22/01/2018

入市氣氛向好,優質豪宅放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,新近錄得火炭駿景園成交,單位為6座中層E室,單位實用面積1,373平方呎,以2,150萬元易手,實用面積呎價15,659元。 據了解,原業主於1996年5月以1,038萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利1,112萬元,單位逾21年升值逾1倍。

22/01/2018

樓市熾熱,刺激買家加快入市步伐。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為C座中層07室,實用面積321平方呎,2房1廳間隔,座向東南望山景。單位放盤2個月,獲上車客零議價以545萬元承接,實用面積呎價16,978元,屬市價水平。 蔡蓓稱,原業主2013年5月購入上址,當時作價336萬元,持貨5年至今轉售,賬面獲利209萬元,單位期內升值約62%。

22/01/2018

二手缺盤下,不少個別放盤已久的單位終獲承接。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示,新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交,單位為1座低層D室,實用面積681平方呎,3房(1套) 2廳間隔,座向東南望內園景。單位放盤長達1年,原開價750萬元,最終獲上車客以748萬元承接,實用面積呎價10,984元,低市價約3%。 據了解,原業主於2000年7月以289萬元購入上址,持貨逾17年至今沽售,賬面獲利459萬元,單位期內升值近1.6倍。

22/01/2018

樓市氣氛向好,鄰近港鐵站的簇新物業放盤備受市場追捧。世紀21奇豐物業名城分行經理蕭耀邦表示,新近錄得火炭御龍山成交,單位為1座高層D室,實用面積571平方呎,2房間隔,座向西北望山景,以870萬元沽出,實用面積呎價15,236元。 據了解,原業主於2008年5月購入上述單位,當時作價513萬元,持貨至今轉售,賬面獲利357萬元,單位10年升值約70%。

22/01/2018

樓市氣氛持續向好,個別業主趁勢沽貨套現。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示,天后水星街17至19號山河大廈,新近錄得中層A室成交,單位實用面積310平方呎,1房間隔,座向北面望街景,獲區外上車客以458萬元承接,實用面積呎價14,774元,屬市價水平。 據了解,原業主於2011年1月購入上址作投資用途,當時作價237萬元,持貨7年至今沽售,賬面獲利221萬元,單位期內升值約93%。

22/01/2018

市況向好,帶動買家入市信心。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,新近錄得北角和富中心成交,單位為3座低層D室,實用面積733平方呎,3房間隔,座向南面望街景,獲區外換樓客以1,110萬元承接,實用面積呎價15,143元,屬市價水平。 據了解,原業主於2007年7月購入上述單位作自住用途,當時作價398萬元,持貨至今轉售,賬面獲利712萬元,單位11年升值近1.8倍。

22/01/2018

買家積極入市,居屋市場交投暢旺,世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,新近錄得將軍澳康盛花園成交,單位為4座中層J室,實用面積592平方呎,3房2廳間隔,座向西南望山景。單位於去年11月放盤,原本綠表叫價380萬,最終獲區外首置買家以連地價492萬元承接,實用面積呎價約8,311元,低市價約8%。該屋苑上月一宗同類型單位成交,單位為2座中層H室,實用面積589平方呎,以連地價535萬沽出,實用面積呎價約9,083元。 魏仕良續稱,原業主於1988年以34.43萬元(未補地價) 購入上述單位。若以單位估值500萬及折扣率24%計算,是次交易業主應繳地價約120萬元。

21/01/2018

尖沙咀Grand Austin坐落港鐵柯士甸站上蓋,交通方便,吸引不少租客進駐。世紀21卓建物業董事李建華表示,新近錄得Grand Austin租務成交,單位為5A座高層D室,實用面積623平方呎,以每月2.9萬元租出,實用面積呎租約46.5元。 李建華稱,租客為本地公司管理層。業主於2014年7月購入上址,當時作價1,415萬元,單位現以月租2.9萬元租出,可享租金回報率近2.5厘。

21/01/2018

新盤熱銷刺激買家入市意欲,優質放盤速獲買家好價承接。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,新近錄得北角丹拿花園成交,單位為3座低層B室,實用面積854平方呎,3房(1套)加工人套房,座向北面望開揚少海景。單位放盤2個月,原開價1,500萬元,最終以1,478萬元沽出,實用面積呎價17,307元。 據了解,原業主於2000年5月購入上述單位,當時作價431.8萬元,持貨至今轉售,賬面獲利1,046.2萬元,單位18年升值逾2.4倍。

21/01/2018

樓市氣氛暢旺,刺激西貢洋房交投。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢御花園單號屋成交,物業實用面積1,234平方呎,望園景,以1,445萬元易手,實用面積呎價11,710元。 廖振雄稱,原業主於2005年1月以544萬元購入物業,持貨13年至今沽售,賬面獲利901萬元,物業期內升值近1.7倍。

21/01/2018

市場持續缺盤,買家轉移目標至細價物業。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行剛錄得慈雲山毓華里37號永明樓成交,單位為低層B室,單位實用面積207平方呎,兩房間隔,座向東南面,原開價250萬元,放盤三個月,獲買家以230萬元承接,實用面積呎價11,111元。

21/01/2018

巿場二手成交量增多,堅尼地城優質放盤獲買家關注。世紀21首選置業董事溫略丹表示,新近錄得堅尼地城翰林軒成交,單位為1座低層F室,實用面積401平方呎,1房間隔,座向東南,望樓景及山景。單位放盤2個月,原開價775萬元,經少議價後獲用家以765萬元承接,實用面積呎價19,077元,屬市價水平。 溫略丹稱,原業主於2014年8月購入上址,當時作價580萬元,持貨4年至今轉售,賬面獲利185萬元,單位期內升值約32%。

20/01/2018

市場持續缺盤,買家轉移目標至二線單幢細價樓。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行剛錄得慈雲山毓華里8號永發大廈成交,單位為中層08室,單位實用面積267平方呎,1房間隔,座向東南面望開揚景,原開價375萬元,放盤兩個月,獲買家以370萬元承接,實用面積呎價13,858元。 據了解,原業主於2009年購入上述物業,當時作價95萬,持貨至今沽售,賬面獲利275萬元,單位期內升值2.9倍。

20/01/2018

二手持續缺盤,買家轉移目標至夾屋,優質單位放盤獲換樓客零議價承接。世紀21奇豐物業海柏分行助理區域營業董事鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山雅景臺成交,單位為4座中層D室,實用面積605平方呎,3房2廳間隔,座向東南望山景。單位放盤6個月,獲換樓客零議價800萬元(自由市場價) 連租約承接,實用面積呎價13,223元。 據了解,原業主於2007年12月購入上述單位,當時作價245萬元(已補地價),持貨逾10年至今將單位轉售,賬面獲利555萬元,單位期內升值近2.3倍。

20/01/2018

市況向好,鐵路沿線屋苑受市場歡迎。世紀21奇豐物業沙豪分行高級分行經理李仕明表示,該行新近促成大圍名城2期盛薈成交,單位為3座低層SC室,實用面積784平方呎,3房(1套)間隔,座向東南望內園池景,獲同區客以1,260萬元承接,實用面積呎價16,071元。 據了解,原業主於2011年3月以857.5萬元購入上址,持貨至今沽售,賬面獲利402.5萬元,單位7年升值約47%。

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