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29/04/2024 馬鞍山曉峰灣畔沿海而建，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座低層E室，實用面積501平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，放盤5個月，叫價625萬元，成功以542萬元沽出，減83萬元或減幅13.3%，實用面積呎價10,818元。 據了解，原業主於2012年5月購入上述單位，當時作價345萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利197萬元，單位期內升57%。 |
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29/04/2024 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城2期盛薈3座高層NA室成交，實用面積741平方呎，屬3房套間隔，望山景，放盤1年，原叫價1,350萬元，減幅14.8%，減200萬元至1,150萬元成交，實用面積呎價15,520元。 據了解，原業主於2011年3月以798萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利352萬元，單位期內升值44%。 |
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28/04/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢泰湖閣單號村屋分層戶成交，建築面積700平方呎，屬3房2廳間隔，望海景，連天台約700呎，成交價為920萬元，建築面積呎價13,143元，屬高價成交。 據了解，原業主於2019年10月購入上址，當時作價830萬元，持貨4年至今易手，逆市賬面獲利90萬元，單位期內升值11%。 |
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28/04/2024 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田廣源邨成交，單位為廣棉樓(4座) 低層03室，實用面積443平方呎，2房1廳間隔，座向東北望市景，放盤3個月，原叫價400萬元，成功以360萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價8,126元。 據了解，原業主於2016年12月以348萬元(已補地價) 購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利12萬元，單位期內升3%。 |
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28/04/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍耀閣(C座) 中層01室，實用面積555平方呎，3房2廳間隔，座向東南享樓景，放盤4個月，原叫價400萬元，成功以390萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價7,027元。 據了解，原業主於1999年1月以120萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今易手，賬面獲利270萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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27/04/2024 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為7B座高層C室，實用面積746平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望山景，放盤4個月，原叫價980萬元，獲買家洽購，減90萬元至890萬元成交，實用呎價11,930元。 據了解，原業主於2021年5月購入上址，當時作價1,000萬元，持貨近3年至今易手，賬面蝕110萬元，單位期內跌11%。 |
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27/04/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座中層F室，實用面積755平方呎，3房2廳間隔，座向東面望園景。單位放盤半年，叫價850萬元，累減20萬元，獲買家以830萬元承接，減幅2.4%，實用面積呎價10,993元。 據了解，原業主於2011年2月以493萬元上址，持貨13年至今沽出，賬面獲利337萬元離場，單位期內升值68%。 |
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26/04/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢村屋錄得罕有孖屋成交，新近錄得西貢南圍村相連村屋成交，建築面積共3,850平方呎，屋內間隔分別為3房(2套) 3廳及4房(1套) 2廳間隔，另外打通天台共1,400平方呎，享臨海景觀，開價4,500萬元，累減300萬元，合共以4,200萬元成交，建築面積呎價10,909元，屬市價水平。 據了解，原業主早於1978年3月以175萬元購入上述村屋，持貨長達46年至今易手，賬面獲利4,025萬元，單位期內勁升23倍。 |
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26/04/2024 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦暉苑成交，單位為中層02室，實用面積455平方呎，2房1廳間隔，座向東北望遠景。單位原叫價506萬元，放盤4星期，減幅4%，以486萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價10,681元。 據了解，原業主於2020年9月以336萬元購入上址，持貨3年多至今將單位易手，賬面獲利150萬元，單位期內升45%。 |
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26/04/2024 撤辣效應下，樓市成交回升，整體樓價亦見底回穩，北角指標屋苑海峯園呎價重上1.65萬元的水平，創屋苑今年呎價高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角海峯園，物業3座(南峰閣)高層G室，單位實用面積約678平方呎，屬2房單位，望向西北優質海景單位，新近獲買家以1,120萬元承接，實用呎價達16,519元，原業主早前約1,168萬元放售，最終減價48萬元成交，減幅4.1%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2011年3月以715萬元購入單位，持貨13年帳面升值405萬元，期間升值近57%。 |
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26/04/2024 二手成交回升，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為16座高層F室，實用面積491平方呎，屬2房2廳間隔，座向西面望遠景，單位原開價730萬元，放盤4個月，獲買家以725萬元承接，實用面積呎價14,766元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價762萬元，持貨逾8年至今轉售，賬面虧蝕37萬元，單位期內跌5%。 |
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26/04/2024 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為10座中層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，望內園景，成功以410萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,513元。 據了解，原業主於2016年9月以405萬元(未補地價) 購入上址，持貨7年多至今轉售，賬面獲利5萬元離場，單位期內升值1%。 |
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26/04/2024 近日二手樓市交投平穩，居二市場交投卻保持暢旺，黃大仙公屋黃大仙下邨開放式剛獲「白居二」買家承接，售價比起一個車位還要平，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，本行剛促成黃大仙下邨龍順樓中層06室，單位實用面積為241平方呎，開放式設計細單位，主要望北面內園，新近獲「白居二」買家以95萬元(居二市場價)低價承接，未補地價的實用面積呎價為3,942元。 據了解單位業主放盤僅三星期，原叫價為120萬，最終減價25萬成交，減幅近21%成功售出單位。原業主於2011年以26萬元(未補地價)購入至今，持貨13年帳面獲利69萬元，期間市值勁升2.7倍。 |
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25/04/2024 屋苑租賃成交持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成火炭星凱‧堤岸兩房租務成交，單位為1座高層F室，實用面積331平方呎，1房1廳間隔，座向東南望市景。單位叫租1.85萬，放盤1個月，獲租客以月租1.75萬元承租，實用面積呎租52.9元。 據了解，業主於2024年1月以745.8萬元購入單位，現以月租1.75萬元租出，可享租金回報率2.8厘。 |
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25/04/2024 新一批白居二購買力出籠，市場已經錄得成交，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺景盛苑俊景閣(B座) 頂層戶成交，實用面積640平方呎，屬3房間隔，望開揚遠山景觀，放盤2個月，原叫價420萬元，獲外區白居二買家洽購後，調整至418萬元(居二市場價)承接，實用面積呎價6,531元。 據了解，原業主早於1996年3月購入上址，當時作價108.25萬元，持貨28年易手，賬面獲利309.75萬元，單位期內大幅升值逾2.8倍。 |
