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27/07/2018 樓市交投氣氛升溫，簇新物業放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示，新近錄得沙田溱岸8號成交，單位為3座低層F室，實用面積508平方呎，2房單位間隔為2房加工人房，座向東南望內園景，以1,030萬元沽出，實用面積呎價20,276元。 據了解，原業主於2012年6月購入上述單位，當時作價510萬元，持貨6年至今轉手，賬面獲利520萬元，單位期內升值逾1倍。 |
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27/07/2018 買家入市意欲明顯增強，鄰近港鐵站屋苑放盤有價有市。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為6座低層E室，實用面積615平方呎，2房1廳間隔，座向南面望園景。單位原開價980萬元，放盤4個月，獲買家以990萬元承接，實用面積呎價16,098元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價446萬元，持貨至今沽售，賬面獲利544萬元離場，單位8年多升值逾1.2倍。 |
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27/07/2018 樓市氣氛向好，優質戶放盤更不乏買家捧場。世紀21奇豐物業We Go Mall分行經理陳健安表示，新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為2座(B座)高層D室，實用面積506平方呎，2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位原開價750萬元，放盤2個月，加價至780萬元沽出，實用面積呎價15,415元，屬市價水平。 據了解，原業主於2007年5月購入上述單位，當時作價200萬元，持貨11年多至今沽售，賬面獲利580萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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27/07/2018 市況向好，區內樓齡較新之屋苑，交通便利，吸引租客租住。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，新近促成灣仔海源中心租務成交，單位為高層C室，實用面積297平方呎，1房間隔，原開價月租1.9萬，終獲公司客以每月1.8萬元租出，實用面積呎租約60.6元。 據了解，原業主於2010年9月購入上址，當時作價320萬元，按現時月租1.8萬元計算，現可享租金回報率逾6.7厘。 |
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26/07/2018 樓市氣氛暢旺，屋苑呎價穩步上揚。世紀21奇豐物業We Go Mall分行經理陳健安表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為H座(錦雅閣)中層04室，實用面積554平方呎，3房1廳間隔，座向西北望開揚城市景，放盤2天，原開價580萬元，最終獲上車客以590萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價10,650元，低於市價水平。 據了解，原業主於2015年6月購入上址，當時作價380萬元(已補地價)，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利210萬元離場，單位期內升值約55%。 |
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26/07/2018 市場放盤供不應求，個別買家轉移目標至自由市場居屋。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍嘉田苑成交，單位為A座(嘉康閣)高層08室，實用面積493平方呎，2房1廳間隔，座向南面望開揚城市景，單位放盤2天，原開價600萬元，經議價後獲上車客以599萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價12,150元。 據了解，原業主於1999年6月購入上述物業，當時作價138萬元（自由市場價），持貨至今19年，轉手獲利461萬元，單位升值3.3倍。 |
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26/07/2018 樓市持續向好，個別業主趁勢放售單位套現。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為5座高層A室，實用面積497平方呎，2房1廳間隔，座向東南享遠海景，獲上車客以858萬元承接，實用面積呎價17,264元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價585萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利273萬元，單位期內升值約47%。 |
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26/07/2018 樓市氣氛熾熱，沙田區內交投造好。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田晉名峰成交，單位為D座中層B室，實用面積922平方呎，成功以1,680萬元連一個車位易手，實用面積呎價18,221元。 周淑萍稱，原業主於2015年4月購入上址，當時作價1,180萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利500萬元，單位期內升值約42%。 |
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26/07/2018 二手盤源緊絀，價格持續高企，買家入市意欲仍然強勁。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為N座中層06室，實用面積337平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景，放盤2個月，原開價620萬元，成功獲上車客以621萬元承接，實用面積呎價18,427元，屬市價水平。 據了解，原業主早於2015年7月購入上址，當時作價461萬元，持貨至今將單位轉售，賬面獲利160萬元，單位3年升值35%。 |
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26/07/2018 樓市持續升溫，港鐵上蓋物業更深受買家歡迎。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，該行近日錄得綠楊新邨成交，單位為K座高層06室，實用面積445平方呎，成交價720萬元，實用面積呎價16,180元。 |
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26/07/2018 樓市氣氛正面，大型屋苑優質單位放盤受追捧。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為12座高層B室，實用面積809平方呎，3房(1套)間隔，座向東面望開揚樓景，成功以1,478萬元易手，實用面積呎價18,269元，低市價約5%。 據了解，上述單位業主因已換樓，加上見買家有誠意，故願意以低市價出售。原業主於2006年1月購入上址，當時作價503萬元，持貨12年多至今沽售，賬面獲利975萬元，單位期內升值逾1.9倍。 |
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26/07/2018 市場缺盤情況持續，舊樓亦錄承接。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，新近促成堅尼地城聯威新樓成交，單位為中層08室，實用面積372平方呎，2房間隔，座向南面望開揚山景，附設企理裝修。單位間隔實用，深受買家歡迎，終以590萬元承接，實用面積呎價15,860元，屬市價水平。 據了解，原業主於1972年2月購入上址，當時作價3.67萬元，持貨46年多至今轉售，賬面獲利586.33萬元。 |
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25/07/2018 樓齡簇新屋苑向來受買家喜愛，加上鄰近港鐵站物業更受追棒。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，新近促成筲箕灣Island Residence租務成交，單位為高層A室，實用面積391平方呎，1房1廳間隔，座向西北望海景，業主原以月租2.5萬元放租，議價後成功獲準新婚夫婦以每月2.3萬元承租，實用面積呎租58.8元。 據了解，業主於2017年4月以881萬元購入上述單位，持貨1年多現以月租2.3萬元租出，可享租金回報率逾3.1厘。 |
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25/07/2018 二手缺盤下，用家仍持續入市，傳統豪宅區優質戶續獲好價承接。世紀21創建地產客戶經理余達文表示，半山干德道52號駿豪閣，市場剛錄得低層F室成交，單位實用面積521平方呎，實用率高， 2房改1房間隔，裝潢整潔企理，座向西南望山景，成功以1,368萬元連車位沽出，實用面積呎價26,257元。 余達文稱，原業主於2011年購入上述物業，當時作價800萬元，持貨7年多至今轉售，賬面獲利568萬元，單位期內升值約71%。 |
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25/07/2018 樓價持續高企，部份買家轉投入市呎價較低水的自由市場居屋。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦耀閣（J座）中層01室，實用面積554平方呎，3房1廳間隔，座向東南望山景。單位原開價550萬元，放盤兩個月，最終以538萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價9,711元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年7月購入上址，當時作價100萬元（未補地價），持貨20年至今，現時單位於自由市場沽售，料獲利甚豐。 |
