|
14/08/2025 世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔居屋嘉隆苑成交，單位為嘉傑閣(D座) 中層08室，實用面積401平方呎，屬2房間隔，座向東面，望內園景，原開價428萬元，獲區內上車客洽購，累減60萬元，成功以395萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,850元。 尹美嫦指出，原業主於2014年2月購入上址，當時作價375萬元(已補地價)，持貨11年至今沽售，賬面獲利20萬元，單位期內升值5%。 |
|
13/08/2025 二手成交由細價樓作主導，世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔嘉和大廈成交，單位為B座中層08室，實用面積371平方呎，屬2房間隔，座向北面，望樓景，原開價372萬元，獲區內上車客洽購，累減12萬至360萬元承接，實用面積呎價9,704元。 尹美嫦指出，原業主於1991年1月購入上址，當時作價50萬元，持貨34年至今沽售，賬面獲利310萬元，單位期內大幅升值6.2倍。 |
|
13/08/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第23座頂層E室，實用面積457平方呎，屬2房(1套) 間隔，望園景，連天台約381呎，終獲買家以688萬元連租約承接，實用面積呎價15,055元，低市價5%。 廖振雄指出，原業主於2018年2月以877萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面蝕189萬元，單位期內跌價約22%。 |
|
13/08/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為25座中層A室，實用面積1,390呎，屬4房(2套) 2廳連工人套房間隔，單位放盤9個月，原叫價2,280萬元，減180萬元至2,100萬元連車位承接，減幅7.9%，實用面積呎價15,108元。 據了解，原業主於2018年1月以2,514萬元購入上址，持貨7年至今易手，賬面虧蝕414萬元，單位期內跌幅16%。 |
|
13/08/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座) 低層01室，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，座向西南望內園景，放盤4個月，叫價480萬元，減50萬元或減幅10.4%，成交價430萬元(居二市場價) ，實用面積呎價8,431元。 據了解，原業主於2007年7月以124.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面獲利305.1萬元，單位期內升值2.4倍。 |
|
12/08/2025 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為10座低層B室，實用面積765平方呎，屬3房2廳間隔，座向南面望山景，成交價685萬元，實用面積呎價8,954元。 據了解，原業主於1999年4月購入上述單位，當時作價364萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利321萬元離場，單位期內升88%。 |
|
12/08/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉廉閣(Q座) 中層04室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向東南望市景，放盤半年，叫價540萬元，減55萬元或減幅10.2%，成交價485萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,399元。 據了解，原業主於2018年3月以528萬元(未補地價) 購入上址，持貨7年至今將單位沽售，賬面虧蝕43萬元，單位期內跌8%。 |
|
12/08/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉廉閣(Q座) 中層04室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向東南望市景，放盤半年，叫價540萬元，減55萬元或減幅10.2%，成交價485萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,399元。 據了解，原業主於2018年3月以528萬元(未補地價) 購入上址，持貨7年至今將單位沽售，賬面虧蝕43萬元，單位期內跌8%。 |
|
12/08/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為42座中層F室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤2星期，原開價425萬元，以410萬元成交，累減3.5%，實用面積呎價14,437元。 據了解，原業主於2013年5月以293萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利117萬元離場，單位期內升值40%。 |
|
11/08/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為26座低層B室，實用面積447平方呎，3房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤1年，原開價550萬元，以468萬元成交，減價82萬或減幅14.9%，實用面積呎價10,470元。 據了解，原業主於2007年4月以163.8萬元購入上址，持貨18年至今沽售，賬面虧蝕304.2萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
|
11/08/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 高層06室，實用面積663平方呎，3房(1套) 間隔，座向東南望樓景，放盤2個月，叫價630萬元，減54萬元或減幅8.6%，成交價576萬元(居二市場價) ，實用面積呎價8,688元。 據了解，原業主於2001年8月以160.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今將單位沽售，賬面獲利415.1萬元，單位期內升值近2.6倍。 |
|
11/08/2025 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東盛苑高層04室成交，實用面積645平方呎，採3房連儲物室間隔，單位於5月以580萬元放盤至今，，其後於7月調整叫價至568萬元，據了解業主移民故減50萬元沽貨，終獲綠表買家洽購，終以530萬元(綠表價) 成交，實用面積呎價8,217元。 據了解，原業主於2013年以440萬元(未補地價) 購入上址，持貨12年至今易手，賬面獲利90萬元，單位期內升值20%。 |
|
11/08/2025 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦文閣(L座) 高層02室，實用面積526平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望樓景，單位放盤1個月，原叫價465萬元，獲買家以443萬元(居二市場價) 成交，減幅4.7%，實用面積呎價8,422元。 據了解，原業主於2010年2月以136萬元(未補地價) 購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利307萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
|
11/08/2025 踏入暑期租賃旺季，租賃市場表現瘋癲，小西灣藍灣半島上月共24宗租務成交，是屋苑近兩年來單月最多租賃成交的月份，有業主成功「即買即租」，回報率約近3.8厘，今年四月才購入單位，上月完成收樓後隨即租出。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為7座低層B室單位，建築面積1,142平方呎，實用面積為811平方呎，單位三房連主人套房加工人套房設計，眺望將軍澳日出康城開揚海景，剛以34,000元租出，實用面積呎租達41.9元，業主於上月中才收樓並獨家委託本行出租單位，原先要求租金為34,500元，最終放盤約兩星期隨即租出，一口價減租500元，減幅1.4%。 招潔冰表示，租客為外區客，心儀全屋裝修簡約雅致，業主悉心安排更新單位的電器及入牆設備供新租客入住使用加上環境舒適，屬市場罕有高質租盤，故租客一睇便立即決定租入，剛租出單位業主於今年4月才以1,080萬元購入單位，「即買即租」以現時月租34,000元租出，即享高達約3.8厘租金回報，買樓收租回報遠高於定期存款息率。 |
|
10/08/2025 馬鞍山峻源再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山峻源成交，單位為2座高層A室，實用面積1,184平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景。原業主叫價1,900萬元，放盤2個月，經議價後減50萬元至1,850萬元成交，減幅2.6%，實用面積呎價15,625元。 據了解，原業主於2020年1月以2,130萬元購入單位，持貨5年至今將單位易手，賬面虧蝕280萬元，單位期內跌價13%。 |
