛熾熱,威景臺續錄得成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得威景臺D座高層03室成交,實用面積700平方呎,3房間隔,座向西北享海景,成功以1,650萬元連1個車位沽出,實用面積呎價23,571元,屬市價水平。

17/03/2018

沙田區指標屋苑第一城,鄰近港鐵站交通方便,放盤向來受買家追棒。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田第一城17座高層連天台戶成交,實用面積327平方呎,成交價562萬元,實用面積呎價17,187元。 據了解,原業主於2004年11月以124萬元購入上址,持貨逾13年至今沽售,賬面獲利438萬元離場,物業期內升值近3.5倍。

16/03/2018

鄰近港鐵站物業,地理位置優越,單位放盤備受市場關注。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得奧運站維港灣成交,單位為7座低層D室,實用面積710平方呎,3房(1套)間隔,座向南面享全海景,以1,700萬元易手,實用面積呎價23,944元。 據了解,原業主於2014年12月以1,183萬元購入上址,持貨3年多滿SSD期沽售,賬面獲利517萬元離場,單位期內升值約44%。

16/03/2018

二手屋苑缺盤,個別買家轉投入市居屋市場。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山錦龍苑成交,單位為B座中層08室,實用面積401平方呎,2房1廳間隔,座向北面望樓景,以485萬元(自由市場價)易手,實用面積呎價12,095元,屬市價水平。 據了解,原業主於2015年2月購入上址,當時作價320萬元(自由市場價),持貨3年滿SSD期沽售,賬面獲利165萬元離場,單位期內升值約52%。

16/03/2018

樓市氣氛持續升溫,市價單位放盤成為買家入市目標。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山雅濤居成交,單位為2座中層F室,實用面積488平方呎,2房2廳間隔,座向西北望開掦樓景,單位原開價720萬元,放盤3個月,終以698萬元沽出,實用面積呎價14,303元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1997年5月以399.9萬元購入上址,持貨近21年沽售,賬面獲利298.1萬元,單位期內升值約75%。

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