12/02/2018

新盤熱銷帶動,買家換樓入市意欲增加。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為11座低層F室,實用面積788平方呎,3房2廳連儲物房間隔,座向東南望內園景,原開價988萬元,放盤1個月,獲換樓客以980萬元承接,實用面積呎價12,437元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年3月以705萬元購入上址,持貨至今將單位轉手,賬面獲利275萬元離場,單位4年升值約39%。

12/02/2018

買家入市氣氛積極,鐵路沿線屋苑受市場追棒。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示,該行新近促成大圍名城2期盛薈成交,單位為5座低層SD室,實用面積679平方呎,3房(1套)間隔,座向東南望泳池景,獲同區客以1,100萬元承接,實用面積呎價16,200元。 據了解,原業主於2011年4月以737萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利363萬元,單位近7年升值約49%。

12/02/2018

市況向好,買家都加快入市步伐。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺牽晴間成交,單位為3座高層連天台戶,實用面積986平方呎,3房2廳連工人房間隔,座向東南望開揚遠山景,放盤14個月,終獲外區換樓客零議價以1,080萬元承接,實用面積呎價10,953元,造價創屋苑同類型單位新高。 陳偉康稱,原業主於2013年5月以662萬元購入上址,持貨5年至今沽售,賬面獲利418萬元,單位期內升值約63%。

12/02/2018

西貢環境清幽,私隱度高,放盤深受買家追棒。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢匡湖居二期雙號屋成交,實用面積1,372平方呎,望湖景,設有約1,189平方呎花園,連私人船位,以3,260萬元沽出,實用面積呎價23,761元。 據了解,原業主於2007年8月購入上址,當時作價1,280萬元,持貨至今將物業轉售,賬面獲利1,980萬元,物業11年升值近1.6倍。

12/02/2018

馬鞍山區發展前景向好,優質單位放盤零議價速沽。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,該行新近促成馬鞍山銀湖天峰成交,單位為7座低層F室,實用面積564平方呎,2房2廳間隔,座向西南望內園景。單位放盤1個月,獲上車客零議價以820萬元承接,實用面積呎價14,539元,屬市價水平。 據了解,原業主於2013年2月購入上述單位,當時作價546萬元,持貨至今轉售,賬面獲利274萬元,單位5年升值約50%。

12/02/2018

樓市持續升溫,市價放盤承接力加快。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,該行新近促成沙田帝堡城成交,單位為5座低層D室,實用面積556平方呎,2房1廳間隔,座向南面望園景。單位放盤3個月,原開價760萬元,獲換樓客以742萬元承接,實用面積呎價13,345元,屬市價水平。 吳元利稱,原業主於2006年1月以367.9萬元購入上述單位,持貨12年至今易手,賬面獲利374.1萬元,單位期內升值逾1倍。

12/02/2018

市況向好,毗鄰港鐵站的大型屋苑出入交通便利,備受市場歡迎。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示,新近錄得柴灣杏花邨成交,單位為42座低層04室,實用面積547平方呎,2房2廳間隔,座向西面望內街景,附設露台,成交價835萬元,實用面積呎價15,265元,屬市價水平。 鄭智鐘稱,原業主於2011年2月購入上址,當時作價450萬元,持貨7年至今轉售,賬面獲利385萬元,單位期內升值約86%。

12/02/2018

樓市氣氛向好,用家入市態度積極。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,位處港鐵北角站上蓋的國賓大廈,新近錄得中層A室成交,實用面積347平方呎,3房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以560萬元承接,實用面積呎價16,138元,屬市價水平。 據了解,原業主於2009年1月購入上述單位自住,當時作價165萬元,持貨9年至今易手,賬面獲利395萬元,單位期內升值近2.4倍。

12/02/2018

買家入市氣氛受市場帶動,北角半山單位放盤成為目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角富豪閣成交,單位為2座低層C室,實用面積724平方呎,3房間隔,座向南面望園景,獲區外換樓客以1,230萬元承接,實用面積呎價16,989元,屬市價水平。 據了解,原業主於2009年7月購入上址自住,當時作價530萬元,持貨9年至今沽售,賬面獲利700萬元,單位期內升值逾1.3倍。

12/02/2018

廣播道一帶住宅密度低,旺中帶靜,備受買家青睞。世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示,該行新近錄得九龍塘廣播道碧麗閣E座低層03室成交,單位實用面積612平方呎,3房2廳間隔,座向西南,原開價1,000萬元,最終以984萬元沽出,實用面積呎價16,078元。 據了解,原業主於2011年以626萬元購入上址,持貨7年至今沽售,賬面獲利358萬元,單位7年升值約57%。

11/02/2018

樓市熾熱,買家積極物色大碼戶。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角海港閣成交,單位為低層A室,實用面積769平方呎,3房間隔,座向西面望街景,獲區外換樓客以960萬元承接,實用面積呎價12,484元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1997年6月購入上址自住,當時作價400萬元,持貨21年至今沽售,賬面獲利560萬元,單位期內升值1.4倍。

11/02/2018

市況向好,北角和富中心續錄交投。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角和富中心2座低層C室成交,單位實用面積847平方呎,3房間隔,座向西面享少海景,獲區外換樓客以1,390萬元承接,實用面積呎價16,411元,屬市價水平。 嚴智贇稱,原業主早於1998年12月購入上址自住,當時作價373萬元,持貨20年至今轉售,賬面獲利1,017萬元,單位期內升值逾2.7倍。

11/02/2018

北角新盤熱銷,帶動區內前景,個別單幢物業樓價亦水漲船高。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角仁寶閣成交,單位為高層B室,實用面積305平方呎,2房間隔,座向北面望開揚園景,原叫價520萬元,最終以498萬元沽出,實用面積呎價16,328元。 蔡嘉駿稱,原業主於2014年9月購入上址,當時作價428萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利70萬元,單位期內升值約16%。

10/02/2018

北角油街項目熱銷,鄰近物業亦水漲船高,與新盤僅一街之隔的富利來大廈獲買家追棒。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得富利來大廈成交,單位為C座高層02室,實用面積225平方呎,1房間隔,座向北面享海景,獲區外上車客以428萬元承接,實用面積呎價19,022元,屬市價水平。 梁淑儀稱,原業主於2014年9月購入上述單位自住 ,當時作價328萬元,持貨3年多滿SSD期沽售,賬面獲利100萬元,單位期內升值約30%。

10/02/2018

北角熱銷帶動入市氣氛,區內半山豪宅放盤不乏捧場客。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角半山寶馬山花園成交,單位為10座中高層C室,實用面積862平方呎,3房間隔,座向北面享海景,獲區外換樓客以1,738萬元承接,實用面積呎價20,162元,屬市價水平。

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