23/04/2018

樓市交投暢旺,優質單位放盤速獲承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得牛池灣威豪花園成交,單位為2座高層H室,實用面積435平方呎,2房2廳間隔,座向東北享開揚景,原開價700萬元,放盤僅4天,速以680萬元沽出,實用面積呎價15,632元。 劉倩彤稱,原業主早於1994年以261萬元購入單位,持貨至今沽售,賬面獲利419萬元離場,單位24年升值1.6倍。

23/04/2018

荃灣區車位需求上升,車位市場再錄得成交。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,新近錄得荃灣昇柏山車位成交,為N2樓單號車位,以153萬元沽出。

23/04/2018

北角樓價穩步上揚,個別投資業主無懼付SSD(額外印花稅),仍趁好價沽貨套現。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角健威花園成交,單位為D座中層03室,實用面積456平方呎,2房間隔,座向北面享少海景,獲區外上車客以700萬元承接,實用面積呎價15,351元,屬市價水平。 梁淑儀稱,原業主於2016年5月購入上址作投資用途,當時作價530萬元,持貨不足3年沽售,須付樓價10%之額外印花稅SSD涉及約70萬元,沽出單位仍賬面獲利100萬元離場,單位期內升值約32%。

23/04/2018

市況向好,樓齡簇新的屋苑單位成為搶手貨。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角渣華道28號港輝豪庭,新近錄得高層D室成交,單位實用面積426平方呎,2房間隔,座向北面望街景,獲區外換樓客以798萬元承接,實用面積呎價18,732元,屬市價成交。 據了解,原業主於2013年4月購入上址自住,當時作價595萬元,持貨5年至今沽售,賬面獲利203萬元離場,單位期內升值約34%。

23/04/2018

沙田區指標屋苑沙田第一城鄰近港鐵站,出入交通方便,深受市場歡迎。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為24座高層B室,實用面積451平方呎,3房2廳間隔,享開揚園景,成交價780萬元,實用面積呎價17,295元。 據了解,原業主於2011年7月以358萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利422萬元,單位6年多升值近1.2倍。

23/04/2018

二手持續缺盤,個別買家轉移入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交,單位為B座(銀鞍閣) 高層03室,實用面積401平方呎,2房1廳間隔,座向東南望園景,單位放盤1星期,速獲買家零議價以570萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價14,214元,屬市價成交。 據了解,原業主於2012年9月購入上址,當時作價262萬元(自由市場價),持貨至今轉售,賬面獲利308萬元,單位5年多升值近1.2倍。

23/04/2018

樓市持續向好,部份買家轉向入市優質村屋。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣陳屋村單號屋成交,物業建築面積2,100平方呎,成交價1,650萬元,建築面積呎價7,857元,屬市價水平。 據了解,原業主於2011年1月以825萬元購入物業,持貨7年至今沽售,賬面獲利825萬元,物業期內升值1倍。

22/04/2018

北角天后廟道居住環境幽靜,豪宅屋苑林立。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,位於北角天后廟道95至97號的康德大廈,新近錄得高層01室成交,單位實用面積1,109平方呎,3房(1套) 連工人房間隔,座向北面望開揚樹景,以1,680萬元連1個車位沽出,實用面積呎價15,149元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年11月購入上址,當時作價1,380萬元,持貨近4年至今轉售,賬面獲利300萬元,單位期內升值約22%。

22/04/2018

樓市氣氛向好,優質地段屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得天后維景花園成交,單位為A座低層01室,實用面積523平方呎,2房間隔,座向西南享煙花海景,獲區外換樓客以1,090萬元承接,實用面積呎價20,841元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1993年11月購入上址自住,當時作價308萬元,持貨至今轉售,賬面獲利782萬元,單位24年多升值2.5倍。

22/04/2018

樓價升勢未停,交投氣氛熾熱。世紀21奇豐物業花都廣場分行經理黎樹森表示,新近錄得粉嶺牽晴間成交,單位為1座中層E室,實用面積385平方呎,2房1廳間隔,座向西南望樓景,原叫價525萬元,放盤近1個月,其後略減7萬元至518萬元易手,實用面積呎價13,455元。 黎樹森稱,原業主於2014年8月購入上述單位,當時作價339萬元,持貨逾3年至今轉售,賬面獲利179萬元,單位期內升值約53%。

21/04/2018

車位需求大增,部份資金流入車位市場。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示,新近錄得荃灣環宇海灣車位成交,位於G樓單號車位,以168萬元沽出。

21/04/2018

樓市交投氣氛暢旺,中細價單位放盤獲上車客青睞。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得天后華信大廈成交,單位為高層B室,實用面積291平方呎,1房間隔,座向南面望街景,獲區外上車客以520萬元承接,實用面積呎價17,869元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年6月購入上址自住,當時作價363萬元,持貨至今轉售,賬面獲利157萬元離場,單位近4年升值約43%。

21/04/2018

樓市氣氛向好,北角百福花園連日錄得成交,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得百福花園康福閣高層F室成交,單位實用面積545平方呎,2房間隔,座向東南望全山景,室內裝修企理。單位原開價768萬元,放盤2星期,獲區內用家以756萬元承接,實用面積呎價13,872元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年10月購入上址,當時作價555萬元,持貨近4年至今轉售,賬面獲利201萬元,單位期內升值約36%。

20/04/2018

整體樓市氣氛向好,優質單位放盤即使加價仍獲買家承接。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示,新近錄得粉嶺名都成交,單位為4座低層D室,實用面積454平方呎,3房2廳間隔,座向東南望開揚景,原叫價530萬元,放盤9個月,其後加價32萬元,最終以562萬元易手,實用面積呎價12,379元。 陳桂新稱,原業主於2013年5月購入上述單位,當時作價331萬元,持貨5年至今轉售,賬面獲利231萬元,單位期內升值約70%。

20/04/2018

買家入市氣氛積極,沙田指標屋苑錄得成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為29座低層C室,實用面積327平方呎,2房1廳間隔,座向東北望內園景,成功以487萬元易手,實用面積呎價14,893元,較市價低約3%至5%。 據了解,原業主於2014年10月購入上址,當時作價354萬元,持貨4年至今轉售,賬面獲利133萬元,單位期內升值約38%。

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