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04/05/2018 北角區交投持續，買家入市意欲強勁。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角樂嘉中心成交，單位為2座低層D室，實用面積709平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以1,028萬元承接，實用面積呎價14,499元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1997年9月購入上址，當時作價525萬元，持貨20年多至今沽售，獲利503萬元離場，單位期內升值約96%。 |
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04/05/2018 北角區內交投活躍，不少指標屋苑樓價上揚，個別買家選擇在較低水的二線屋苑尋寶。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，北角電氣道170至174號嘉信大廈，樓齡近39年，新近錄得A座高層05室成交，單位實用面積485平方呎，2房間隔，座向西北享海景。單位原叫價760萬元，放盤3個半月，獲區內用家以738萬元承接，實用面積呎價15,216元，屬市價水平。 |
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03/05/2018 新一期居屋及「白居二」申請反應熱烈，個別綠表客趁勢搶閘入市。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交，單位為9座低層J室，實用面積587平方呎，3房1廳間隔，座向西南。單位原開價635萬元，放盤1個半月，速以620萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,562元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價131萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利489萬元，單位18年升值3.7倍。 |
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03/05/2018 買家入市氣氛積極，優質單位放盤承接力增強。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站凱帆軒成交，單位為1座中層D室，實用面積449平方呎，2房間隔，座向西面享海景，成功以875萬元易手，實用面積呎價19,488元。 據了解，原業主於2010年2月以397萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利478萬元離場，單位8年升值1.2倍。 |
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03/05/2018 樓齡簇新屋苑向來受市場歡迎，加上景觀優質戶放盤，更受買家關注。世紀21奇豐物業市中心分行經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層E室，實用面積789平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，獲同區客以1,280萬元承接，實用面積呎價16,223元。 據了解，原業主於2007年2月購入上址，當時作價420萬元，持貨至今將單位轉手，賬面獲利860萬元，單位11年升值逾2倍。 |
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03/05/2018 樓市氣氛熾熱，火炭區內交投造好。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得火炭晉名峰成交，單位為B座高層E室，實用面積577平方呎，2房間隔，座向西北望山景，成功以958萬元連一個車位易手，實用面積呎價16,603元。 周淑萍稱，原業主於2014年12月購入上址，當時作價663.8萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利294.2萬元，單位期內升值約44%。 |
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03/05/2018 清水灣一帶環境舒適，鄰近村屋物業放盤備受市場青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得清水灣大埔仔村雙號屋成交，單位建築面積2,100平方呎，以2,100萬元易手，建築面積呎價10,000元。 廖振雄稱，原業主於2010年9月購入上述物業，當時作價1,800萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利300萬元，物業期內升值約17%。 |
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03/05/2018 灣仔區內交投暢旺，樓齡簇新單位放盤吸引買家入市。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，樓齡只有9年的灣仔York Place，新近錄得低層C室成交，單位實用面積408平方呎，以「意頭價」888萬元成交，實用面積呎價21,765元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價810萬元，持貨至今沽售，賬面獲利78萬元離場，單位5年升值約10%。 |
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03/05/2018 北角半山屋苑不乏捧場客，低市價放盤更備受買家青睞。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山雅景臺成交，單位為中層D室，實用面積1,035平方呎，3房連工人房間隔，座向西面享煙花海景，獲區外換樓客以2,000萬元承接，實用面積呎價19,324元，較市價低約10%。 嚴智贇稱，原業主於2007年1月購入上址自住，當時作價750萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利1,250萬元，單位期內升值近1.7倍。 |
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03/05/2018 北角區發展前景備受看好，吸引區外買家進軍該區，目標瞄準樓齡簇新單幢物業。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示，新近錄得北角維峰成交，單位為中層D室，實用面積287平方呎，開放式間隔，座向南面望開揚景，獲區外客以690萬元承接，實用面積呎價24,042元，屬市價水平。 陳豔玲稱，原業主為投資客，於2013年11月以609萬元購入上址，持貨近5年至今沽售，賬面獲利81萬元離場，單位期內升值約13%。 |
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03/05/2018 樓市氣氛持續升溫，北角區指標屋苑優質大碼戶放盤不乏捧場客。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角城市花園成交，單位為6座中層B室，實用面積931平方呎，原則3房(1套) 改2房(1套) 間隔，座向東南享全海景，室內裝修優質企理。單位原開價1,800萬元，放盤3個月，獲區外用家以1,720萬元承接，實用面積呎價18,475元，屬市價水平。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價1,135萬元，持貨至今轉售，賬面獲利585萬元，單位5年多升值約52%。 |
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02/05/2018 港島區屋苑細價樓備受追捧，買家加快入市步伐購入心儀單位。世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡表示，筲箕灣新成街8號新成中心，樓齡35年，新近錄得A座中層03室成交，單位實用面積350平方呎，2房2廳間隔。單位於去年11月放盤，原開價570萬元，經少議價後減價10萬元，成功以560萬元易手，實用面積呎價16,000元，造價及呎價創該屋苑新高。 林曉怡稱，新買家為上車結婚客。原業主早於1994年購入上址，當時作價160萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利400萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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02/05/2018 樓市氣氛向好，火炭穗禾苑成交價發力追落後。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，新近錄得火炭穗禾苑成交，單位為A座中層03室，實用面積472平方呎，2房間隔，座向東面望城門河畫舫景，室內裝修企理。單位原開價510萬元，放盤3星期，最終以「開心意頭價」491.8888萬元沽出，實用面積呎價10,421元，屬市價水平。 陳世民稱，新買家為外區客，廿四孝父親為子女鎖定91校網，即睇即入市。原業主於2011年3月購入上址，當時作價200萬元，持貨7年至今沽售，賬面獲利約291.89萬元，單位期內升值近1.5倍。 |
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02/05/2018 九龍塘廣播道居住環境舒適寧靜，住宅放盤一向備受買家歡迎。世紀21富山地產廣播道分行高級物業顧問鄭旭華表示，該行新近錄得廣播道碧麗閣成交，單位為E座低層03室，單位實用面積612平方呎，3房2廳間隔，享開揚園景。單位原開價980萬元，放盤10個月，最終成功以925萬元沽出，實用面積呎價15,114元。 據了解，原業主早於1986年購入上址，當時作價僅59萬元，持貨32年至今沽售，賬面獲利866萬元，單位期內升值近14.7倍。 |
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02/05/2018 樓市氣氛向好，個別買家偏向入市優質景觀大單位。世紀21奇豐物業一城站分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田碧濤花園1期成交，單位為金蘭閣(3座) 低層A室，實用面積849平方呎，3房2廳間隔，座向西北享河景。單位放盤僅兩星期，原開價950萬元，經少議價後減價2萬元，速獲用家以948萬元承接，實用面積呎價11,166元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年5月以483萬元購入上述單位，持貨至今沽售，賬面獲利465萬元離場，單位7年升值約96%。 |
