柴灣杏花邨再錄低價成交 較銀行估價低89萬元 高層海景850萬元售 放盤4個月減價13%


近月整體二手市況回軟,柴灣杏花邨近期接連錄得多宗低價成交,新近高層海景戶,較銀行估價低足89萬元成交。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示,市場新近成交柴灣杏花邨,單位為上杏花20座高層08室,實用面積547平方呎,原則屬3房2廳間隔,現已改裝成2房2廳單位,座向西北眺望海景。物業於今年5月放盤,原叫價975萬元,於7月中已減價至888萬元,近日再度減價,終以850萬元成交,累計減價幅度近13%,實用面積呎價15,539元。按大型銀行的估價,該單位最新銀行估價亦達939萬元,現時較銀行估價低9.5%成交。 據了解,原業主於2006年5月以312萬元購入上址,持貨16年,賬面獲利538萬元,單位期內大幅升值1.7倍。

日期: 15-09-2022
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