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09/05/2018 西貢南圍村鄰近紅樹林區，環境怡人，放盤備受市場關注。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村雙號屋地下連閣樓戶成交，物業建築面積700平方呎，以685萬元沽出，建築面積呎價9,786元。 據了解，原業主早於1992年4月購入上址，當時作價185萬元，持貨26年至今轉售，賬面獲利500萬元，物業期內升值2.7倍。 |
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09/05/2018 樓市整體氣氛向好，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交，單位為2座低層A室，實用面積584平方呎，3房2廳間隔，座向東南，單位放盤8個月，原開價560萬元，經議價後減價10萬元，以550萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,418元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價127萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利423萬元，單位18年升值逾3.3倍。 |
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09/05/2018 樓市整體氣氛向好，個別特色單位放盤罕有，吸引買家入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角光超台成交，單位為B座高層連天台戶，單位實用面積434平方呎，2房間隔，連天台約327平方呎，座向北面望開揚景，獲區外上車客以720萬元承接，實用面積呎價16,590元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年4月購入上址自住，當時作價510萬元，持貨至今轉售，賬面獲利210萬元離場，單位5年升值約41%。 |
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09/05/2018 市場氣氛持續向好，買家加快入市步伐。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為4座高層D室成交，實用面積1,169平方呎，3房連工人房間隔，座向西面望園景，獲區外換樓客以2,380萬元承接，實用面積呎價20,359元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年12月購入上址自住，當時作價1,030萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,350萬元離場，單位8年多升值1.3倍。 |
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09/05/2018 樓價持續上揚，個別買家轉投樓齡偏高，但地理位置優越的單幢物業。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，鄰近北角港鐵站的昌輝閣，樓齡達43年，新近錄得中層B室成交，單位實用面積517平方呎，3房間隔，座向北面望開揚樓景。單位原開價768萬元，放盤1個半月，經少議價後減價8萬元，獲用家以760萬元承接，實用面積呎價14,700元，屬市價水平。 據了解，原業主於2002年1月購入上址，當時作價130萬元，持貨至今轉售，賬面獲利630萬元離場，單位16年升值逾4.8倍。 |
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08/05/2018 樓市氣氛持續熾熱，中細價單位放盤備受市場青睞。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示，新近錄得粉嶺名都成交，單位為5座高層E室，實用面積399平方呎，2房1廳間隔，座向西南望開揚景，原叫價596萬元，放盤1個半月，最終以546萬元易手，實用面積呎價13,684元。 陳桂新稱，原業主於2014年7月購入上述單位，當時作價330萬元，持貨近4年至今轉售，賬面獲利216萬元，單位期內升值約65%。 |
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08/05/2018 樓市氣氛持續向好，鄰近港鐵站屋苑放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業新港城中心分行區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座低層05室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位放盤3個月，獲換樓客零議價以878萬元承接，實用面積呎價15,935元，屬該屋苑同類型單位新高價。 莊瑞生稱，原業主於2011年2月購入上址，當時作價180萬元，持貨7年至今將單位轉售，賬面獲利698萬元，單位期內升值近3.9倍。 |
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08/05/2018 大型屋苑樓價上升，個別買家轉投入市自由市場居屋。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為B座(銀鞍閣) 低層07室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東北望園景。單位原開價670萬元，放盤兩個月，獲用家以669萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價12,076元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1987年7月一手購入上址，當時作價29萬元(未補地價)，持貨至今逾30年，現將單位於自由市場沽售，料獲利甚豐。 |
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08/05/2018 西貢山寮村環境清幽，往返西貢市中心相當方便快捷，吸引喜愛恬靜環境的買家進駐。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得山寮村單號屋地下連閣樓成交，物業建築面積1,100平方呎，成功以750萬元易手，建築面積呎價6,818元。 廖振雄稱，原業主於2002年9月購入上址，當時作價110萬元，持貨近16年至今轉售，賬面獲利640萬元離場，物業期內升值逾5.8倍。 |
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08/05/2018 買家積極入市，細價自由市場居屋成為搶手貨。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得黃大仙天馬苑成交，單位為A座(駿昇閣)高層16室，實用面積351平方呎，1房2廳間隔，座向南面望開揚景。單位原開價502萬元，放盤4個月，經少議價後象徵式減價2萬元，以500萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價14,245元。 劉倩彤稱，原業主於2014年購入上述單位，當時作價320萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利180萬元，單位4年升值約56%。 |
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08/05/2018 西營盤區內二手交吉放盤極少，個別低層單位放盤創新高價易手。世紀21首選置業董事溫略丹表示，西營盤第二街1至11號東祥大廈，新近錄得低層A室成交，單位實用面積352方呎，2房間隔，座向南面望都市景。單位原開價650萬元，放盤1個月，經少議價後減價10萬元，獲買家以640萬元承接，實用面積呎價18,182元，較市價高約5%，造價及呎價皆創該物業同類型單位新高。 據了解，原業主於2012年6月以370萬元購入上址，持貨至今沽售，賬面獲利270萬元離場，單位近6年升值約73%。 |
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08/05/2018 港島區新盤銷情熾熱，樓齡簇新的二手豪宅錄得破雙頂成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇指出，新近錄得北角慧雲峰頂層連天台特色戶成交，單位實用面積2,425平方呎，3房連工人房間隔，座向北面享海景，附設天台，另連2個車位，獲區外換樓客以8,300萬元承接，實用面積呎價34,227元，造價及呎價創該物業歷史新高。 嚴智贇稱，原業主於2006年10月購入上址自住，當時作價4,800萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利3,500萬元，單位逾11年升值約73%。 |
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08/05/2018 樓價繼續於高位徘徊，個別持貨剛過SSD期的業主，趁鬆綁沽貨套現。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得北角和富道68至72號新和富大廈成交，單位為低層A室，實用面積351平方呎，2房間隔，座向北面望街景，獲區外上車客以530萬元承接，實用面積呎價15,100元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年1月購入上述單位自住，當時作價420萬元，持貨3年滿SSD期沽售，賬面獲利110萬元，單位期內升值約26%。 |
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07/05/2018 買家入市氣氛積極，鄰近港鐵站屋苑放盤承接力增強。世紀21奇豐物業市中心分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為2座低層C室，實用面積400平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，獲同區客以678萬元承接，實用面積呎價16,950元。 據了解，原業主於2012年9月斥資373萬元購入上址，持貨5年多至今沽售，賬面獲利305萬元離場，單位期內升值約82%。 |
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07/05/2018 樓市整體氣氛熾熱，優質單位放盤獲買家零議價承接。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，新近錄得大圍金禧花園成交，單位為3座低層B室，實用面積314平方呎，2房1廳間隔，座向西北望市景。單位放盤1星期，獲用家零議價以575萬元承接，實用面積呎價18,312元，屬市價水平。 張文鏗稱，原業主於2014年9月購入上述單位，當時作價333萬元，持貨至今轉售，賬面獲利242萬元，單位3年多升值約73%。 |
