17/01/2018

世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示,樓市熾熱,呎價較低水的大埔豪宅吸引買家入市。該行近日錄得大埔帝欣苑成交,單位為1座中層A單位,實用面積1,089平方呎,間隔為2房(1套)2廳連貯物室,以1,188萬元連車位沽出,實用面積呎價10,909元。 據了解,原業主於2009年購入上述物業,當時作價540萬元,持貨至今轉售,賬面獲利648萬元,單位9年升值1.2倍。

17/01/2018

馬鞍山區內屋苑樓價水漲船高,個別用家轉移目標至自由市場居屋入市。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,該行新近促成馬鞍山富寶花園成交,單位為9座中層J室,實用面積482平方呎,2房1廳間隔,座向東南望山景。單位放盤僅3日,原開價570萬元,經少議價後減價10萬元,獲上車客以560萬元(自由市場價)承接,實用面積呎價11,618元。 鄭達昌稱,原業主早於1993年3月購入上址,當時作價90萬元(綠表價)。

17/01/2018

新盤銷情熾熱,鄰近港鐵站簇新屋苑交投持續。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,新近錄得大圍名城1期成交,單位為1座低層NA室,實用面積677平方呎,3房1廳間隔,座向西北望園景。單位放盤僅14日,獲換樓客零議價以1,030萬元承接,實用面積呎價15,214元,屬市價水平。 據了解,原業主於2011年5月以648萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利382萬元,單位7年升值約59%。

17/01/2018

馬鞍山樓齡簇新屋苑錄得交投。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交,單位為21座中層E室,實用面積498平方呎,2房2廳間隔,座向東南望開揚樓景。單位放盤10個月,原開價760萬元,最終以750萬元沽出,實用面積呎價15,060元,屬市價水平。 據了解,原業主於2014年1月購入上址,當時作價517萬元,持貨至今沽售,賬面獲利233萬元,單位4年升值約45%。

17/01/2018

樓價高企,個別買家轉移目標至呎價較低水的二線屋苑入市。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田富豪花園成交,單位為麗人閣(N座)低層C室,實用面積560平方呎,以700萬元易手,實用面積呎價12,500元。 據了解,原業主於2010年10月以305萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利395萬元,單位逾7年升值約1.3倍。

17/01/2018

西貢白沙灣一帶環境舒適,深受豪宅用家追棒。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢金沙豪園成交,單位為雙號屋地下單位,建築面積約700平方呎,連花園約228平方呎,望山景,以582萬元沽出,建築面積呎價約8,314元。 據了解,原業主於2001年9月以160萬元購入上址,持貨17年至今將物業轉手,賬面獲利422萬元,物業期內升值逾2.6倍。

17/01/2018

樓市氣氛熾熱,樓齡簇新的單幢物業不乏捧場客。世紀21卓建物業董事李建華表示,新近錄得佐敦翠匯軒成交,單位為低層A室,實用面積381平方呎,2房1廳間隔,以600萬元交吉易手,實用面積呎價15,748元。 據了解,新買家為上車客。原業主於2010年11年購入上址,當時作價429萬元,持貨8年至今轉售,賬面獲利171萬元,單位期內升值約40%。

17/01/2018

市況暢旺,個別長情業主趁勢沽出物業套現。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角港運城成交,單位為2座中層G室,實用面積794平方呎,3房間隔,座向北面望街景,獲外區換樓客斥1,300萬元承接,實用面積呎價16,373元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1998年12月購入上址作自住用途,當時作價535萬元,持貨20年至今沽售,賬面獲利765萬元,單位期內升值逾1.4倍。

17/01/2018

北角豪宅成交暢旺,優質單位放盤不乏捧場客,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角寶馬山花園成交,單位為1座中層B室,實用面積830平方呎,3房(1套)間隔,座向西北望開揚樹景。單位原叫價1,720萬元,經議價後減價22萬元,以1,698萬元沽出,實用面積呎價20,458元。 據了解,原業主於2012年4月以1,336萬元購入上址,持貨6年至今沽售,賬面獲利362萬元,單位期內升值約27%。

16/01/2018

豪宅買家持續入市,優質戶不乏好價承接,世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,天后興發街62至74號美城花園大廈,新近錄得低層F室成交,實用面積440平方呎,2房間隔,座向西面望開揚景,獲區外換樓客以930萬元承接,實用面積呎價21,136元,屬市價水平。 據了解,原業主於2012年12月購入上址,當時作價595萬元,持貨6年至今沽售,賬面獲利335萬元,單位期內升值約56%。

16/01/2018

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,市況暢旺,高層單位放盤獲買家青睞。新近錄得北角康麗苑成交,單位為高層連天台戶,實用面積932平方呎,3房間隔,座向北面望開揚景,連天台約742平方呎,獲區外換樓客以1,780萬元承接,實用面積呎價19,099元,屬市價水平。 據了解,原業主於2007年9月購入上址作自住用途,當時作價660萬元,持貨至今轉售,賬面獲利1,120萬元,單位11年升值近1.7倍。

16/01/2018

樓市前景向好,豪宅大碼戶獲買家青睞。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角賽西湖大廈成交,單位為4座低層A室,實用面積1,290平方呎,3房(1套)連工人房間隔,座向北面望園景,單位原開價2,880萬元,經議價後減價80萬元,以2,800萬元連1個車位沽出,實用面積呎價21,705元。 據了解,原業主早於1996年4月以838萬元購入上址,持貨至今轉售,賬面獲利1,962萬元,單位22年升值逾2.3倍。

16/01/2018

樓市前景向好,刺激用家積極入市,西營盤高樂花園成交呎價首破兩萬元。世紀21首選置業董事溫略丹表示,新近錄得高樂花園1座高層B室成交,實用面積345平方呎,2房間隔,座向北面享全海景。單位放盤1個月,原開價699萬元,經議價後減價17萬元,獲用家以682萬元承接,實用面積呎價19,768元,造價及呎價創屋苑新高。 溫略丹稱,原業主於2012年4月購入上述單位,當時作價390萬元,持貨至今轉售,賬面獲利292萬元,單位6年升值約75%。

16/01/2018

樓市整體交投氣氛向好,優質單位放盤速獲買家承接。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示,新近錄得大圍金禧花園成交,單位為3座高層D室,實用面積340平方呎,2房1廳間隔,座向東北望山景。單位放盤僅3日,原叫價600萬元,獲上車客以599萬元承接,實用面積呎價17,618元,創屋苑新高。 張文鏗稱,原業主於2014年9月購入上述單位,當時作價368萬元,持貨至今轉售,賬面獲利231萬元,單位4年升值約63%。

16/01/2018

豪宅買家入市積極,西貢屋苑式村屋放盤成為目標。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,西貢竹洋路璟瓏軒,新近錄得雙號屋二樓連天台戶成交,建築面積約700平方呎,另連天台約700平方呎,外望山景,成交價715萬元,建築面積呎價約10,214元。 據了解,原業主於2008年3月以290萬元購入物業,持貨至今沽售,賬面獲利425萬元,物業10年升值近1.5倍。

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