31/01/2018

市況向好,買家入市態度積極,北角單幢樓單位放盤成為入市目標。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,新近錄得北角電氣道74至78號金基大廈成交,單位為高層B室,實用面積288平方呎,開放式間隔,座向南面望街景,獲區外上車客以458萬元承接,實用面積呎價15,903元,屬市價成交。 梁淑儀稱,原業主早於2005年3月購入上址自住,當時作價100萬元,持貨13年至今沽售,賬面獲利358萬元,單位期內升值近3.6倍。

31/01/2018

樓市氣氛向好,買家入市意欲增強。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得黃大仙寶翠大廈成交,單位為中層D室,實用面積312平方呎,2房1廳間隔,座西北,單位放盤3個星期,獲買家零議價450萬元承接,實用面積呎價14,423元。 據了解,原業主於2006年以87萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利363萬元,單位12年升值近4.2倍。

31/01/2018

大埔洋房環境舒適,深受豪宅買家青睞。世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示,該行新近促成倚龍山莊單座數B室成交,實用面積1,551平方呎,3房3廳間隔,以1,560萬元沽出,實用面積呎價10,058元。 盧嘉麟稱,倚龍山莊本月暫錄得5宗成交,成交宗數為過去5年單月最高紀錄。屋苑洋房實用率高,並設有特色戶,吸引不少追求優質生活的用家青睞,預計未來數月屋苑「價升量跌」的情況或會持續出現。

30/01/2018

沙田區大型屋苑樓價高企,個別買家轉移入市目標至呎價較低水的二線屋苑。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田濱景花園成交,單位為2座高層C室,實用面積544平方呎,3房間隔,望馬埸河景,以800萬元易手,實用面積呎價14,706元。 據了解,原業主早於1990年5月購入上址,當時作價108萬元,持貨至今轉售,賬面獲利692萬元,單位逾27年升值逾6.4倍。

30/01/2018

馬鞍山新盤帶動發展前景,投資客趁機在區內物色心儀單位。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山雅濤居成交,單位為1座高層B室,實用面積785平方呎,3房1廳間隔,座向東北享海景,原開價920萬元,放盤半年,其後加價5萬元,終以925萬元沽出,實用面積呎價11,783元,屬市價水平。 據了解,新買家為投資客。原業主早於1998年12月購入上址,當時作價415萬元,持貨至今轉售,賬面獲利510萬元,單位逾19年升值逾1.2倍。

30/01/2018

樓市持續升溫,買家積極入市尋找心頭好。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示,新近錄得粉嶺名都成交,單位為4座(龍騰閣)高層連天台戶,實用面積376平方呎,2房2廳間隔,座向東北望開揚景。單位放盤7個月,原開價506萬元,最終以490萬元成交,實用面積呎價13,032元。 陳桂新稱,原業主於2012年10月購入上述單位,當時作價296萬元,持貨逾5年至今轉售,賬面獲利194萬元,單位期內升值約66%。

30/01/2018

樓市氣氛持續升溫,優質單位放盤承接力加快。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示,該行新近促成沙田帝堡城成交,單位為6座中低層F室,實用面積873平方呎,3房(1套) 1廳間隔,座向東南望山景園景。單位放盤3個月,原開價1,250萬元,獲換樓客以1,240萬元承接,實用面積呎價14,204元,屬高價水平。 吳元利稱,原業主早於1998年10月購入上述單位,當時作價393萬元,持貨20年至今易手,賬面獲利847萬元,單位期內升值近2.2倍。

30/01/2018

樓市暢旺,買家加快入市步伐。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角健威花園成交,單位為C座高層07室,實用面積456平方呎,2房間隔,座向西南望開揚樓景。單位放盤1個月,原開價735萬元,經議價後減價15萬元,以720萬元沽出,實用面積呎價15,789元。 據了解,原業主於2014年購入上述單位,當時作價491.8萬元,持貨至今沽售,賬面獲利228.2萬元,單位4年升值約46%。

30/01/2018

樓市暢旺,買家入市態度積極。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得慈雲山怡庭居成交,單位為2座中層A室,實用面積455平方呎,3房1廳間隔,座向西南望開揚景。單位放盤1個月,原開價650萬元,最終以595萬元易手,實用面積呎價13,077元。 據了解,原業主於2004年以145萬元購入上址,持貨14年至今沽售,賬面獲利450萬元離場,單位期內升值3.1倍。

30/01/2018

大埔比華利山別墅本周錄達100組睇樓客,優質單位放盤帶動買家加快決定入市。世紀21灝天地產董事盧嘉麟表示,該行同促成湖景道單號屋成交,洋房實用面積1,902平方呎,5房2廳間隔,以2,000萬元沽出,實用面積呎價10,515元,屬市價水平。 盧嘉麟稱,受惠於股市上升及比華利山別墅獨立洋房的優勢,該屋苑本月暫錄3宗成交,預料於農曆年前,屋苑成交量可增加7至8宗。

29/01/2018

市況氣氛向好,上車客加速入市步伐。世紀21奇豐物業市中心分行高級分行經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交,單位為1座高層F室,實用面積501平方呎,2房1廳間隔,座向南面望山景。單位放盤3個月,原開價680萬元,獲上車客以648萬元承接,實用面積呎價12,934元,屬市價水平。 據了解,原業主於2010年1月購入上址,當時作價249萬元,持貨至今沽售,賬面獲利399萬元,單位8年升值1.6倍。

29/01/2018

樓市氣氛向好,買家入市信心增強。世紀21奇豐物業粉嶺中心分行經理陳桂新表示,該行新近促成粉嶺中心成交,單位為L座高層01室,實用面積465平方呎,2房2廳間隔,座向東南望開揚山景。單位放盤4個月,原開價608萬元,最終以566.8萬元易手,實用面積呎價12,189元。 據了解,原業主早於1992年3月購入上述單位,當時作價150萬元,持貨至今沽售,賬面獲利461.8萬元,單位26年升值近2.8倍。

29/01/2018

市況向好,買家遇到合適單位即以好價承接。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺牽晴間成交,單位為7座中層C室,實用面積719平方呎,3房2廳間隔,座向東南望開揚遠山景。單位原開價920萬元,放盤僅14日,速以900萬元易手,實用面積呎價12,517元,造價創屋苑同類型單位新高。 陳偉康稱,原業主於2009年12月以327萬元購入上址,持貨9年至今沽售,賬面獲利573萬元,單位期內升值近1.8倍。

29/01/2018

近期新盤熱銷帶動下,樓齡簇新的二手屋苑獲買家捧場。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣成交,單位為21座高層F室,實用面積490平方呎,2房1廳間隔,座向東南望遠景,原開價830萬元,放盤1個月,以800萬元成交,實用面積呎價16,327元。 據了解,原業主於2014年2月購入上址,當時作價567萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利233萬元離場,單位期內升值約41%。

29/01/2018

買家入市氣氛積極,中細價單位放盤成買家目標。世紀21奇豐物業新港城中心分行經理莊瑞生表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為C座低層07室,實用面積321平方呎,2房1廳間隔,座向南面望山景。單位放盤1個星期,原開價550萬元,最終獲上車客以532.8萬元承接,實用面積呎價16,598元,屬市價水平。 莊瑞生稱,原業主於2014年11月購入上址,當時作價388萬元,持貨逾3年至今將單位轉售,賬面獲利144.8萬元,單位期內升值約37%。

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