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27/01/2018 港島新盤帶動市場，北角半山寶馬山花園續錄得成交。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角寶馬山花園11座低層A室成交，單位實用面積877平方呎，3房間隔，座向西北望池景，以1,738萬元沽出，實用面積呎價19,818元，屬市價水平。 據了解，新買家為區外換樓客。原業主於2005年5月購入上址作投資用途，當時作價708萬元，持貨至今轉售，賬面獲利1,030萬元，單位13年升值近1.5倍。 |
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27/01/2018 北角區內半山老牌豪宅受到追捧，優質單位放盤以好價易手。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角雲景台成交，單位為低層E室，實用面積1,072平方呎，3房(1套) 連工人房間隔，座向西北享煙花海景，以2,170萬元連車位沽出，實用面積呎價20,243元。 |
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26/01/2018 灣仔位處港島核心區域，交通便利，租盤吸引不少上班族擇居。世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示，該行新近促成灣仔匯源閣租務成交，單位為高層戶，實用面積262平方呎，1房間隔，座向東北望開揚城市景。單位放租僅7日，原叫租1.63萬元，最終以月租1.55萬元租出，實用面積呎租約59.2元，屬市價水平。 據了解，新租客為公司客。原業主於2015年2月斥資430.8萬元購入單位，單位現以月租1.55萬元租出，業主享租金回報達4.3厘。 |
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26/01/2018 馬鞍山發展前景備受看好，區內放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業海典灣分行經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為6座低層B室，實用面積906平方呎，3房1廳間隔，座向西南享海景。單位放盤1個月，原開價1,038萬元，最終以1,018萬元沽出，實用面積呎價11,236元。 胡佩碧稱，原業主早於1997年7月購入上述單位，當時作價870萬元，持貨至今逾20年，現轉售賬面獲利148萬元，單位升值約17%。 |
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26/01/2018 隨著大市氣氛升溫，馬鞍山屋苑成交熾熱。世紀21奇豐物業大水坑分行經理程子健表示，新近錄得馬鞍山銀湖天峰成交，單位為5座中層C室，實用面積1,047平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤6個月，原開價1,590萬元，獲換樓客以1,550萬元承接，實用面積呎價14,804元，屬市價水平。 據了解，原業主於2009年6月以771萬元購入上址，持貨至今逾8年，現轉售賬面獲利779萬元離場，單位升值逾1倍。 |
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26/01/2018 樓價持續高企，單幢樓單位放盤同樣備受買家垂青。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得北角七姊妹道126至128號兆寶大廈成交，單位為低層D室，實用面積253平方呎，1房間隔，座向東面望樓景，以398萬元沽出，實用面積呎價15,731元。 據了解，原業主於2014年5月購入上址，當時作價290萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利108萬元，單位期內升值約37%。 |
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26/01/2018 樓市氣氛上升，優質單位放盤備受市場關注。世紀21北山地產高級客戶經理梁淑儀表示，新近錄得天后莊苑成交，單位為高層D室，實用面積518平方呎，3房間隔，座向北面望樓景，獲區外換樓客以980萬元承接，實用面積呎價18,919元，屬市價水平。 據了解，原業主於2005年3月購入上述單位作自住用途，當時作價313萬元，持貨13年至今將單位沽售，賬面獲利667萬元，單位期內升值逾2.1倍。 |
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26/01/2018 新盤熱銷帶動入市氣氛，北角區內半山豪宅放盤不乏捧場客。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，新近錄得北角半山寶馬山花園成交，單位為7座頂層複式連天台戶，實用面積1,502平方呎，4房間隔，座向北面享海景，獲區外換樓客以3,700萬元承接，實用面積呎價24,634元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1998年7月購入上址作自住用途，當時作價1,608萬元，持貨至今沽售，賬面獲利2,092萬元，單位20年升值1.3倍。 |
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26/01/2018 市況向好，綠表客積極在居屋屋苑尋寶。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，該行新近錄得新蒲崗采頤花園成交，單位為4座低層A室，實用面積584平方呎，3房2廳間隔，座向東南，單位放盤8個月，原開價590萬元，最終以575萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,846元。 據了解，原業主於2000年購入上址，當時作價135萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利440萬元，單位18年升值逾3.2倍。 |
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25/01/2018 買家持續入市，地段方便的屋苑不乏捧場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座高層G室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚樓景。單位放盤7個月，獲買家零議價以990萬元承接，實用面積呎價12,563元，屬市價水平。 黎健峯稱，原業主早於1997年8月購入上述單位，當時作價687萬元，持貨至今逾20年轉手，賬面獲利303萬元離場，物業期內升值約44%。 |
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25/01/2018 買家入市氣氛積極，優質戶獲好價承接。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為2座中層A室，實用面積556平方呎，2房間隔，望園景。單位放盤僅約15日，速以750萬元沽出，實用面積呎價13,489元。 據了解，原業主早於1998年11月一手購入上址，當時作價259.4萬元，持貨至今沽售，賬面獲利490.6萬元，單位逾19年升值近1.9倍。 |
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25/01/2018 二手成交暢旺，個別長情業主趁好價沽出單位。世紀21物業(杏花邨)區域經理鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為17座低層03室，實用面積454平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景，以707萬元沽出，實用面積呎價15,573元，屬市價水平。 鄭智鐘稱，原業主早於1997年5月購入上址，當時作價392萬元，持貨21年至今將單位轉售，賬面獲利315萬元，單位期內升值約80%。 |
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25/01/2018 市況向好，北角健威花園續錄得成交。世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，新近錄得健威花園成交，單位為B座中高層04室，實用面積446平方呎，2房間隔，座向東南望樓景，原開價660萬元，其後加價20萬元，以680萬元易手，實用面積呎價15,247元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1992年3月購入上址，當時作價146.8萬元，持貨26年至今轉售，賬面獲利533.2萬元，單位期內升值逾3.6倍。 |
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25/01/2018 世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，政府建議將「白居二」計劃恆常化，綠表買家心急入市，當中有部分買家心儀私人參建居屋屋苑，以將軍澳區為例，寶盈花園及富康花園較受綠表買家歡迎，近月連環錄得多宗成交。其中，新近錄得富康花園7座低層G室成交，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東南望內園景。單位於去年12月放盤，綠表叫價505萬元，獲區外綠表買家以495萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價8,361元，低市價約5%，去年11月屋苑一個相同實用面積592平方呎單位，為9座中層A室，成交價520萬元(居二市場價)。 魏仕良稱，原業主於1998年購入上址，當時作價152.9萬元(未補地價)，持貨至今沽售，賬面獲利342.1萬元，單位20年升值逾2.2倍。現時富康花園3房單位，綠表入場價為約538萬元。 |
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25/01/2018 二手成交量加快，市場交吉盤難求。世紀21首選置業董事溫略丹表示，新近錄得西營盤怡景花園成交，單位為2座低層A室，實用面積404平方呎，2房間隔，座向西北望樓景。單位放盤2個月，原開價688萬元，獲用家以680萬元承接，實用面積呎價16,832元，屬市價水平。 溫略丹稱，原業主早於1993年購入上述單位，當時作價166萬元，持貨至今沽售，賬面獲利514萬元，單位25年升值近3.1倍。 |
