30/01/2018

馬鞍山新盤帶動發展前景,投資客趁機在區內物色心儀單位。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山雅濤居成交,單位為1座高層B室,實用面積785平方呎,3房1廳間隔,座向東北享海景,原開價920萬元,放盤半年,其後加價5萬元,終以925萬元沽出,實用面積呎價11,783元,屬市價水平。 據了解,新買家為投資客。原業主早於1998年12月購入上址,當時作價415萬元,持貨至今轉售,賬面獲利510萬元,單位逾19年升值逾1.2倍。

30/01/2018

樓市持續升溫,買家積極入市尋找心頭好。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示,新近錄得粉嶺名都成交,單位為4座(龍騰閣)高層連天台戶,實用面積376平方呎,2房2廳間隔,座向東北望開揚景。單位放盤7個月,原開價506萬元,最終以490萬元成交,實用面積呎價13,032元。 陳桂新稱,原業主於2012年10月購入上述單位,當時作價296萬元,持貨逾5年至今轉售,賬面獲利194萬元,單位期內升值約66%。

30/01/2018

樓市氣氛持續升溫,優質單位放盤承接力加快。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,該行新近促成沙田帝堡城成交,單位為6座中低層F室,實用面積873平方呎,3房(1套) 1廳間隔,座向東南望山景園景。單位放盤3個月,原開價1,250萬元,獲換樓客以1,240萬元承接,實用面積呎價14,204元,屬高價水平。 吳元利稱,原業主早於1998年10月購入上述單位,當時作價393萬元,持貨20年至今易手,賬面獲利847萬元,單位期內升值近2.2倍。

30/01/2018

樓市暢旺,買家加快入市步伐。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角健威花園成交,單位為C座高層07室,實用面積456平方呎,2房間隔,座向西南望開揚樓景。單位放盤1個月,原開價735萬元,經議價後減價15萬元,以720萬元沽出,實用面積呎價15,789元。 據了解,原業主於2014年購入上述單位,當時作價491.8萬元,持貨至今沽售,賬面獲利228.2萬元,單位4年升值約46%。

30/01/2018

樓市暢旺,買家入市態度積極。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得慈雲山怡庭居成交,單位為2座中層A室,實用面積455平方呎,3房1廳間隔,座向西南望開揚景。單位放盤1個月,原開價650萬元,最終以595萬元易手,實用面積呎價13,077元。 據了解,原業主於2004年以145萬元購入上址,持貨14年至今沽售,賬面獲利450萬元離場,單位期內升值3.1倍。

30/01/2018

大埔比華利山別墅本周錄達100組睇樓客,優質單位放盤帶動買家加快決定入市。世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示,該行同促成湖景道單號屋成交,洋房實用面積1,902平方呎,5房2廳間隔,以2,000萬元沽出,實用面積呎價10,515元,屬市價水平。 盧嘉麟稱,受惠於股市上升及比華利山別墅獨立洋房的優勢,該屋苑本月暫錄3宗成交,預料於農曆年前,屋苑成交量可增加7至8宗。

29/01/2018

市況氣氛向好,上車客加速入市步伐。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交,單位為1座高層F室,實用面積501平方呎,2房1廳間隔,座向南面望山景。單位放盤3個月,原開價680萬元,獲上車客以648萬元承接,實用面積呎價12,934元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年1月購入上址,當時作價249萬元,持貨至今沽售,賬面獲利399萬元,單位8年升值1.6倍。

29/01/2018

樓市氣氛向好,買家入市信心增強。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示,該行新近促成粉嶺中心成交,單位為L座高層01室,實用面積465平方呎,2房2廳間隔,座向東南望開揚山景。單位放盤4個月,原開價608萬元,最終以566.8萬元易手,實用面積呎價12,189元。 據了解,原業主早於1992年3月購入上述單位,當時作價150萬元,持貨至今沽售,賬面獲利461.8萬元,單位26年升值近2.8倍。

29/01/2018

市況向好,買家遇到合適單位即以好價承接。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺牽晴間成交,單位為7座中層C室,實用面積719平方呎,3房2廳間隔,座向東南望開揚遠山景。單位原開價920萬元,放盤僅14日,速以900萬元易手,實用面積呎價12,517元,造價創屋苑同類型單位新高。 陳偉康稱,原業主於2009年12月以327萬元購入上址,持貨9年至今沽售,賬面獲利573萬元,單位期內升值近1.8倍。

29/01/2018

近期新盤熱銷帶動下,樓齡簇新的二手屋苑獲買家捧場。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣成交,單位為21座高層F室,實用面積490平方呎,2房1廳間隔,座向東南望遠景,原開價830萬元,放盤1個月,以800萬元成交,實用面積呎價16,327元。 據了解,原業主於2014年2月購入上址,當時作價567萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利233萬元離場,單位期內升值約41%。

29/01/2018

買家入市氣氛積極,中細價單位放盤成買家目標。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為C座低層07室,實用面積321平方呎,2房1廳間隔,座向南面望山景。單位放盤1個星期,原開價550萬元,最終獲上車客以532.8萬元承接,實用面積呎價16,598元,屬市價水平。 莊瑞生稱,原業主於2014年11月購入上址,當時作價388萬元,持貨逾3年至今將單位轉售,賬面獲利144.8萬元,單位期內升值約37%。

29/01/2018

樓市升溫,買家轉移目標至呎價較低水的二線屋苑入市。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田富豪花園成交,單位為帝皇閣(I座)中層F室,實用面積465平方呎,2房間隔,座向東南望山景,以638萬元易手,實用面積呎價13,720元。 據了解,原業主於2012年3月購入單位,當時作價460萬元,持貨6年至今沽售,賬面獲利178萬元,單位期內升值約39%。

29/01/2018

近期新盤熱銷,二手屋苑成交同受帶動向好。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,新近錄得沙田第一城成交,單位為30座中層C室,實用面積327平方呎,2房1廳間隔,座向西南望園景,原開價530萬元,放盤僅1天,速獲買家零議價以530萬元承接,實用面積呎價16,208元,屬市價水平。 據了解,原業主於2011年2月購入單位,當時作價241萬元,持貨7年至今沽售,賬面獲利289萬元,單位期內升值1.2倍。

29/01/2018

新盤熱銷刺激買家入市意欲,鄰近港鐵站的將軍澳新都城備受買家歡迎。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得新都城成交,單位為二期9座中層D室,實用面積538平方呎,3房(1套)間隔,座向西北望內園景,獲區內用家以790萬元承接,實用面積呎價14,684元,相比同座一個較低層單位成交價828萬元,低市價約5%。 魏仕良續稱,原業主於2015年1月購入上址,當時作價655萬元,持貨剛滿SSD期轉售,賬面獲利135萬元離場,單位期內升值約21%。

29/01/2018

樓市氣氛持續,刺激自由市場居屋成交。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近促成黃大仙天馬苑成交,單位為B座低層15室,實用面積415平方呎,2房2廳間隔,座向南面望園景。單位放盤僅10日,原開價468萬元,經少議價後減價8萬元,以460萬元(自由市場價)成交,實用面積呎價11,084元。 劉倩彤稱,原業主於2010年購入上述單位,當時作價163萬元(自由市場價),持貨至今沽售,賬面獲利297萬元,單位8年升值逾1.8倍。

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