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13/05/2024 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為3座高層D室，實用面積681平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望遠景，放盤2個月，原叫價720萬元，累減12萬至708萬元獲買家承接，實用面積呎價10,396元。 據了解，原業主於1999年5月購入上述單位，當時作價333.8萬元，持貨25年至今沽售，賬面獲利374.2萬元離場，單位期內升值逾1倍。 |
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13/05/2024 新一年度白居二買家繼續積極加快入市，新近將軍澳和明苑獲白居二買家入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外白居二買家成功以440萬元，購入將軍澳和明苑和𤋮閣（D座）極高層6室，實用面積518平方呎的兩房大廳戶，單位享有銀線灣海景，屬區內極少數的優質單位，加上和明苑C、D座為房委發展會於1999年6入伙以「康和式」設計居屋屋苑，較A、B座以「和諧式」設計的單位伙數較少，單位開則亦較寬敞。據報，業主於去年八月放盤，初時叫價560萬元，近月調整至480萬元，最終獲買家以440萬元承接，累計減價120萬元，累計減幅達21%，折合實用面積呎價為8,494元。 魏仕良續指，原業主於1999年7月以約112.6萬元(未補地價)購入物業至今，持貨25年，帳面大幅升值327.4萬元，期間升值幅度達2.9倍。 |
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13/05/2024 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為5B座低層C室，實用面積666平方呎，屬3房間隔，座向東南望園景，放盤1個月，原叫價850萬元，獲買家洽購，減32萬元至818萬元成交，實用呎價12,282元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價462萬元，持貨逾13年至今易手，賬面賺356萬元，單位期內升77%。 |
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13/05/2024 買賣市場回復平穩，租賃市場再度轉趨活躍，小西灣藍灣半島本月至今已錄得5宗成交，較上月同期的3宗增加六成多。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為3座中層E單位，建築面積659平方呎，實用面積為436平方呎，為兩房設計，眺望山景，剛以18,000元租出，實用面積呎租41.3元，租客為外區客，單位為西南兩房戶，室內間隔實用，易於放置各式傢俬，外望翠綠山景及遠少海景，景觀開揚，家庭客一見傾心。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2013年11月以492萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達4.4厘。 |
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13/05/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為21座高層B室，實用面積546呎，屬2房1廳連儲物室間隔，座向北面望海景，單位原叫價890萬元，放盤2個月，調整售價至860萬元成交，實用面積呎價15,751元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價707萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利153萬元，單位期內升值22%。 |
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12/05/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為39座中層B室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1個月，開價450萬元，累減50萬元，減幅11.1%，以400萬元成交，實用面積呎價14,085元。 據了解，原業主於2014年12月以390萬元購入上址，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利10萬元離場，單位期內升值3%。 |
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12/05/2024 西貢區環境清幽，恬靜生活令不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣下洋村單號屋村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，5房3廳間隔，望山景，原叫價1,860萬元，累減260萬元，獲用家以1,600萬元承接，減幅達14%，建築面積呎價7,619元。 據了解，原業主於2021年1月以1,700萬元購入上址，持貨3年至今易手，賬面虧蝕100萬元，單位期內跌6%。 |
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12/05/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍欣閣(B座) 高層08室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東北享樓景，放盤1年，原叫價430萬元，成功以410萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價10,224元。 據了解，原業主於2017年1月以410萬元(已補地價) 購入上址，賬面平手離場，料暗蝕離場。 |
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12/05/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座中層E室，實用面積554平方呎，2房1廳間隔，座向南面望山景，單位放盤半年，叫價810萬元，減42萬元至768萬元成交，實用面積呎價13,863元。 據了解，原業主於2016年3月購入上址，當時作價580萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利188萬元離場，單位期內升值32%。 |
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12/05/2024 市場錄得海景單位虧蝕成交，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山星漣海成交，單位為2A座中層B室，實用面積1,660平方呎，屬4房2廳間隔，座向東北享海景，單位原開價2,600萬元，放盤4個月，減價80萬元，減幅3.1%，終以2,680萬元成交，實用面積呎價16,145元。 據了解，原業主於2018年12月購入上述單位，當時作價3,166萬元，持貨6年至今沽售，賬面蝕486萬元，單位期內跌約15%。 |
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11/05/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蓉閣(A座) 中層04室，實用面積536平方呎，屬2房2廳間隔，座向東面望園景。單位原叫價440萬元，放盤達1年半，以418萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,799元。 據了解，原業主於2015年3月以353萬元(未補地價) 購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利65萬元，單位期內升值18%。 |
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11/05/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座高層E室，實用面積554平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤9個月，叫價890萬元，調整至743萬元成交，減幅16.5%，實用面積呎價13,412元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價338.5萬元，持貨近15年至今轉售，賬面獲利404.5萬元離場，單位期內升值約1.2倍。 |
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11/05/2024 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山迎濤灣成交，單位為B座低層B室，實用面積735平方呎，3房2廳間隔，座向北面享海景，放盤1星期，原叫價820萬元，減50萬元，最後以770萬元成交，減幅6.1%，實用面積呎價10,476元。 據了解，原業主於2012年9月以510萬元購入上址，持貨約12年至今沽售，賬面獲利260萬元，單位期內升值51%。 |
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11/05/2024 近月二手市場交投回升，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座高層08室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位放盤3個月，原叫價748萬元，近日終減價至710萬元成交，減價38萬元減幅5.1%，實用面積呎價12,886元。 據了解，原業主於2003年10月購入上址，當時作價184萬元，持貨逾20年轉售，賬面獲利526萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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10/05/2024 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門雅德苑成交，單位為1座高層A室，建築面積2,148平方呎，實用面積1,761平方呎，屬3房套連工人房間隔，座向西南，望部份海景，放盤原叫價1,230萬元，累減98萬元，終獲買家以1,132萬元連車位承接，實用面積呎價6,428元。 鄭少坤續指，原業主於1997年6月以958萬元購入上址，持貨約27年至今轉售，賬面獲利174萬元，單位期內升值18%。 |
