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11/06/2018 大型屋苑樓價高企，呎價較低水的二線屋苑成為買家入市新目標。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田濱景花園成交，單位為3座中層G室，實用面積394平方呎，2房間隔，座向東南望內園景，以658萬元易手，實用面積呎價16,701元。 據了解，原業主於2014年3月購入上址，當時作價458萬元，持貨至今轉售，賬面獲利200萬元，單位4年升值約44%。 |
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11/06/2018 整體樓市成交氣氛持續，市價單位放盤獲投資者追棒。世紀21奇豐物業新港城廣場高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為15座低層B室，實用面積765平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位原開價870萬元，放盤1個月，獲投資者以865萬元承接，實用面積呎價11,307元，屬市價水平。 蔡蓓稱，原業主於2010年1月購入上述單位，當時作價366萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利499萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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11/06/2018 買家入市氣氛積極，市價單位放盤不乏棒場客。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行促成沙田濱景花園成交，單位為5座低層D室，實用面積395平方呎，2房1廳間隔，望馬場河景。單位放盤1個月，原開價680萬元，經議價後成功以665萬元易手，實用面積呎價16,835元，屬市價成交。 據了解，原業主於2006年12月購入上址，當時作價324.6萬元，持貨至今沽售，賬面獲利340.4萬元，單位11年多升值1倍。 |
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11/06/2018 樓市氣氛熾熱，帶動買家入市步伐，世紀21柏宇地產執行董事黃學宇表示，該行連環促成大埔寶湖花園兩宗成交。 該行新近促成寶湖花園B座中層01室，單位實用面積343平方呎，成功獲新婚客以498萬元承接，實用面積呎價14,519元。 另一宗促成的成交為寶湖花園B座低層08室，單位實用面積343平方呎，成交價490萬元，實用面積呎價14,286元。據了解，新買家為投資客。 |
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11/06/2018 樓市交投氣氛向好，北角半山豪宅大單位獲買家追捧。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，北角雲景道60號峰景大廈成交，單位為高層G室，實用面積1,163平方呎，2房加工人房間隔，座向北面望開揚景，獲區外換樓客斥2,500萬元承接，實用面積呎價21,496元，屬市價水平。 據了解，原日藉業主於2010年6月購入上址自住，當時作價1,300萬元，持貨至今沽售，賬面獲利1,200萬元離場，單位8年升值約92%。 |
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11/06/2018 港島區指標上車屋苑入場費升幅驚人，部份買家轉投區內面積相若的單幢樓。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，北角七姊妹道126至128號兆寶大廈，新近錄得低層A室成交，單位實用面積242平方呎，1房間隔，獲區外上車客以490萬元承接，實用面積呎價20,248元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年6月購入上址作投資用途，當時作價178萬元，持貨至今沽售，賬面獲利312萬元，單位8年升值近1.8倍。 |
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11/06/2018 二手屋苑持續缺盤，貼市價單位放盤承接力強勁。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角丹拿花園成交，單位為4座高層B室，實用面積734平方呎，3房(1套) 間隔，座向北面望開揚樓景。單位原開價1,400萬元，放盤1個月，經少議價後減價10萬元，成功以1,390萬元易手，實用面積呎價18,937元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年4月購入上述單位，當時作價890萬元，持貨至今轉售，賬面獲利500萬元，單位5年升值約56%。 |
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10/06/2018 樓市氣氛向好，綠表買家遇到心儀單位積極入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得秀茂坪曉麗苑成交，單位為F座低層16室，實用面積647平方呎，3房2廳間隔，座向東北望開揚景。單位原開價530萬元，放盤1星期，最終以520萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,037元。 據了解，原業主早於1997年購入上述單位，當時作價126萬元(未補地價)，持貨21年至今轉手，賬面獲利394萬離場，單位期內升值3.1倍。 |
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10/06/2018 市況持續暢旺，大碼豪宅單位放盤承接力強勁。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭駿景園成交，單位為1座高層F室，實用面積1,373平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向東南望全馬場景，成功以2,430萬元易手，實用面積呎價17,698元。 周淑萍稱，原業主早於1997年7月購入上述單位，當時作價1,810萬元，持貨至今轉售，賬面獲利620萬元離場，單位近21年升值約34%。 |
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10/06/2018 新盤帶動市場情緒，部份向隅買家轉移目標至簇新物業。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得北角形品銀主盤成交，單位為低層B室，實用面積344平方呎，1房間隔，座向東面望開揚景，以650萬元沽出，實用面積呎價18,895元，屬市價水平。 據了解，原業主於2015年8月購入上述單位作投資用途，當時作價605萬元，迄今轉手單位賬面升值45萬元或約7%。 |
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10/06/2018 買家入市氣氛向好，優質單位成交不斷創新高。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得天后莊苑成交，單位為中層C室，實用面積413平方呎，2房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以920萬元承接，實用面積呎價22,276元，造價及呎價創該物業同類型單位新高。 據了解，原業主於2014年4月購入上述單位作投資用途，當時作價640萬元，持貨至今將單位沽售，賬面獲利280萬元，單位4年升值約44%。 |
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10/06/2018 貼市價放盤搶手，優質單位放盤零議價成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角英皇道 62至68號建康花園，樓齡近25年，新近錄得中層C室成交，單位實用面積496平方呎，原則3房改2房間隔，座向東北望開揚景，放盤1個月，成功「零議價」以798萬元沽出，實用面積呎價16,089元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年6月以618萬元購入上述單位，持貨4年至今沽售，賬面獲利180萬元離場，單位期內升值約29%。 |
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09/06/2018 將軍澳發展前景備受看好，屋苑放盤吸引區外買家進駐。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，該行日前促成將軍澳慧安園成交，單位為4座中層G室，實用面積578平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北單邊望公園及山景。單位於2月放盤，原開價798萬元，至4月調整叫價至780萬元，最終獲區外用家以773萬承接，實用面積呎價13,374元，惟未能打破該屋苑同座(4座) G室一個高層單位，於今年1月份以780萬元成交的新高紀錄。 魏仕良稱，原業主於2001年3月購入上址，當時作價205萬元，持貨至今沽售，賬面獲利568萬元離場，單位17年升值近2.8倍。 |
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09/06/2018 樓市氣氛積極，貼市價單位放盤受追棒。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角康福臺2號高層連天台戶成交，單位實用面積702平方呎，2房間隔，座向北面望樓景，連天台約600平方呎，獲區外換樓客以1,550萬元承接，實用面積呎價22,080元，屬市價水平。 據了解，原業主於2010年8月購入上址自住，當時作價843萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利707萬元，單位期內升值約84%。 |
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09/06/2018 受新盤氣氛帶動，買家積極睇樓入市。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得銅鑼灣樂聲大廈成交，單位A座低層03室，實用面積390平方呎，2房間隔，座向西面望街景，獲區外上車客以650萬元承接，實用面積呎價16,667元，屬市價成交。 陳豔玲稱，原業主於2003年3月購入上址自住，當時作價130萬元，持貨至今沽售，賬面獲利520萬元離場，單位15年升值4倍。 |
