22/01/2018

買家積極入市,居屋市場交投暢旺,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳康盛花園成交,單位為4座中層J室,實用面積592平方呎,3房2廳間隔,座向西南望山景。單位於去年11月放盤,原本綠表叫價380萬,最終獲區外首置買家以連地價492萬元承接,實用面積呎價約8,311元,低市價約8%。該屋苑上月一宗同類型單位成交,單位為2座中層H室,實用面積589平方呎,以連地價535萬沽出,實用面積呎價約9,083元。 魏仕良續稱,原業主於1988年以34.43萬元(未補地價) 購入上述單位。若以單位估值500萬及折扣率24%計算,是次交易業主應繳地價約120萬元。

21/01/2018

尖沙咀Grand Austin坐落港鐵柯士甸站上蓋,交通方便,吸引不少租客進駐。世紀21卓建物業董事李建華表示,新近錄得Grand Austin租務成交,單位為5A座高層D室,實用面積623平方呎,以每月2.9萬元租出,實用面積呎租約46.5元。 李建華稱,租客為本地公司管理層。業主於2014年7月購入上址,當時作價1,415萬元,單位現以月租2.9萬元租出,可享租金回報率近2.5厘。

21/01/2018

新盤熱銷刺激買家入市意欲,優質放盤速獲買家好價承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角丹拿花園成交,單位為3座低層B室,實用面積854平方呎,3房(1套)加工人套房,座向北面望開揚少海景。單位放盤2個月,原開價1,500萬元,最終以1,478萬元沽出,實用面積呎價17,307元。 據了解,原業主於2000年5月購入上述單位,當時作價431.8萬元,持貨至今轉售,賬面獲利1,046.2萬元,單位18年升值逾2.4倍。

21/01/2018

樓市氣氛暢旺,刺激西貢洋房交投。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢御花園單號屋成交,物業實用面積1,234平方呎,望園景,以1,445萬元易手,實用面積呎價11,710元。 廖振雄稱,原業主於2005年1月以544萬元購入物業,持貨13年至今沽售,賬面獲利901萬元,物業期內升值近1.7倍。

21/01/2018

市場持續缺盤,買家轉移目標至細價物業。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行剛錄得慈雲山毓華里37號永明樓成交,單位為低層B室,單位實用面積207平方呎,兩房間隔,座向東南面,原開價250萬元,放盤三個月,獲買家以230萬元承接,實用面積呎價11,111元。

21/01/2018

巿場二手成交量增多,堅尼地城優質放盤獲買家關注。世紀21首選置業董事溫略丹表示,新近錄得堅尼地城翰林軒成交,單位為1座低層F室,實用面積401平方呎,1房間隔,座向東南,望樓景及山景。單位放盤2個月,原開價775萬元,經少議價後獲用家以765萬元承接,實用面積呎價19,077元,屬市價水平。 溫略丹稱,原業主於2014年8月購入上址,當時作價580萬元,持貨4年至今轉售,賬面獲利185萬元,單位期內升值約32%。

20/01/2018

市場持續缺盤,買家轉移目標至二線單幢細價樓。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行剛錄得慈雲山毓華里8號永發大廈成交,單位為中層08室,單位實用面積267平方呎,1房間隔,座向東南面望開揚景,原開價375萬元,放盤兩個月,獲買家以370萬元承接,實用面積呎價13,858元。 據了解,原業主於2009年購入上述物業,當時作價95萬,持貨至今沽售,賬面獲利275萬元,單位期內升值2.9倍。

20/01/2018

二手持續缺盤,買家轉移目標至夾屋,優質單位放盤獲換樓客零議價承接。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山雅景臺成交,單位為4座中層D室,實用面積605平方呎,3房2廳間隔,座向東南望山景。單位放盤6個月,獲換樓客零議價800萬元(自由市場價) 連租約承接,實用面積呎價13,223元。 據了解,原業主於2007年12月購入上述單位,當時作價245萬元(已補地價),持貨逾10年至今將單位轉售,賬面獲利555萬元,單位期內升值近2.3倍。

20/01/2018

市況向好,鐵路沿線屋苑受市場歡迎。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示,該行新近促成大圍名城2期盛薈成交,單位為3座低層SC室,實用面積784平方呎,3房(1套)間隔,座向東南望內園池景,獲同區客以1,260萬元承接,實用面積呎價16,071元。 據了解,原業主於2011年3月以857.5萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利402.5萬元,單位7年升值約47%。

20/01/2018

市況向好,買家繼續物色心儀單位,優質放盤零議價速沽。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交,單位為3座高層F室,實用面積552平方呎,2房2廳間隔,座向東南望山景。單位放盤2星期,獲買家零議價以800萬元連租約承接,實用面積呎價14,493元,屬市價水平。 據了解,原業主於2009年12月購入上述單位,當時作價375萬元,持貨至今轉售,賬面獲利425萬元,單位9年升值逾1.1倍。

20/01/2018

新盤銷情熾熱,刺激買家進軍豪宅市場入市。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角半山富豪閣成交,單位為2座高層B室,實用面積871平方呎,3房(1套) 間隔,座向北面望少海景,原開價1,700萬元,最終以1,543萬元連1個車位沽出,實用面積呎價17,715元。

19/01/2018

啟德區新盤熱銷,刺激九龍東港鐵上蓋二手屋苑交投量上升。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,坐落港鐵鑽石山站上蓋的星河明居,該行剛錄得A座高層05室成交,實用面積593平方呎,3房(1套)2廳間隔,座向西南享開揚景,物業放盤個多月,原開價960萬元,終以935萬元易手,實用面積呎價15,767元。 據了解,原業主於1998年以474萬元購入上址,持貨至今將單位易手,賬面獲利461萬元離場,單位20年升值97%。

19/01/2018

買家積極入市,鄰近港鐵站屋苑放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為Q座高層05室,實用面積361平方呎,2房1廳間隔,座向南面望園景。單位放盤2星期,原開價565萬元,獲上車客速以560萬元承接,實用面積呎價15,512元。 據了解,原業主於2007年12月購入上址,當時作價163萬元,持貨至今將單位轉售,賬面獲利397萬元,單位持貨逾10年升值逾2.4倍。

19/01/2018

用家持續入市,個別業主趁機好價沽貨套現。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示,該行新近促成大圍聚龍居成交,單位為11座高層B室,實用面積942平方呎,3房(1套)間隔,座向東南望山景,獲同區客以1,280萬元連車位承接,實用面積呎價13,588元。 據了解,原業主早於1997年4月以870萬元購入上址,持貨21年至今沽售,賬面獲利410萬元,單位期內升值約47%。

19/01/2018

馬鞍山交投暢旺,用家偏積極入市優質戶。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,該行新近促成馬鞍山嵐岸成交,單位為6座中層B室,實用面積483平方呎,2房(1套)間隔,座向東南望山景,獲同區客以696萬元承接,實用面積呎價14,410元。 據了解,原業主於2014年8月購入上址,當時作價463萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利233萬元,單位期內升值約50%。

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