15/03/2018

北角區屋苑單位放盤,個別業主減價沽貨。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角和富中心成交,單位為2座低層D室,實用面積854平方呎,3房(1套)間隔,座向東南望樓景。單位最初於去年12月放盤,原叫價1,450萬元,其後今年1月降低叫價至1,420萬元,最終獲區內用家以1,398萬元承接,累減52萬元,實用面積呎價16,370元,屬市價水平。 據了解,原業主於2012年10月購入上址,當時作價899萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利499萬元,單位6年升值約56%。

14/03/2018

樓市前景備受看好,馬鞍山區內個別屋苑二手成交暢旺。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近促成馬鞍山雅濤居成交,單位為1座高層G室,實用面積702平方呎,3房間隔,座向北面享海景,單位放盤1個月,原開價980萬元,獲用家以968萬元承接,實用面積呎價13,789元,屬市價水平。 據了解,原業主於2000年11月購入上址,當時作價329萬元,持貨逾17年至今沽售,賬面獲利639萬元,單位期內升值逾1.9倍。

14/03/2018

樓市氣氛暢旺,刺激買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示,新近錄得粉嶺名都成交,單位為2座中層D室,實用面積454平方呎,3房2廳間隔,座向東南望内園景,原叫價555萬元,放盤4個月,最終以543萬元易手,實用面積呎價11,960元。 陳桂新稱,原業主於2006年9月購入上述單位,當時作價134萬元,持貨逾11年至今轉售,賬面獲利409萬元,單位期內升值近3.1倍。

14/03/2018

沙田大型屋苑呎價上升,連帶區內二線屋苑交投量增加。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田碧濤花園1期3座(金蘭閣)高層G室成交,實用面積646平方呎,以790萬元成交,實用面積呎價12,229元。 據了解,原業主於2006年2月以238萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利552萬元,單位近12年升值近2.3倍。

14/03/2018

西貢整體交投氣氛向好,洋房屋苑放盤吸引豪宅買家入市。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢立德台D段雙號屋成交,物業實用面積1,499平方呎,望山海雙景,以2,250萬元成交,實用面積呎價15,010元。 據了解,原業主於2013年10月購入上述物業,當時作價2,168萬元,持貨5年至今將物業沽售,賬面獲利82萬元離場,物業期內升值約4%。

14/03/2018

灣仔囍匯鄰近港鐵站,加上樓齡簇新,放盤吸引買家入市。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,新近錄得囍匯二期成交,單位為3座中層F室,實用面積427平方呎,成功以1,268萬元沽出,實用面積呎價29,696元。 據了解,原業主於2013年12月購入上述單位,當時作價819萬元,持貨逾4年至今轉售,賬面獲利449萬元,單位期內升值約55%。

14/03/2018

樓價持續上揚,鄰近豪宅區單幢樓細價單位放盤,吸引上車客入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,位於大坑安庶庇街28號勵志大廈,採一梯一伙設計,新近錄得高層戶成交,實用面積301平方呎,1房間隔,座向西面望少海景,獲區外上車客以585萬元承接,實用面積呎價19,435元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1996年10月購入上址自住,當時作價227萬元,持貨22年至今沽售,賬面獲利358萬元離場,單位期內升值近1.6倍。

14/03/2018

市況向好,北角區大型屋苑優質單位放盤受到買家追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角城市花園成交,單位為13座高層E室,實用面積856平方呎,3房間隔,座向西面享煙花海景,獲區外換樓客以1,590萬元承接,實用面積呎價18,575元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年12月購入上址自住,當時作價1,300萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利290萬元,單位期內升值約22%。

13/03/2018

奧運站交通配套完善,屋苑放盤向來深受買家追棒。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示,新近錄得奧運站帝峰‧皇殿成交,單位為7座低層D室,實用面積333平方呎,開放式間隔,座向南面望樓景,以710萬元沽出,實用面積呎價21,321元。 據了解,原業主於2011年4月以470萬元購入上址,持貨近7年將單位轉售,賬面獲利240萬元離場,單位期內升值約51%。

13/03/2018

樓市交投氣氛向好,買家入市信心增強。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示,新近錄得粉嶺中心成交,單位為A座中層05室,實用面積368平方呎,2房1廳間隔,座向西南望開揚球場景。單位放盤兩星期,原開價490萬元,最終加價5萬元,以495萬元易手,實用面積呎價13,451元。 據了解,原業主於2008年3月購入上述單位,當時作價99萬元,持貨至今沽售,賬面獲利396萬元,單位10年升值4倍。

13/03/2018

市場入市氣氛積極,鄰近港鐵站屋苑單位放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為52座低層H室,實用面積304平方呎,成功以502萬元沽出,實用面積呎價16,513元。 據了解,原業主於2012年4月以215萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利287萬元,單位近5年升值近1.3倍。

13/03/2018

西貢環境清幽,屋苑式洋房私隱度高,備受豪宅買家捧場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢西沙小築成交,物業為D段單號屋,實用面積1,502平方呎,享少海景,以2,250萬元成交,實用面積呎價14,980元。 廖振雄稱,原業主於2005年12月購入上址,當時作價1,070萬元,持貨至今轉售,賬面獲利1,180萬元離場,物業逾12年升值1.1倍。

13/03/2018

買家入市氣氛積極,火炭穗禾苑錄得高價成交。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,該行新近促成穗禾苑F座中層06室成交,單位實用面積472平方呎,2房間隔,座向南面望沙田市景,單位放盤6個月,最終獲區內分支家庭零議價以480萬元承接,實用面積呎價10,169元,造價及呎價同創該屋苑同類型單位新高。 陳世民稱,原業主早於1992年12年購入上述單位,當時作價122萬元,持貨至今沽售,賬面獲利358萬元離場,單位26年升值逾2.9倍。

13/03/2018

灣仔區配套完善,即使樓齡較高的物業,單位放盤亦吸引買家入市。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,樓齡53年的文熙大廈,該行新近促成中層G室成交,單位實用面積389平方呎,以563.8萬元易手,實用面積呎價14,494元。 據了解,原業主於2002年5月以75萬元購入上址,持貨16年至今沽售,賬面獲利488.8萬元離場,單位期內升值逾6.5倍。

13/03/2018

市場氣氛持續暢旺,市價單位放盤成為買家入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角和富豪庭成交,單位為中層B室,實用面積438平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲外區換樓客以838萬元承接,實用面積呎價19,132元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年12月購入上址自住,當時作價643萬元,持貨4年至今將單位沽售,賬面獲利195萬元離場,單位期內升值約30%。

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