07/02/2018

市場氣氛向好,名校網中價物業不乏換樓客垂青。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得大坑龍濤苑成交,單位為2座低層E室,實用面積521平方呎,2房間隔,座向西面望街景,獲外區換樓客以746萬元承接,實用面積呎價14,319元,屬市價水平。 據了解,原業主於2005年2月購入上址,當時作價198萬元,持貨13年至今沽售,賬面獲利548萬元離場,單位期內升值近2.8倍。

07/02/2018

北角柏傲山續錄成交,個別業主趁市旺沽貨套現。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得柏傲山2座低層A室成交,實用面積1,136平方呎,4房連1工人房間隔,座向北面望街景,獲區外換樓客以3,380萬元承接,實用面積呎價29,754元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年11月購入上址作投資用途,當時作價2,772萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利608萬元,單位期內升值約22%。

07/02/2018

市況向好,個別優質單位放盤出現多組買家爭購情況。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角丹拿花園成交,單位為4座高層C室,實用面積748平方呎,3房(1套)間隔,望樓景及山景。單位於1月初放盤,最初叫價1,300萬元,獲多客爭相認購,最終加價30萬元,至以1,330萬元沽出,實用面積呎價17,781元,創該屋苑同類型單位新高價。 據了解,原業主早於1996年4月購入上述單位,當時作價500萬元,持貨22年至今沽售,賬面獲利830萬元,單位期內升值近1.7倍。

07/02/2018

樓市氣氛升溫,優質單位盤承接力不俗。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角寶馬山花園成交,單位為1座高層B室,實用面積842平方呎,3房(1套)間隔,座向西北享開揚海景,以1,850萬元沽出,實用面積呎價21,971元,屬市價水平。 據了解,原業主於2013年6月購入上述單位,當時作價1,428萬元,持貨5年至今沽售,賬面獲利422萬元,單位期內升值約30%。

06/02/2018

馬鞍山區內成交暢旺,上車屋苑放盤甚為搶手。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示,該行新近促成馬鞍山中心成交,單位為1座低層B室,實用面積364平方呎,2房1廳間隔,座向西北望園景。單位放盤7個月,原開價550萬元,經議價後減價50萬元,獲上車客以500萬元承接,實用面積呎價13,736元,屬市價水平。 據了解,原業主於2012年5月購入上址,當時作價273萬元,持貨近6年至今沽售,賬面獲利227萬元,單位期內升值約83%。

06/02/2018

粉嶺中心鄰近港鐵站,交通便利,備受買家青睞。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示,新近錄得粉嶺中心成交,單位為F座層03室,實用面積513平方呎,2房2廳間隔,座向西南望開揚球場景,單位放盤2個月,原開價590萬元,經議價後以570萬元成交,實用面積呎價11,111元。 據了解,原業主早於1991年4月購入上址,當時作價74萬元,持貨近27年至今轉售,賬面獲利496萬元,單位期內升值6.7倍。

06/02/2018

鐵路沿線屋苑備受買家青睞,優質單位放盤獲得承接。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示,該行新近促成大圍名城2期盛薈成交,單位為1座中層SB室,實用面積1,038平方呎,4房(1套)間隔,座向西北望山景,獲同區客以1,495萬元承接,實用面積呎價14,403元。 李仕明稱,原業主於2011年3月購入上述單位,當時作價1,143萬元,持貨近7年至今轉售,賬面獲利352萬元,單位期內升值約31%。

06/02/2018

新界區大型屋苑交投氣氛向好,買家積極入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,新近錄得粉嶺牽晴間成交,單位為4座低層F室,實用面積427平方呎,2房2廳間隔,座向西南望樓景。單位放盤5個月,原開價530萬元,經少議價後減價2萬元,以528萬元沽出,實用面積呎價12,365元。 陳偉康稱,原業主於2003年1月購入上址,當時作價100萬元,持貨15年至今轉售,賬面獲利428萬元,單位期內升值近4.3倍。

06/02/2018

樓市持續升溫,馬鞍山迎海續錄成交。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山迎海1期成交,單位為2座中層D室,實用面積799平方呎,3房(1套) 2廳連工人房間隔,座向西南享海景,原開價1,350萬元,放盤1個月,經議價後獲換樓客以1,280萬元承接,實用面積呎價16,020元,屬市價水平。 據了解,原業主於2011年1月以972.3萬元購入上址,持貨7年至今沽售,賬面獲利307.7萬元離場,單位期內升值約32%。

06/02/2018

買家入市氣氛積極,大型屋苑放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為49座高層C室,實用面積304平方呎,以550萬元沽出,實用面積呎價18,092元。 據了解,原業主於2014年4月購入上址,當時作價340萬元,持貨逾3年至今沽售,賬面獲利210萬元,單位期內升值約62%。

06/02/2018

清水灣村屋環境優美,放盤不乏好價承接。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得清水灣相思灣村雙號屋地下連1樓成交,物業建築面積1,400平方呎,附有泳池的大花園,外望海景,以1,700萬元易手,建築面積呎價12,143元。

06/02/2018

二手盤源陸續消化,市價單位放盤承接力加快。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,新近錄得沙田帝堡城成交,單位為3座高層D室,實用面積547平方呎,2房1廳間隔,座向南面望園景。單位放盤僅1日,原開價788萬元,其後加價5萬元,獲換樓客以793萬元承接,實用面積呎價14,497元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1999年8月購入上址,當時作價302.2萬元,持貨至今轉售,賬面獲利490.8萬元,單位逾18年升值逾1.6倍。

06/02/2018

北角區交投暢旺,部份業主趁勢沽貨。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角健威花園成交,單位為A座中層08室,實用面積446平方呎,2房間隔,座向南面望開揚景,獲區外換樓客以680萬元承接,實用面積呎價15,247元,屬市價水平。 梁淑儀稱,原業主於2000年7月購入上址自住,當時作價130萬元,持貨18年至今沽售,賬面獲利550萬元,單位期內升值逾4.2倍。

06/02/2018

新盤熱銷帶動買家入市氣氛,大碼豪宅二手放盤備受青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角慧雅閣成交,單位為C座高層01室,實用面積1,734平方呎,4房間隔,座向北面享海景,獲區外換樓客以3,480萬元承接,實用面積呎價20,069元,屬市價水平。 據了解,原業主於2012年11月購入上述單位自住,當時作價1,345萬元,持貨至今轉售,賬面獲利2,135萬元,單位6年升值近1.6倍。

06/02/2018

世紀21富山地產聯席董事林偉雄表示,市況向好,橫頭磡嘉強苑綠表市場錄破頂成交。本行錄得橫頭磡嘉強苑B座中層02室成交,單位實用面積559方呎,3房2廳間隔,座向東南面享開揚景,放盤兩個月,原開價680萬元,日前經議價後減12萬元,獲綠表客以668萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價11,950元,成交價及呎價均創該屋苑居二市場新高。 據了解,原業主於2014年以388萬元(未補地價)購入物業,是次物業轉手賬面獲利280萬元離場,單位4年內升值72%。

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