10/05/2018

西貢清水灣道分支小路碧翠路,環境清幽,低密度分層住宅放盤吸引買家進駐。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢翠海花園3座高層連天台戶成交,單位實用面積1,057平方呎,連車位及約987平方呎天台,以1,660萬元沽出,實用面積呎價15,705元。 據了解,原業主於2005年1月購入上址,當時作價560萬元,持貨13年至今沽售,賬面獲利1,100萬元離場,單位期內升值近2倍。

10/05/2018

馬鞍山區發展前景向好,二手屋苑交投暢旺。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示,新近錄得馬鞍山中心1座中層B室成交,單位實用面積364平方呎,原則兩房改1房間隔,座向西北望少海景。單位原開價620萬元,放盤1星期,加價2萬元,速以622萬元沽出,實用面積呎價17,088元,屬市價水平。 據了解,原業主於2013年2月購入上址,當時作價404萬元,持貨至今將單位沽售,賬面獲利218萬元離場,單位5年升值約54%。

10/05/2018

樓市氣氛高漲,吸引個別換樓客入市。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角城市花園成交,單位為12座中層F室,實用面積773平方呎,3房間隔,座向西面享少海景,獲區外換樓客以1,460萬元承接,實用面積呎價18,887元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1995年5月購入上址自住,當時作價450萬元,持貨23年至今沽售,賬面獲利1,010萬元,單位期內升值逾2.2倍。

10/05/2018

受新盤氣氛帶動,吸引上車客積極入市。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,北角明園西街 36號雅怡閣,樓齡20年,採一梯一伙設計,新近錄得中層戶成交,單位實用面積376平方呎,2房間隔,座向南面望街景,獲區外上車客以528萬元承接,實用面積呎價14,043元,屬市價成交。 陳豔玲稱,原業主於2006年12月購入上址自住,當時作價185萬元,持貨至今沽售,賬面獲利343萬元離場,單位11年多升值近1.9倍。

10/05/2018

樓市氣氛持續向好,北角區內二手交投暢旺。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角和富中心成交,單位為16座高層B室,實用面積843平方呎,3房(1套)間隔,座向西北享海景。單位放盤兩個半月,獲區內用家零議價以1,680萬元承接,實用面積呎價19,929元,造價及呎價創該屋苑同類型單位歷史新高。 據了解,原業主於2015年1月購入上址,當時作價1,130萬元,持貨3年滿SSD期轉售,賬面獲利550萬元,單位期內升值約49%。

09/05/2018

鄰近港鐵站屋苑出入交通便利,向來是不少買家入市之選。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近促成馬鞍山新港城成交,單位為F座中層08室,實用面積551平方呎,3房2廳間隔,座向東南望開揚景。單位放盤1個月,原開價870萬元,獲用家以840萬元承接,實用面積呎價15,245元,屬市價水平。 據了解,原業主於2011年11月購入上址,當時作價445萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利395萬元,單位6年多升值約89%。

09/05/2018

買家入市氣氛積極,樓齡簇新屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,樓齡只有17年多的馬鞍山曉峰灣畔,新近錄得3座低層E室,單位實用面積501平方呎,2房2廳間隔,座向西北望樓景。單位放盤兩星期,成功以零議價700萬元沽出,實用面積呎價13,972元,屬市價水平。 據了解,原業主於2002年6月購入上址,當時作價156萬元,持貨至今沽售,賬面獲利544萬元,單位近16年升值約3.5倍。

09/05/2018

鄰近港鐵站屋苑交通方便,屋苑放盤備受買家青睞。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為29座中層C室,實用面積327平方呎,2房間隔,座向東北望園景,成功以600萬元沽出,實用面積呎價18,349元。 據了解,原業主於2003年8月以197.5萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利402.5萬元,單位近15年升值2倍。

09/05/2018

西貢南圍村鄰近紅樹林區,環境怡人,放盤備受市場關注。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢南圍村雙號屋地下連閣樓戶成交,物業建築面積700平方呎,以685萬元沽出,建築面積呎價9,786元。 據了解,原業主早於1992年4月購入上址,當時作價185萬元,持貨26年至今轉售,賬面獲利500萬元,物業期內升值2.7倍。

09/05/2018

樓市整體氣氛向好,綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交,單位為2座低層A室,實用面積584平方呎,3房2廳間隔,座向東南,單位放盤8個月,原開價560萬元,經議價後減價10萬元,以550萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價9,418元。 據了解,原業主於2000年購入上址,當時作價127萬元(未補地價),持貨至今沽售,賬面獲利423萬元,單位18年升值逾3.3倍。

09/05/2018

樓市整體氣氛向好,個別特色單位放盤罕有,吸引買家入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角光超台成交,單位為B座高層連天台戶,單位實用面積434平方呎,2房間隔,連天台約327平方呎,座向北面望開揚景,獲區外上車客以720萬元承接,實用面積呎價16,590元,屬市價水平。 據了解,原業主於2013年4月購入上址自住,當時作價510萬元,持貨至今轉售,賬面獲利210萬元離場,單位5年升值約41%。

09/05/2018

市場氣氛持續向好,買家加快入市步伐。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角城市花園成交,單位為4座高層D室成交,實用面積1,169平方呎,3房連工人房間隔,座向西面望園景,獲區外換樓客以2,380萬元承接,實用面積呎價20,359元,屬市價水平。 據了解,原業主於2009年12月購入上址自住,當時作價1,030萬元,持貨至今沽售,賬面獲利1,350萬元離場,單位8年多升值1.3倍。

09/05/2018

樓價持續上揚,個別買家轉投樓齡偏高,但地理位置優越的單幢物業。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,鄰近北角港鐵站的昌輝閣,樓齡達43年,新近錄得中層B室成交,單位實用面積517平方呎,3房間隔,座向北面望開揚樓景。單位原開價768萬元,放盤1個半月,經少議價後減價8萬元,獲用家以760萬元承接,實用面積呎價14,700元,屬市價水平。 據了解,原業主於2002年1月購入上址,當時作價130萬元,持貨至今轉售,賬面獲利630萬元離場,單位16年升值逾4.8倍。

08/05/2018

樓市氣氛持續熾熱,中細價單位放盤備受市場青睞。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示,新近錄得粉嶺名都成交,單位為5座高層E室,實用面積399平方呎,2房1廳間隔,座向西南望開揚景,原叫價596萬元,放盤1個半月,最終以546萬元易手,實用面積呎價13,684元。 陳桂新稱,原業主於2014年7月購入上述單位,當時作價330萬元,持貨近4年至今轉售,賬面獲利216萬元,單位期內升值約65%。

08/05/2018

樓市氣氛持續向好,鄰近港鐵站屋苑放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業新港城中心分行區域經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為H座低層05室,實用面積551平方呎,3房2廳間隔,座向東南望山景。單位放盤3個月,獲換樓客零議價以878萬元承接,實用面積呎價15,935元,屬該屋苑同類型單位新高價。 莊瑞生稱,原業主於2011年2月購入上址,當時作價180萬元,持貨7年至今將單位轉售,賬面獲利698萬元,單位期內升值近3.9倍。

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