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28/03/2018 樓市氣氛持續暢旺，個別優質單位好價易手。世紀21陽光物業區域經理陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑成交，單位為B座高層10室，實用面積411平方呎，2房間隔，座向西南望山景。單位原開價480萬元，放盤7個月，獲外區客以456萬元承接，實用面積呎價11,095元，創屋苑同類型單位新高。 陳世民稱，原業主於2010年7月購入上述單位，當時作價171萬元，持貨至今沽售，賬面獲利285萬元離場，單位7年多升值近1.7倍。 |
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28/03/2018 牛池灣峻弦樓齡簇新及設有會所，附近一帶環境清幽，備受市場追棒。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得峻弦3座高層D室成交，單位實用面積501平方呎，2房2廳間隔，座向東北望開揚景，單位原開價800萬元，放盤1個月，最終以790萬元沽出，實用面積呎價15,768元。 據了解，原業主於2012年購入上址，當時作價600萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利190萬元離場，單位期內升值約32%。 |
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28/03/2018 買家入市氣氛積極，居屋市場頻錄成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得將軍澳富寧花園成交，單位為4座高層G室，實用面積495平方呎，2房大廳間隔，座向西北望內園景。單位於去年7月放盤，原叫價570萬元，及後調整叫價至585萬元，最終獲區外首置用家以575萬元(自由市場價)承接，實用面積呎價11,616元。 魏仕良續稱，原業主於2003年7月購入上述單位，當時作價85萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利490萬元離場，單位15年升值近5.8倍。富寧花園本月至今暫錄得6宗成交，平均成交呎價11,536元。 |
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27/03/2018 市區屋苑交投暢旺，細價單位放盤不乏棒場客。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀奧朗‧御峰成交，單位為低層E室，實用面積256平方呎，開放式間隔，座向北面望樓景，成功以508萬元易手，實用面積呎價19,844元。 據了解，原業主於2013年4月以399萬元購入上址，持貨至今將單位轉售，賬面獲利109萬元離場，單位近5年升值約27%。 |
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27/03/2018 大型屋苑樓價持續攀升，個別買家轉投入市目標至入場門檻較低的居屋自由市場。世紀21奇豐物業大圍分行區域經理張文鏗表示，近日錄得大圍美城苑成交，單位為B座低層09室，實用面積381平方呎，2房1廳間隔，原叫價480萬元，放盤3星期，成功以476萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價12,493元。 據了解，原業主早於1995年5月購入上址，當時作價125萬元(已補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利351萬元，單位近23年升值2.8倍。 |
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27/03/2018 新盤放應帶動，刺激二手交投，簇新屋苑優質大碼戶備受追棒。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為2A座低層B室，實用面積820平方呎，3房1廳連儲物房間隔，放盤5個月，零議價以1,050萬元易手，實用面積呎價12,805元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價718萬元，持貨逾7年至今將單位轉售，賬面獲利332萬元離場，單位期內升值約46%。 |
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27/03/2018 買家入市信心強勁帶動市場交投，個別業主趁機沽貨。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為12座中層C室，實用面積765平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚山景，單位原開價938萬元，放盤8個月，最終以930萬元沽出，實用面積呎價12,157元，屬市價水平。 黎健峯稱，原業主於2010年7月以438萬元購入上址，持貨至今易手，賬面獲利492萬元離場，單位近8年升值逾1.1倍。 |
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27/03/2018 買家入市氣氛積極，較為低水的居二市場公屋單位不乏捧場客。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得大圍顯徑邨成交，單位為8座(顯富樓) 低層09室，實用面積375平方呎，開放式連大廳間隔，座向東南望山景。單位放盤4個月，原叫價245萬元，獲用家以233萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,213元，屬市價水平。 據了解，原業主於2001年2月購入上址，當時作價15萬元，持貨17年多至今轉售，賬面獲利218萬元，單位期內升值近14.5倍。 |
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27/03/2018 樓市氣氛向好，洋房交投活躍。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢翠巒小築單號屋成交，實用面積1,903平方呎，望山景，以3,100萬元沽出，實用面積呎價16,290元。 據了解，原業主於2008年4月以1,800萬元購入物業，持貨至今沽售，賬面獲利1,300萬元，物業近10年升值72%。 |
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27/03/2018 換樓客入市意欲強烈，沙田第一城錄得交投。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理吳元利表示，該行新近促成第一城20座低層A室成交，單位實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤2個月，原開價710萬元，獲換樓客以705萬元承接，實用面積呎價15,632元，屬市價成交。 吳元利稱，原業主於2011年3月購入上址，當時作價328萬元，持貨至今沽售，賬面獲利377萬元，單位7年升值逾1.1倍。 |
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27/03/2018 將軍澳富康花園連日錄得成交，優質單位獲居二買家好價入市。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，新近錄得富康花園7座高層A室成交，單位實用面積592平方呎，3房大廳間隔，座向西北望內園及球場山景，單位放上月放盤，原開價590萬元，獲區外綠表買家洽購，最終以587萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價9,916元，成交價創該屋苑同類單位新高。 據了解，原業主於2014年11月購入上述物業，當時作價373萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利214萬元離場，單位3年多升值約57%。 |
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27/03/2018 鄰近鐵路站物業一向受到追捧，受市況向好影響，刺激有意換樓買家積極入市。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，毗鄰北角港鐵站的樂嘉中心，新近錄得1座高層D室成交，單位實用面積646平方呎，3房間隔，座向北面望街景，獲區外換樓客以1,100萬元承接，實用面積呎價17,028元，屬市價水平。 據了解，原業主於2011年9月購入上址自住，當時作價628萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利472萬元，單位期內升值約75%。 |
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27/03/2018 簇新單幢物業放盤備受追棒，大坑尚巒續錄交投。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，樓齡僅5年多的尚巒，新近錄得中層D室成交，單位實用面積384平方呎，1房間隔，座向北面望開揚景，獲區外投資者以838萬元連租約承接，實用面積呎價21,823元，屬市價水平。 據了解，上址現月租2.3萬元，租約期至2019年5月，料新買家可享租金回報3.3厘。原業主於2010年3月購入上述單位作投資用途，當時作價648萬元，持貨至今沽售，賬面獲利190萬元離場，單位8年升值約29%。 |
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26/03/2018 北角新盤熱銷，區內發展前景向好，帶動二手交投。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角新和富大廈成交，單位為中層A室，實用面積351平方呎，2房間隔，座向北面望開揚樓景。單位原開價585萬元，放盤1個月，經少議價後減價5萬元，最終以580萬元沽出，實用面積呎價16,524元，屬市價水平。 據了解，原業主於2006年1月購入上址，當時作價148萬元，持貨至今易手，賬面獲利432萬元離場，單位12年升值逾2.9倍。 |
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26/03/2018 市場看好啟德區物業發展前景，連帶東九龍區優質屋苑獲買家好價承接。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，黃大仙龍翔道120號新光中心，鄰近港鐵黃大仙站，該行新近錄得1座中層A室成交，單位實用面積412方呎，2房2廳間隔，座向南面享開揚景，原開價630萬元，放盤僅1星期，速以600萬元沽出，實用面積呎價14,563元。 據了解，原業主於2014年購入上址，當時作價393萬元，持貨至今沽售，賬面獲利207萬元離場，單位4年升值約53%。 |
