火炭穗禾苑串燒成交 業主先以460萬沽兩房 再斥646萬購同屋苑中層三房戶


世紀21陽光物業區域經理陳世民表示,該行新近促成俗稱「串燒成交」的換樓個案,有業主先以460萬元沽出火炭穗禾苑2房後,隨即斥646萬元再購入同屋苑3房戶換樓。 該行新近促成火炭穗禾苑成交,單位為B座高層12室,實用面積457平方呎,2房間隔,座向北面望山景,原開價470萬元,放盤僅2日,獲外區客以460萬元承接,實用面積呎價10,066元,創同類型單位新高價。原業主於2013年1月購入上址,當時作價280萬元,持貨5年至今沽售,賬面獲利180萬元,單位期內升值約64%。 陳世民續稱,上述B座高層12室原業主沽出單位後,隨速再透過該行購入同屋苑3房戶換樓,單位為穗禾苑F座中層05室,實用面積617平方呎,3房間隔,座向東南望城門河畫舫景,原開價720萬元,放盤3個月,最終以646萬元承接,實用面積呎價10,470元。 據了解,穗禾苑F座中層05室原業主早於1999年9月購入上址,當時作價210萬元,持貨近19年至今沽售,賬面獲利436萬元,單位期內升值2.1倍。

日期: 10-04-2018
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