|
22/02/2019 市場氣氛回暖，買家置業信心強勁。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角形品成交，單位為高層F室，實用面積363平方呎，1房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外上車客以700萬元承接，實用面積呎價19,284元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年10月購入上述單位作投資用途，當時作價603萬元，持貨逾6年至今將單位沽售，賬面獲利97萬元，單位期內升值約16%。 |
|
22/02/2019 樓市氣氛回暖，換樓客入市增多。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角半山寶馬臺近日錄得成交，單位為高層E室，實用面積718平方呎，3房連工人房間隔，座向北面，外望景觀開揚，獲區外換樓客以1,138萬元承接，實用面積呎價15,850元，造價及呎價創屋苑單位一年新低。 據了解，原業主於2007年11月以566萬元購入上址自住，持貨至今沽售，賬面獲利572萬元，單位11年多升值1倍。 |
|
21/02/2019 屯門區屋苑普遍叫租較市區低水，吸引不少區內外租客青睞。世紀21天生置業聯席董事周樂表示，該行新近促成屯門滿名山租務成交，單位為10座中層C室，實用面積421平方呎，1房2廳間隔，座向西北望開揚園池景。單位原開價每月1.3萬元，放盤僅1日，速獲區內租客以每月1.18萬元承租，實用面積呎租約28元。 據了解，租客為區內家庭客，因屋苑環境優美舒適、配套齊全而決定承租。業主於2015年11月以465萬元一手購入單位，以現時月租1.18萬元計算，可享租金回報率約3厘。 周樂續稱，僅於本月，滿名山本月已錄得15宗租務成交，平均呎租約29元，可見租務市場需求大，承租力強。 |
|
21/02/2019 樓市氣氛穩定，首置買家議價至可接受水平後隨即決定入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富寧花園成交，單位為5座低層F室，實用面積452平方呎，2房間隔，座向東北享園景，單位於去年12月放盤，原叫價560萬元，經議價後減35萬元，減幅6.3%，獲區內首置用家以525萬元(自由市場價) 承接並購入作自住用途，實用面積呎價11,615元。 魏仕良稱，原業主於2008年5月購入上址收租，當時作價168萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利357萬元，單位近11年升值2.1倍。 |
|
21/02/2019 奧運站附近一帶屋苑放盤向來受歡迎，買家遇合適單位加快入市決定。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀浪澄灣成交，單位為6座高層A室，實用面積550平方呎，2房間隔，座向西面望海景，成功以1,160萬元易手，實用面積呎價21,091元。 據了解，原業主於2015年1月以842萬元購入上址，持貨4年多至今沽售，賬面獲利318萬元離場，單位期內升值約38%。 |
|
21/02/2019 樓市氣氛漸趨正面，沙田區屋苑交投回升。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田濱景花園成交，單位為2座高層G室成交，實用面積545平方呎，3房2廳間隔，座向東南望內園景，成功以706萬元易手，實用面積呎價12,954元。 據了解，原業主早於1988年4月一手購入上述單位，當時作價54.41萬元，持貨31年至今沽售，賬面獲利651.59萬元，單位期內升值近12倍。 |
|
21/02/2019 二手交投向好，租務市場同樣受到帶動。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田欣廷軒租務成交，單位2座高層E室，實用面積396平方呎，2房1廳間隔，座向東面，外望樓景。單位原每月叫租1.65萬元，放盤兩星期，速以月租1.63萬元租出，實用面積呎租約41.2元。 據了解，業主於2000年7月購入上址，當時作價168萬元，現成功將單位租出，可享租金回報達11.6厘。 |
|
21/02/2019 馬鞍山區內配套發展成熟，居屋市場放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為H座高層16室，實用面積428平方呎，2房1廳間隔，座向西北望海景，單位原開價580萬元，放盤4個月，成功以546萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,757元。 據了解，原業主於2009年2月購入上址，當時作價121萬元(未補地價)，持貨10年至今易手，料獲利甚豐。 |
|
21/02/2019 市況氣氛回升，優質大碼單位減價後獲承接。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為17座低層B室，實用面積811平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位原開價1,400萬元，放盤5個月，減價60萬元，終以1,340萬元沽出，實用面積呎價16,523元。 據了解，原業主於2015年11月購入上址，當時作價1,167萬元，持貨3年多滿SSD期轉售，賬面獲利173萬元，單位期內升值約15%。 |
|
21/02/2019 市場購買力充裕，西貢區單位放盤受買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居五期A段單號屋成交，實用面積1,406平方呎，原開價2,880萬元，最終以2,750萬元沽出，實用面積呎價19,559元。 據了解，新買家為區內業主。原業主早於1998年3月購入上址，當時作價1,200萬元，持貨近21年至今轉售，賬面獲利1,550萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
|
20/02/2019 個別業主需要資金應急，願意降價出售單位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳廣明苑成交，單位為廣盈閣高層11室，實用面積594平方呎，3房大廳間隔，座向東南享園景，單位於去年12月放盤，叫價800萬元，上月調低叫價至750萬元，最終獲一名區外買家以658萬元(自由市場價) 承接，累減142萬元或約18%，實用面積呎價11,077元，低市價約10%。根據土地註冊處文件顯示，單位去年向財務公司申請貸款，懷疑原業主因財困而急於低市價出售單位。 魏仕良稱，原業主於1998年4月購入上址，當時作價約122.3萬元(未補地價)，物業已於去年完成補地價。 |
|
20/02/2019 樓市氣氛回暖，居屋市場成功受帶動。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為H座低層08室，實用面積652平方呎，3房2廳間隔，座向東南，外望開揚樓景。單位原開價610萬元，放盤1年，最終以570萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,742元。 據了解，原業主於2009年1月購入上址，當時作價157萬元(未補地價)，持貨逾10年至今易手，賬面獲利413萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
|
20/02/2019 近期樓市氣氛回暖，買家入市信心增強。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為7座高層C室，實用面積858平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價1,150萬元，放盤8個半月，最終成功以980萬元沽出，實用面積呎價11,422元。 據了解，原業主於2015年1月以725萬元購入上址，持貨至今轉售，賬面獲利255萬元，單位4年升值約35%。 |
|
20/02/2019 買家入市態度向好，帝堡城連日錄得成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城3座高層F室成交，實用面積753平方呎，3房1廳間隔，座向西南望園景。單位原開價1,150萬元，放盤3個月，獲換樓客以1,008萬元承接，實用面積呎價13,386元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主於2001年8月以372萬元購入上址，持貨逾17年至今轉售，賬面獲利636萬元，單位期內升值1.7倍。 |
|
19/02/2019 置業意欲未有減退，買家積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為J座高層03室，實用面積422平方呎，2房1廳間隔，座向東面望園景，單位放盤8個月，成功「零議價」以450萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,664元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價140萬元(未補地價)，持貨逾8年至今易手，賬面獲利310萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
