26/01/2018

市況向好,綠表客積極在居屋屋苑尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交,單位為4座低層A室,實用面積584平方呎,3房2廳間隔,座向東南,單位放盤8個月,原開價590萬元,最終以575萬元(居二市場價) 沽出,實用面積呎價9,846元。 據了解,原業主於2000年購入上址,當時作價135萬元(未補地價),持貨至今沽售,賬面獲利440萬元,單位18年升值逾3.2倍。

25/01/2018

買家持續入市,地段方便的屋苑不乏捧場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交,單位為3座高層G室,實用面積788平方呎,3房2廳間隔,座向西北望開揚樓景。單位放盤7個月,獲買家零議價以990萬元承接,實用面積呎價12,563元,屬市價水平。 黎健峯稱,原業主早於1997年8月購入上述單位,當時作價687萬元,持貨至今逾20年轉手,賬面獲利303萬元離場,物業期內升值約44%。

25/01/2018

買家入市氣氛積極,優質戶獲好價承接。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得沙田帝堡城成交,單位為2座中層A室,實用面積556平方呎,2房間隔,望園景。單位放盤僅約15日,速以750萬元沽出,實用面積呎價13,489元。 據了解,原業主早於1998年11月一手購入上址,當時作價259.4萬元,持貨至今沽售,賬面獲利490.6萬元,單位逾19年升值近1.9倍。

25/01/2018

二手成交暢旺,個別長情業主趁好價沽出單位。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示,該行新近促成柴灣杏花邨成交,單位為17座低層03室,實用面積454平方呎,2房2廳間隔,座向東北望園景,以707萬元沽出,實用面積呎價15,573元,屬市價水平。 鄭智鐘稱,原業主早於1997年5月購入上址,當時作價392萬元,持貨21年至今將單位轉售,賬面獲利315萬元,單位期內升值約80%。

25/01/2018

市況向好,北角健威花園續錄得成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得健威花園成交,單位為B座中高層04室,實用面積446平方呎,2房間隔,座向東南望樓景,原開價660萬元,其後加價20萬元,以680萬元易手,實用面積呎價15,247元,屬市價水平。 據了解,原業主早於1992年3月購入上址,當時作價146.8萬元,持貨26年至今轉售,賬面獲利533.2萬元,單位期內升值逾3.6倍。

25/01/2018

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,政府建議將「白居二」計劃恆常化,綠表買家心急入市,當中有部分買家心儀私人參建居屋屋苑,以將軍澳區為例,寶盈花園及富康花園較受綠表買家歡迎,近月連環錄得多宗成交。其中,新近錄得富康花園7座低層G室成交,實用面積592平方呎,3房間隔,座向東南望內園景。單位於去年12月放盤,綠表叫價505萬元,獲區外綠表買家以495萬元(居二市場價)承接,實用面積呎價8,361元,低市價約5%,去年11月屋苑一個相同實用面積592平方呎單位,為9座中層A室,成交價520萬元(居二市場價)。 魏仕良稱,原業主於1998年購入上址,當時作價152.9萬元(未補地價),持貨至今沽售,賬面獲利342.1萬元,單位20年升值逾2.2倍。現時富康花園3房單位,綠表入場價為約538萬元。

25/01/2018

二手成交量加快,市場交吉盤難求。世紀21首選置業董事溫略丹表示,新近錄得西營盤怡景花園成交,單位為2座低層A室,實用面積404平方呎,2房間隔,座向西北望樓景。單位放盤2個月,原開價688萬元,獲用家以680萬元承接,實用面積呎價16,832元,屬市價水平。 溫略丹稱,原業主早於1993年購入上述單位,當時作價166萬元,持貨至今沽售,賬面獲利514萬元,單位25年升值近3.1倍。

25/01/2018

世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示,樓市氣氛向好,買家加快入市步伐。該行剛促成寶湖花園C座極高層連天台戶,單位實用面積505平方呎,3房2廳間隔,天台面積約413平方呎,望開揚市景,以748萬元沽出,實用面積呎價14,812元。 據了解,原業主於2013年購入上址,當時作價469萬元,持貨5年至今沽售,賬面獲利279萬元,單位期內升值59%。

24/01/2018

樓市持續向好,個別業主趁勢放售單位套現。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示,該行新近促成馬鞍山迎海1期成交,單位為3座中層C室,實用面積810平方呎,3房(1套)間隔,座向西北享海景,獲外區客以1,328萬元承接,實用面積呎價16,395元。 據了解,原業主於2014年2月購入上址,當時作價887萬元,持貨4年至今沽售,賬面獲利441萬元,單位期內升值約50%。

24/01/2018

樓市升浪持續,入場門檻較低的自由市場居屋獲買家青睞。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山錦英苑成交,單位為B座低層03室,實用面積401平方呎,2房2廳間隔,座向西北望開揚樓景。單位放盤約45日,原開價460萬元,最終以443萬元(自由市場價)易手,實用面積呎價11,047元,屬市價水平。 據了解,原業主於2007年7月購入上述單位(自由市場價),當時作價100萬元,持貨至今逾10年,現轉售賬面獲利343萬元,單位升值逾3.4倍。

24/01/2018

新界個別二手豪宅洋房錄大額蝕讓成交。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得大圍名家匯單號洋房成交,實用面積3,608平方呎,以6,300萬元易手,實用面積呎價17,461元。 周淑萍稱,原業主於2012年4月以8,300萬元購入單位,持貨逾5年至今轉售,賬面蝕2,000萬元離場。

24/01/2018

市況向好,買家入市意欲強勁。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交,單位為7座低層E室,實用面積573平方呎,2房1廳間隔,座向西南望園景。單位放盤僅1星期,原開價850萬元,經少議價後減價10萬元,速以840萬元易手,實用面積呎價14,660元。 據了解,原業主於2009年6月購入上述單位,當時作價353萬元,持貨至今轉售,賬面獲利487萬元,持貨逾8年,單位升值近1.4倍。

24/01/2018

清水灣一帶環境清靜,私隱度高,獲得不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得清水灣布袋澳單號屋成交,建築面積2,100平方呎,望山景,成交價2,538萬元,建築面積呎價12,086元。 廖振雄稱,原業主於2003年1月購入上址,當時作價430萬元,持貨15年至今將物業轉售,賬面獲利2,108萬元,物業期內升值4.9倍。

24/01/2018

買家憧憬樓市前景,簇新物業放盤獲好價承接。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,新近錄得大圍溱岸8號成交,單位為5座高層E室,實用面積718平方呎,3房間隔,望山景,以1,338萬元沽出,實用面積呎價18,635元。 據了解,原業主於2012年6月購入上述單位,當時作價802萬元,持貨至今逾5年轉手,賬面獲利536萬元,單位期內升值約67%。

24/01/2018

樓市氣氛熾熱,優質二手屋苑放盤不乏買家追捧。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示,新近錄得北角百福花園成交,單位為百勝閣中層C室,實用面積540平方呎,2房間隔,座向西面望樓景。單位放盤1星期,原開價698萬元,最終速以668萬元易手,實用面積呎價12,370元,低市價約3%。 據了解,上述單位業主因要換樓,故以「平買平賣」心態放售單位。原業主早於1994年8月購入上址,當時作價300萬元,持貨24年至今轉售,賬面獲利368萬元離場,單位期內升值逾1.2倍。

© 2024 - C21 Hong Kong Limited 世紀21香港有限公司 牌照號碼 C-004508 私隱政策 | 免責聲明