10/03/2018

買家積極入市,居屋市場頻錄交投。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳富寧花園成交,單位為1座極高層J室,實用面積592平方呎,3房呂字廳間隔,座向東南望內園景,部份窗戶望銀線灣海景。單位於去年12月放盤,原本綠表叫價450萬,及後調整叫價至480萬,最終獲區內買家以連地價640萬元承接,實用面積呎價10,811元,屬新高成交,並打破該屋苑上月3座中層B室,連地價630萬元成交紀錄。 魏仕良續稱,上述成交單位,若以市值600萬元及折扣率34%計算,是次交易應繳地價約204萬元。

10/03/2018

樓價穩步上揚,優質單位放盤備受買家歡迎。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,新近錄得北角堡壘街10至16號華曦大廈成交,單位為高層B室,實用面積501平方呎,2房間隔,座向北面望開揚景,獲區外換樓客以725萬元承接,實用面積呎價14,471元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年7月購入上述單位自住,當時作價562萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利163萬元離場,單位期內升值約29%。

10/03/2018

北角半山威景臺持續錄得交投,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角威景臺D座低層連平台戶成交,單位實用面積700平方呎,3房間隔,座向西面望池景,連平台約200平方呎,獲區外換樓客以1,380萬元承接,實用面積呎價19,714元,屬市價水平。 據了解,原業主於2007年12月購入上址自住,當時作價428萬元,持貨至今沽售,賬面獲利952萬元,單位11年升值逾2.2倍。

10/03/2018

市況氣氛熾熱,個別業主趁勢沽貨套現。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角友福園成交,單位為高層D室,實用面積393平方呎,2房間隔,座向南面望山景,單位放盤1星期,原開價650萬元,經少議價後減價10萬元,速以640萬元易手,實用面積呎價16,285元,屬市價水平。 據了解,原業主於2000年4月購入上址,當時作價120萬元,持貨至今轉售,賬面獲利520萬元,單位18年升值逾4.3倍。

10/03/2018

樓市氣氛熾熱,北角城市花園續錄成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得城市花園7座高層C室成交,單位實用面積596平方呎,2房間隔,座向南面望山景,獲區內用家以920萬元承接,實用面積呎價15,436元,屬市價水平。

09/03/2018

樓市持續升溫,買家遇心儀單位加快入市決定。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交,單位為19座高層D室,實用面積498平方呎,2房連儲物房間隔,座向東南望園景,放盤3個月,獲用家零議價以800萬元承接,實用面積呎價16,064元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年2月購入上址,當時作價517萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利283萬元,單位期內升值約55%。

09/03/2018

樓價持續上升,有個別業主即使未滿3年SSD期仍趁勢沽售單位。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山雅景臺成交,單位為4座中低層A室,實用面積475平方呎,2房2廳間隔,座向西北望街景。單位放盤2星期,原開價620萬元,最終獲用家以590萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價12,421元,屬市價水平。 據了解,原業主於2016年8月購入上址,當時作價460萬元(自由市場價),持貨不足3年沽售,扣除樓價10%額外印花稅(SSD) 約59萬元後,賬面仍獲利71萬元離場。

09/03/2018

樓市氣氛向好,買家入市信心強勁。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交,單位為20座低層E室,實用面積496平方呎,2房2廳連1儲物房間隔,座向西南享內園景,原開價780萬元,放盤2個月,最終以778萬元沽出,實用面積呎價15,685元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年1月購入上址,當時作價480萬元,持貨4年至今易手,賬面獲利298萬元離場,單位期內升值約62%。

09/03/2018

買家入市信心增強,沙田區交投持續造好。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,新近錄得沙田欣廷軒成交,單位為1座低層C室,實用面積431平方呎,2房1廳間隔,座向南面望園景。單位放盤2個月,原開價730萬元,獲換樓客以725萬元承接,實用面積呎價16,821元,屬高價成交。 據了解,原業主於2011年2月購入上址,當時作價329萬元,持貨至今轉售,賬面獲利396萬元,單位7年升值1.2倍。

09/03/2018

將軍澳海天晉陸續入伙,租務成交甚為暢旺。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得海天晉6B座低層連平台特色戶租務成交,實用面積346平方呎,1房連開放式廚房間隔,連平台約66平方呎,獲區內分支家庭客以月租1.7萬元承租,實用面積呎租約49.1元。 魏仕良續稱,業主於2016年4月以460.46萬元購入上述單位,單位現以1.7萬元租出,業主可享租金回報率達4.4厘。

09/03/2018

世紀21首選置業董事溫略丹表示,市場交吉盤極少,優質單位放盤錄得加價成交。新近錄得堅尼地城嘉輝花園成交,單位為D座高層04室,實用面積457平方呎,3房間隔,座向西北望公園及都會景。原業主於農曆新年前放盤,原開價800萬,其後農曆假期完結後加價至830萬元,最終獲區內用家以820萬元承接,實用面積呎價17,943元,屬市價水平。

09/03/2018

北角新盤刺激入市氣氛,連帶區內樓齡簇新單幢樓亦獲追捧。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角DIVA成交,單位為低層D室,實用面積507平方呎,2房間隔,座向東面望街景,獲區外換樓客以1,020萬元承接,實用面積呎價20,118元,屬市價水平。 梁淑儀透露,原業主於2014年1月購入上址作投資用途,當時作價845萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利175萬元離場,單位期內升值約21%。

09/03/2018

樓市持續升溫,貼市價放盤深受買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角雲峰大廈成交,單位為D座低層01室,實用面積1,407平方呎,3房連工人房間隔,附設露台,座向東面望學校景,獲區外換樓客以2,350萬元承接,實用面積呎價16,702元,屬市價成交。 據了解,原業主早於1997年3月購入上址自住,當時作價650萬元,持貨至今轉售,賬面獲利1,700萬元,單位21年升值逾2.6倍。

09/03/2018

北角區樓市氣氛暢旺,百福花園續錄交投。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得百福花園安福閣高層F室成交,單位實用面積575平方呎,2房間隔,座向南面望山景,以830萬元易手,實用面積呎價14,435元。 據了解,原業主於2012年8月購入上述單位,當時作價498萬元,持貨6年至今沽售,賬面獲利332萬元,單位期內升值約67%。

09/03/2018

新盤熱銷帶動下,北角區內優質單位放盤獲以好價沽出。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角和富中心成交,單位為17座高層A室,實用面積1,267平方呎,3房(1套) 連工人房間隔,座向東北享全海景,以2,820萬元易手,實用面積呎價22,257元,造價創該屋苑同類型單位歷史新高。 據了解,原業主於2001年2月購入上址,當時作價600萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利2,220萬元,單位17年升值3.7倍。

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