14/05/2018

將軍澳區內交投氣氛暢旺,區內二線屋苑獲買家青睞。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,慧安園單日連環錄得兩宗成交。 該行新近錄得屋苑1座高層G室成交,單位實用面積502平方呎,3房2廳間隔,座向西南望內園景。單位於本月初放盤,原開價680萬元,最終獲區外用家以660萬元承接,實用面積呎價13,147元,低市價約3%。原業主於2006年10月以175萬元購入上址,現成功售出,賬面獲利485萬元,單位近12年升值約2.8倍。 另一宗錄得的成交為3座中層A室,實用面積413平方呎,2房1廳間隔,座向西北望公園景。單位於上月放盤,叫價630萬元,最終獲區內用家以600萬元購入,實用面積呎價14,527元,低市價約2%。原業主於1993年3月以149.8萬購入單位,持貨25年至今沽售,賬面獲利450.2萬元,單位期內升值約3倍。 魏仕良續稱,現時慧安園放售單位約有26個,入場費由600萬元起,平均呎價14,672元。

14/05/2018

大型屋苑樓價上升,個別買家轉投物色呎價較低水的自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山錦豐苑成交,單位為E座低層04室,實用面積540平方呎,2房2廳間隔,座向西南望園景,成交價430萬元(居二市場價) 易手,實用面積呎價7,963元。 據了解,原業主於2013年7月購入上述單位,當時作價248萬元(未補地價),持貨近5年至今沽售,賬面獲利182萬元,單位期內升值約73%。

14/05/2018

樓市熾熱,中細價單位放盤成為買家入市目標。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為D座高層02室,實用面積321平方呎,2房2廳間隔,座向東南望山景。單位原開價610萬元,放盤僅1日,速獲上車客以600萬元承接,實用面積呎價18,692元,屬市價水平。 莊瑞生稱,原業主於2013年2月購入上址,當時作價338萬元,持貨5年至今將單位轉售,賬面獲利262萬元,單位期內升值約78%。

14/05/2018

沙田區交投氣氛向好,連帶夾屋放盤獲買家好價入市。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田夾屋晴碧花園成交,單位為1座低層G室,實用面積675平方呎,3房(1套) 間隔,望開揚街景,以920萬元(自由市場價) 易手,實用面積呎價13,630元。 據了解,原業主早於1997年9月購入上址,當時作價282.6萬元(未補地價),持貨近21年至今轉售,現將單位於自由市場沽售,預料獲利甚豐。

14/05/2018

買家看好馬鞍山區內發展前景,遇心儀單位速入市。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山中心成交,單位為1座低層H室,實用面積468平方呎,2房間隔,座向東南望街景。單位放盤僅1個月,原開價700萬元,最終以675萬元成交,實用面積呎價14,423元,屬市價水平。 據了解,原業主於2004年3月購入上址,當時作價127萬元,持貨14年至今沽售,賬面獲利548萬元離場,單位期內升值4.3倍。

14/05/2018

樓市氣氛持續向好,買家積極入市。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示,新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交,單位為5座中層C室,實用面積482平方呎,2房1廳間隔,座向西南享全海景。單位原開價750萬元,放盤兩星期,速以738萬元沽出,實用面積呎價15,311元。 據了解,原業主於2011年3月購入上址,當時作價351萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利387萬元離場,單位7年升值1.1倍。

14/05/2018

大型屋苑樓價升勢未止,連帶單幢樓物業放盤獲買家好價承接。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,該行新近促成大圍金輝花園成交,單位為中層H室,實用面積386平方呎,2房間隔,成功以655萬元沽出,實用面積呎價16,969元。 據了解,原業主早於1997年8月購入上址,當時作價291萬元,持貨20年多至今將單位轉售,賬面獲利364萬元,單位期內升值近1.3倍。

14/05/2018

樓市整體氣氛向好,沙田區二手屋苑交投活躍。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,新近錄得沙田碧濤花園1期成交,單位為1座(雅碧閣) 中層F室,實用面積646平方呎,3房(1套) 1廳間隔,座向東南望山景。單位原開價830萬元,放盤1星期,速獲換樓客以828萬元承接,實用面積呎價12,817元,屬市價水平。 據了解,原業主於2001年3月以190萬元購入上址,持貨17年至今沽售,賬面獲利638萬元,單位期內升值近3.4倍。

13/05/2018

樓市氣氛升溫,進一步推動村屋交投。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣小坑口村雙號屋全幢成交,建築面積2,100平方呎,以2,280萬元沽出,建築面積呎價10,857元。 據了解,原業主於2010年4月以1,600萬元購入物業,持貨至今沽售,賬面獲利680萬元,物業8年升值約43%。

13/05/2018

灣仔交投氣氛向好,囍匯續錄交投。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,新近錄得囍匯二期2座低層G室成交,單位實用面積584平方呎,以1,518萬元沽出,實用面積呎價25,993元。 據了解,原業主於2013年12月購入上述單位,當時作價1,238萬元,持貨逾4年至今轉售,賬面獲利280萬元,單位期內升值約23%。

13/05/2018

市況氣氛向好,個別投資者趁勢沽貨套現。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得大坑金樂居成交,單位為高層C室,實用面積159平方呎,開放式間隔,座向南面享開揚景,獲區外上車客以428萬元承接,實用面積呎價26,918元,屬市價水平。 據了解,原業主於2000年9月購入上址作投資用途,當時作價僅89萬元,持貨17年多至今易手,賬面獲利339萬元離場,單位期內升值3.8倍。

13/05/2018

市況氣氛不俗,優質豪宅單位備受市場歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角半山珊瑚閣成交,單位為A座高層05室,實用面積1,173平方呎,3房連工人房間隔,座向北面享海景,獲區外換樓客以2,450萬元承接,實用面積呎價20,887元,屬市價水平。 據了解,原業主於2001年3月購入上址自住,當時作價400萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利2,050萬元,單位17年升值逾5.1倍。

13/05/2018

北角區內二手成交暢旺,不少優質單位放盤速獲承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角富澤花園成交,單位為富嘉閣低層H室,實用面積658平方呎,3房(1套)間隔,座向東面望開揚樓景。單位放盤3星期,原開價1,300萬元,速獲區內用家以1,239萬元承接,實用面積呎價18,830元,屬市價水平。

12/05/2018

市場整體氣氛向好,西貢村屋放盤備受追棒。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,西貢竹洋路璟瓏軒,新近錄得村屋地下雙連單位成交,建築面積1,400平方呎,成交價1,468萬元,建築面積呎價10,486元。 據了解,原業主於2011年7月以930萬元購入物業,持貨至今沽售,賬面獲利538萬元,物業近7年升值約58%。

12/05/2018

灣仔囍匯樓齡簇新,加上鄰近港鐵站,放盤備受市場青睞。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,新近錄得囍匯二期成交,單位為3座低層H室,實用面積445平方呎,成功以1,190萬元沽出,實用面積呎價26,742元。 據了解,原業主於2013年12月購入上述單位,當時作價807萬元,持貨逾4年至今轉售,賬面獲利383萬元,單位期內升值約47%。

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