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27/02/2019 西貢區交投氣氛暢旺，租務市場同樣受到帶動。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏園租務成交，單位為2座高層M室，實用面積699平方呎，成功以月租2.3萬元租出，實用面積呎租約32.9元。 據了解，業主於2016年9月購入上址，當時作價872萬元，現成功以2.3萬元租出，可享租金回報約3.2厘。 |
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27/02/2019 樓市回暖，買家入市態度積極。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角港輝豪庭成交，單位為低層C室成交，實用面積337平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以約630萬元承接，實用面積呎價18,694元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2011年2月購入上址作自住用途，當時作價103萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利約527萬元，單位期內升值達5.1倍。 |
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27/02/2019 市場氣氛回暖，優質三房單位亦成為搶手貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為2座中層A室，實用面積807平方呎，3房間隔，座向北面享寧靜園景，原開價1,460萬元，其後獲兩組買家爭購，業主反價40萬元，最後區外換樓客以約1,500萬元購入，實用面積呎價18,587元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2013年10月以900萬元購入上址自住，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利約600萬元，單位期內升值約67%。 |
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26/02/2019 隨著農曆年過後，樓市小陽春效應，火炭區內一線景觀優質單位承接力增強。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑A座中層07室成交，單位實用面積473平方呎，2房間隔，座向東南望城門河畫舫景，附設企理裝修。單位原開價485萬元，放盤2星期，業主見買家有誠意，「象徵式」議價減5萬元或約1%，成功獲區外上車客以480萬元承接，實用面積呎價10,148元，屬市價水平。 陳世民續稱，原業主早於1988年購入上址，當時作價44.8萬元，持貨31年至今將單位沽售，賬面獲利435.2萬元，單位期內升值達9.7倍。穗禾苑2月份暫錄得約7宗成交，平均實用呎價約9,600元。 |
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26/02/2019 樓市氣氛穩定，白居二買家即睇即買入市心儀單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳寶盈花園成交，單位為4座中層H室，實用面積484平方呎，單位於去年8月放盤，原叫價550萬元，放盤半年，區外白居二買家即睇即斥530萬元(居二市場價) 承接，累減20萬元或約3.6%，實用面積呎價10,950元。 魏仕良稱，原業主於2001年3月購入上址，當時作價約88.7萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利441.3萬元，單位近18年升值逾4.9倍。 |
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26/02/2019 買家入市氣氛積極，優質單位放盤承接力增強。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為6座中層D室，實用面積755平方呎，3房(1套) 間隔，望樓景，成功以1,728萬元易手，實用面積呎價22,887元。 據了解，原業主於2009年1月以540萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利1,188萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
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26/02/2019 大圍世界花園屬區內豪宅屋苑，附近一帶環境清靜，向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍世界花園月桂閣低層B室成交，單位實用面積880平方呎，2房間隔。原開價1,130萬元，放盤2個月，獲用家以1,050萬元承接，實用面積呎價11,932元。 李仕明稱，原業主於2013年2月購入上址，當時作價730萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利320萬元，單位期內升值約44%。 |
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26/02/2019 置業需求仍然強烈，買家積極在居屋市場尋找心頭好。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得沙田康林苑成交，單位為C座中層08室，實用面積401平方呎，2房間隔。放盤1個月，獲用家「意頭價」以333.8萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價約8,324元。 王兆昌稱，原業主早於1997年9月購入上述單位，當時作價135萬元(未補地價)，持貨21年多至今沽售，賬面獲利198.8萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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26/02/2019 市況向好，樓齡簇新屋苑單位對租客具吸引力。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧租務成交，單位為1座低層B室，實用面積1,599平方呎，成功以月租6.8萬元連車位租出，實用面積呎租約42.5元。 據了解，業主於2018年6月購入上址，當時作價2,948萬元，現成功以6.8萬元租出，可享租金回報近2.8厘。 |
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26/02/2019 市場氣氛改善，沙田區指標屋苑放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為48座中層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，望園景。單位放盤2個月，原開價560萬元，減價35萬元，獲用家以525萬元承接，實用面積呎價17,270元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價338萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利187萬元離場，單位期內升值約55%。 |
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26/02/2019 樓市回暖，買家入市態度積極。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角健威花園成交，單位為D座中層03室，實用面積456平方呎，2房間隔，座向北面望少海景，獲區外上車客以約740萬元承接，實用面積呎價16,228元，屬市價水平。 梁淑儀稱，原業主於2000年1月購入上址作自住用途，當時作價196萬元，持貨逾19年至今沽售，賬面獲利約544萬元，單位期內升值近2.8倍。 |
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26/02/2019 市場氣氛回暖，特色單位放盤成為買家入市目標。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為8座低層連平台單位，實用面積569平方呎，2房間隔，座向正南享園景，獲區外換樓客以約1,120萬元承接，實用面積呎價19,684元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主於2011年3月以613萬元購入上址作投資用途，持貨近8年至今沽售，賬面獲利約507萬元，單位期內升值約83%。 |
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25/02/2019 樓市氣氛向好，中細碼上車盤不乏買家承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙寶翠大廈成交，單位為低層A室，實用面積339平方呎，開放式間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價470萬元，成功以425萬元沽出，實用面積呎價12,537元。 據了解，原業主於2008年以98萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利327萬元，單位11年升值逾3.3倍。 |
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25/02/2019 二手成交量回升，自由市場居屋放盤吸引力增加。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍雲疊花園成交，單位為5座中層G室，實用面積428平方呎，2房間隔。原開價580萬元，放盤1個月，獲用家以566萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,224元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價324萬元(已補地價)，持貨6年至今沽售，賬面獲利242萬元，單位期內升值約75%。 |
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25/02/2019 買家入市信心增強，優質單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座高層B室，實用面積819平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚山景。單位原開價980萬元，放盤1個月，以940萬元沽出，實用面積呎價11,477元。 黎健峯稱，原業主於2007年11月以370萬元購入上址，持貨至今易手，賬面獲利570萬元離場，單位11年多升值逾1.5倍。 |
