14/07/2018 買家入市氣氛積極,大型屋苑優質單位交投持續。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角富澤花園成交,單位為富慧閣低層F室,實用面積739平方呎,3房間隔,座向南面享山景,獲區外換樓客以1,490萬元承接,實用面積呎價20,162元,屬市價水平。 據了解,原業主於2001年2月購入上址自住,當時作價280萬元,持貨17年多至今沽售,賬面獲利1,210萬元,單位期內升值4.3倍。 |
14/07/2018 各區細價屋苑樓價上升,上車客唯有轉移目標,當中樓齡不高的優質港島單幢物業,備受買家歡迎。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,北角春秧街128號港逸軒,剛錄得中層C室成交,實用面積216平方呎,1房間隔,座向北面望街景,獲外區上車客以448萬元承接,實用面積呎價20,741元,屬市價成交。 據了解,原業主於2010年12月購入上址,當時作價187萬元,持貨至今轉售,賬面獲利261萬元,單位8年升值1.4倍。 |
13/07/2018 馬鞍山區配套完善,一直深受買家歡迎。世紀21奇豐物業盛世分行經理麥兆洪表示,該行新近促成馬鞍山星濤灣成交,單位為2座低層B室,實用面積575平方呎,2房1廳間隔,望海景,成交價943萬元,實用面積呎價16,400元。 據了解,原業主於2010年10月購入上址,當時作價378萬元,持貨近8年至今轉手,賬面獲利565元離場,單位期內升值1.5倍。 |
13/07/2018 樓市整體氣氛向好帶動買家入市,世紀21奇豐物業We Go Mall分行經理陳健安表示,該行日前促成馬鞍山恒安村恒江樓成交,單位為低層43室,實用面積349平方呎,1房1廳間隔,座向東南面享山景。單位原叫價410萬元,放盤1星期即獲買家以400萬元(已補地價)承接,實用面積呎價11,461元。 陳健安稱,原業主於2010年3月購入上述單位,當時作價22.35萬元(居二市場),持貨8年至今轉售,料獲利甚豐。 |
13/07/2018 北角區新盤熱賣,帶動區內二手市場成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,北角電氣道160號木蘭苑,剛錄得中層C室易手,單位實用面積391平方呎,兩房間隔,座向北面望樓景,原開價750萬元,放盤兩星期,最終以728萬元沽出,實用面積呎價18,619元,創該屋苑同類單位新高。 據了解,原業主於2008年9月以270萬元購入上址,持貨10年至今沽售,賬面獲利458萬元離場,單位升值1.7倍。 |
13/07/2018 整體樓市氣氛暢旺,指標屋苑受追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角康澤花園成交,單位為C座中層02室,實用面積509平方呎,2房間隔,座向南面望樓景,獲區外換樓客以978萬元承接,實用面積呎價19,214元,屬市價水平。 梁淑儀稱,原業主於2005年3月購入上址作自住用途,當時作價293萬元,持貨13年至今沽售,賬面獲利684萬元離場,單位期內升值逾2.3倍。 |
13/07/2018 二手持續缺盤,用家為得心頭好積極出價。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,該行新近錄得天后維多利中心成交,單位為1座高層D室,實用面積572平方呎,2房間隔,座向西面享煙花海景,獲區外換樓客以1,138萬元承接,實用面積呎價19,895元,屬市價水平。 據了解,原業主於2002年1月購入上址自住,當時作價250萬元,持貨16年多至今沽售,賬面獲利888萬元離場,單位期內升值逾3.5倍。 |
13/07/2018 世紀21首選置業董事溫略丹表示,市場缺盤,嘉輝花園跳價成交,屋苑入場價創新高。新近錄得堅尼地城嘉輝花園成交,單位為A座中層06室,實用面積221平方呎,開放式間隔,座向西面望都市景。單位放盤1個月,獲買家零議價以520萬元承接,實用面積呎價23,529元,創屋苑同類單位新高。 溫略丹稱,原業主於2011年9月購入上述單位,當時作價225萬元,持貨至今轉售,賬面獲利295萬元,單位7年升值1.3倍。 |
