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04/03/2019 個別居屋因應入場門檻較低，吸引買家入市。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為F座高層15室，實用面積433平方呎，2房1廳間隔，座向東南，外望景觀開揚，原開價430萬元，放盤2個月，成功以420萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,700元。 據了解，原業主早於1997年5月購入上址，當時作價87.8萬元(未補地價)，持貨逾21年至今沽售，賬面獲利332.2萬元，單位期內升值近3.8倍。 |
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04/03/2019 置業需求仍然強烈，市價單位放盤受追棒。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為2座低層A室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向東北望山景。單位原開價768萬元，放盤2個月，獲用家以740萬元承接，實用面積呎價13,528元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主於2010年10月以347.5萬元購入上述單位，持貨逾8年至今易手，賬面獲利392.5萬元，單位期內升值1.1倍。 |
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04/03/2019 西貢區環境舒適，屋苑式管理的村屋放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢璟瓏軒單號屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，連天台約700平方呎，成交價1,715萬元，建築面積呎價8,167元。 據了解，原業主於2004年6月以639萬購入上址，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利1,076萬元，物業期內升值近1.7倍。 |
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04/03/2019 樓市氣氛轉趨正面，優質居屋單位放盤成為買家入市心頭好。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為12座高層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向南面，成功以778萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價13,142元。 據了解，原業主於2015年1月以513萬元(未補地價) 購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利265萬元離場，單位4年升值約52%。 |
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04/03/2019 沙田大型屋苑造價向好，連帶區內二線屋苑交投量增加。世紀21奇豐物業第一城分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田碧濤花園3期2座(雅芝閣) 中層C室成交，單位實用面積770平方呎，3房2廳間隔，座向北面，外望馬場及河景，原開價980萬元，放盤1個月，最終成功以960萬元成交，實用面積呎價12,468元。 據了解，原業主於2013年6月以610萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利350萬元，單位近6年升值約57%。 |
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03/03/2019 鄰近奧運站屋苑因應交通配套完善，單位放盤向來受買家喜愛。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站帝峰‧皇殿成交，單位為6座低層B室，實用面積301平方呎，開放式間隔，望樓景。以735萬元沽出，實用面積呎價24,419元。 據了解，原業主於2010年8月以428萬元購入上址，持貨8年多將單位轉售，賬面獲利307萬元離場，單位期內升值約72%。 |
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03/03/2019 買家對樓市發展前景樂觀，遇心儀單位即加快入市步伐。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為7座高層C室，實用面積858平方呎，3房2廳間隔，座向東南享山景。原開價1,000萬元，放盤6個月，減價20萬元，成功以980萬元沽出，實用面積呎價11,422元。 據了解，原業主於2015年1月購入上述單位，當時作價725萬元。持貨至今沽售，賬面獲利255萬元，單位4年升值約35%。 |
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03/03/2019 入市氣氛濃厚，北角康明苑放盤獲買家承接。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，該行新近促成北角英皇道52號康明苑成交，單位為低層B室，實用面積1,457平方呎，3房連工人房間隔，座向北面望樓景，獲區外換樓客以2,200萬元承接，實用面積呎價15,100元，屬市價水平。 嚴智贇稱，原業主早於1992年1月購入上述單位自住，當時作價500萬元，持貨27年至今轉售，賬面獲利1,700萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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03/03/2019 北角區內近期交投氣氛不俗，買家遇心儀單位即入市。世紀21北山地產客戶經理李啟明表示，新近錄得北角仁寶閣成交，單位為高層B室，實用面積305平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以520萬元承接，實用面積呎價17,049元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年1月購入上址自住，當時作價92萬元，持貨至今轉售，賬面獲利428萬元，單位15年升值近4.7倍。 |
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02/03/2019 樓市氣氛向好，馬鞍山區內優質洋房錄租務個案。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山天宇海雙號洋房，實用面積1,287平方呎，4房間隔。獲用家「零議價」以月租4.5萬元連車位承租，實用面積呎租約35元。 據了解，業主於2014年9月購入上址，當時作價1,780萬元，現成功以4.5萬元租出，可享租金回報3厘。 |
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02/03/2019 二手市場交投氣氛轉好，鄰近鐵路站屋苑備受買家捧場。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為5座低層A室，實用面積784平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南望馬場景。以1,340萬元易手，實用面積呎價17,092元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價805萬元，持貨至今沽售，賬面獲利535萬元，單位近9年升值約66%。 |
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01/03/2019 買家積極入市，居屋單位放盤成為搶手貨。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天馬苑成交，單位為A座中層03室，實用面積415平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚景。單位原開價520萬元，放盤1個月，減價12萬元，成功以508萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,241元。 劉倩彤稱，原業主於2010年購入上述單位，當時作價175萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利333萬元，單位9年升值1.9倍。 |
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01/03/2019 馬鞍山新盤效應刺激區內交投，買家趁勢入市優質單位。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為3座高層C室，實用面積783平方呎，3房間隔。原開價1,100萬元，減價20萬元，獲用家以1,080萬元承接，實用面積呎價13,793元。 據了解，原業主於2005年5月購入上址，當時作價420萬元，持貨至今沽售，賬面獲利660萬元，單位近14年升值逾1.6倍。 |
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01/03/2019 鄰近港鐵站的居屋屋苑受追捧，優質單位「零議價」沽出。世紀21奇豐物業大圍分行經理王兆昌表示，新近錄得大圍富嘉花園成交，單位為1座中層G室，實用面積589平方呎，3房間隔。獲用家「零議價」以810萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,752元。 據了解，原業主於2013年4月購入上址，當時作價450萬元，持貨近6年至今沽售，賬面獲利360萬元，單位期內升值約80%。 |
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01/03/2019 沙田第一城為區內指標屋苑，鄰近港鐵站交通方便，放盤向來受買家追棒。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田第一城11座中層E室成交，單位實用面積504平方呎，原則3房改2房間隔，座向東南望內園景。成交價738萬元，實用面積呎價14,643元。 據了解，原業主於2000年10月以186萬元購入上址，持貨逾18年至今沽售，賬面獲利552萬元離場，單位期內升值近3倍。 |
