|
05/06/2018 整體市況持續，個別持貨已久業主趁勢沽貨。世紀21奇豐物業盛世分行經理麥兆洪表示，新近錄得大圍金禧花園成交，單位為1座中層B室，實用面積295平方呎，2房1廳間隔，座向西南望樓景，成功以591萬元易手，實用面積呎價20,034元。 麥兆洪稱，原業主早於1996年6月購入上述單位，當時作價149萬元，持貨至今轉售，賬面獲利442萬元，單位近22年升值3倍。 |
|
05/06/2018 北角新盤帶動區內發展，吸引不少外區客物色屋苑入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角中心大廈成交，單位為A座高層03室，實用面積653平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以930萬元承接，實用面積呎價14,242元。 據了解，原業主早於1996年11月購入上址自住，當時作價305萬元，持貨21年多至今轉手，賬面獲利625萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
|
05/06/2018 北角新盤刺激入市氣氛，連帶區內樓齡簇新單幢樓亦獲追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角DIVA成交，單位為高層C室，實用面積493平方呎，2房間隔，座向南面望開揚景，獲區外換樓客以1,200萬元承接，實用面積呎價24,341元，造價及呎價同創該物業同類型單位新高。 嚴智贇透露，原業主於2014年7月購入上址作投資用途，當時作價1,061萬元，持貨4年至今轉手，賬面獲利139萬元離場，單位期內升值約13%。 |
|
04/06/2018 世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，悅庭軒鄰近鑽石山港鐵站，交通便利，附近又設有大型商場，租盤一向不乏捧場客，該行近日錄得悅庭軒租務成交，單位為2座中層B室，實用面積449平方呎，2房1廳間隔，座向西北望開揚景，放盤2日，原以1.85萬元放租，經議價後減價1,000元，以1.75萬元租出，實用面積呎租約39元。 據了解，業主於2010年購入上述物業，當時作價298萬元，按現時租金計算，可享租金回報率約7厘。 |
|
04/06/2018 樓市氣氛持續升溫，個別放盤時間較長的單位終沽出。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為2座高層H室，實用面積497平方呎，2房2廳連1儲物房間隔，座向東南望山景。單位放盤半年，原開價850萬元，獲買家洽購並以820萬元承接，實用面積呎價16,499元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價530萬元，持貨5年多至今沽售，賬面獲利290萬元，單位期內升值約55%。 |
|
04/06/2018 買家入市積極，樓齡簇新物業放盤極為吸引。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，位於沙田麗坪路33號玖瓏山，樓齡近3年，該行新近促成月瓏閣1座低層D室成交，單位實用面積944平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面望內園泳池景，獲外區客以1,562.8萬元承接，實用面積呎價16,555元。 據了解，原業主於2015年2月以1,240.8萬元購入上址，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利322萬元離場，單位期內升值約26%。 |
|
04/06/2018 大型屋苑樓價持續高企，不少買家轉移目標至呎價較低水的居屋單位。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍雲疊花園成交，單位為5座低層E室，實用面積584平方呎，3房2廳間隔，座向東南望樓景。單位原叫價666萬元，放盤1個月，成功以660萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,301元。 據了解，原業主於2013年2月購入上址，當時作價395萬元(自由市場價)，持貨5年至今將單位轉售，賬面獲利265萬元，單位期內升值約67%。 |
|
04/06/2018 樓市氣氛向好，個別買家心儀自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山富寶花園成交，單位為3座中層D室，實用面積583平方呎，3房2廳間隔，座向北面望園景及少海景。單位放盤3個月，原開價720萬元，最終獲換樓客以690萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,835元，屬市價水平。 蔡蓓稱，原業主於2012年8月購入上址，當時作價316萬元(自由市場價)，持貨5年多至今轉售，賬面獲利374萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
|
04/06/2018 新盤銷情暢旺，帶動二手市場成交。世紀21奇豐物業嵐岸分行經理林成豐表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為2座低層F室，實用面積550平方呎，3房2廳間隔，座向西面享海景。單位原叫價910萬元，放盤9個月，最終以898萬元成交，實用面積呎價16,327元。 據了解，原業主於2014年8月斥資590萬元購入上址，持貨近4年至今沽售，賬面獲利308萬元離場，單位期內升值約52%。 |
|
04/06/2018 踏入六月份，買家入市氣氛依然向好。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為49座高層G室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，望山景及園景。單位放盤1星期，原開價590萬元，經議價後減價15萬元，獲上車客以575萬元承接，實用面積呎價18,914元，屬市價水平。 吳元利稱，原業主於2015年5月購入上址，當時作價415萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利160萬元，單位期內升值約39%。 |
|
04/06/2018 沙田區配套完善，地理位置優質的屋苑放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業盛世分行經理麥兆洪表示，該行新近促成沙田好運中心成交，單位為桂林閣低層F室，實用面積353平方呎，1房1廳間隔，望河景，成交價600萬元，實用面積呎價16,997元。 據了解，原業主於2013年11月購入上址，當時作價355萬元，持貨近5年至今轉手，賬面獲利245元離場，單位期內升值約69%。 |
|
04/06/2018 荃灣區內交投暢旺，買家遇心儀單位即入市。世紀21物業(荃灣)分行市務推廣經理宋曉軍表示，新近錄得環宇海灣2座高層C室成交，單位實用面積716平方呎，成交價1,068萬元，實用面積呎價14,916元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價773萬元，持貨近4年至今沽售，賬面獲利295萬元離場，單位期內升值約38%。 |
|
04/06/2018 新盤熱銷刺激買家入市意欲，優質單位放盤不乏捧場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為3座低層G室，實用面積734平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面望園景。單位原開價1,368萬元，放盤2個月，經少議價後減價18萬元，獲區內用家以1,350萬元承接，實用面積呎價18,392元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1995年4月購入上述單位，當時作價488萬元，持貨至今轉售，賬面獲利862萬元，單位23年升值近1.8倍。 |
|
03/06/2018 41校網物業深受家長客歡迎，廣播道物業租務不乏市場。世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示，九龍塘廣播道10至12號寶能閣，該行剛錄得2座中層H室租務成交，單位實用面積440平方呎，2房1廳間隔，座向東，單位放盤2星期，原以2萬元放租，經議價後減價至1.88萬元租出，實用面積呎租約42.7元。 鄭旭華稱，業主於2004年以190萬元買入單位，現可享租金回報率約11.9厘。 |
|
03/06/2018 樓市氣氛持續熾熱，世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭御龍山成交，單位為3座高層D室，實用面積554平方呎，2房間隔，座向西北，買家以998萬元連租約承接，實用面積呎價18,014元，單位現時月租22,000元，預計租金回報達2.6厘。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價495.7萬元，持貨至今沽售，賬面獲利502.3萬元，單位9年升值1倍。 |