13/07/2018 樓市氣氛向好,綠表富戶入市心儀單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳寶盈花園成交,單位為7座中層E室,實用面積590平方呎,三房兩廁大廳間格,座向東南望內園池景。單位於4月放盤,原開價680萬元,最終獲外區富戶綠表買家以653萬元(居二市場價) 承接,累計減價27萬,減幅約4%,實用面積呎價11,068元。 魏仕良稱,原業主於2011年7月購入上址,當時作價270萬元(未補地價),持貨至今沽售,賬面獲利383萬元,單位7年升值逾1.4倍。 |
13/07/2018 樓市氣氛熾熱,連帶自由市場居屋成交,優質單位放盤速獲買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得黃大仙翠竹花園成交,單位為14座中層K室,實用面積592平方呎,3房2廳間隔,座向東北望開揚景。單位放盤三個月,原開價720萬元,經少議價後減價8萬元,成功以712萬元(自由市場價)易手,實用面積呎價12,027元。 據了解,原業主於2002年以126萬元(已補地價)購入上址,持貨至今轉售,賬面獲利586萬元,單位16年升值4.6倍。 |
13/07/2018 北角新盤項目帶動區內發展前景,優質單位獲買家好價承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角海峰園成交,單位為1座(高峰閣) 中層H室,實用面積861平方呎,3房(1套)間隔,座向西北享全煙花海景。單位原叫價1,950萬元,放盤三星期,經少議價後減價20萬元,速獲區內用家以1,930萬元承接,實用面積呎價22,416元,屬市價成交。 據了解,原業主於2003年7月以340萬元購入上址,持貨15年至今沽售,賬面獲利1,590萬元離場,單位升值逾4.6倍。 |
12/07/2018 市區細價單位買少見少,入場門檻較低的已補地價公屋獲追捧。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得黃大仙竹園北邨成交,單位為11座中層14室,實用面積443平方呎,2房2廳間隔,座向東北面望開揚景。單位原開價530萬元,放盤2個月,近日成功以500萬元(自由市場價) 沽出,實用面積呎價11,287元。 據了解,原業主於2014年購入上址,當時作價250萬元(已補地價),持貨至今轉售,賬面獲利250萬元離場,單位4年升值1倍。 |
12/07/2018 市況向好,綠表客積極在居屋屋苑尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交,單位為10座高層D室,實用面積588平方呎,3房2廳間隔,望開揚景觀,單位放盤1個月,原開價680萬元,最終以668萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價11,361元。 據了解,原業主於2000年購入上址,當時作價154萬元(未補地價),持貨至今沽售,賬面獲利514萬元,單位18年升值逾3.3倍。 |
12/07/2018 買家復出入市,樓齡簇新屋苑交投增加。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為8座高層連天台戶成交,單位實用面積755平方呎,3房2廳間隔,座向東北望山景,連天台約473平方呎。單位原開價1,200萬元,放盤9個月,加價40萬元,最終以1,240萬元連車位沽出,實用面積呎價16,424元。 據了解,原業主於2008年10月以430萬元購入上址及車位,持貨至今沽售,賬面獲利810萬元離場,單位9年多升值1.9倍。 |
12/07/2018 馬鞍山新盤效應,刺激鄰近二手屋苑交投,優質戶不乏買家捧場。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山帝琴灣凱琴居成交,單位為2座低層B室,實用面積1,128平方呎,3房2廳間隔,座向北面望園景。單位放盤3個月,成功「零議價」以1,450萬元易手,實用面積呎價12,855元。 鄭達昌稱,原業主早於1998年12月以602萬元購入上址,持貨近20年至今沽售,賬面獲利848萬元,單位期內升值1.4倍。 |