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25/04/2024 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層D室，實用面積465平方呎，2房2廳間隔，座向西面享海景，原叫價720萬元，放盤4個月，獲買家以690萬元承接，減幅約4.2%，實用面積呎價14,839元。 據了解，原業主於2010年11月以348萬購入上述單位，持貨14年至今沽售，賬面獲利342萬元，單位期內升值近1倍。 |
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25/04/2024 西貢相思灣村環境清幽，私隱度極高，優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣村雙號村屋分層戶成交，建築面積700平方呎，屬3房2廳間隔，連天台約700呎，享海景。物業原開價849萬，獲買家以800萬元承接，建築面積呎價11,429元。 廖振雄指，原業主於2019年1月購入上址，當時作價850萬元，持貨5年至今將單位轉售，賬面虧蝕50萬元離場，物業期內跌6%。 |
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24/04/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座中層G室，實用面積381平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南享開揚景，放盤2日，當時叫價500萬元，成交價490萬元，實用面積呎價12,861元。 據了解，原業主於2002年5月以125萬元買入上址，持貨22年至今沽售，賬面獲利365萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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24/04/2024 白居二出籠，近年新入伙粉嶺山麗苑受買家歡迎，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺山麗苑成交，單位為A座低層07室，實用面積376平方呎，屬1房間隔，望開揚山景，單位放盤1個月，叫價260萬元，獲外區年青白居二洽購，以250萬元承接，實用面積呎價6,649元。 據了解，原業主於2021年12月購入上址，當時作價192.93萬元，持貨逾2年至今沽售，賬面獲利57.07萬元，單位期內升值30%。 |
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24/04/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為C座低層06室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，座向西南望內園景，放盤3星期，叫價430萬元，經議價後減72萬元，以358萬元獲買家承接，實用面積呎價11,153元。 據了解，原業主於1992年7月購入上址，當時作價135.5萬元，持貨逾31年至今易手賬面獲利222.5萬元離場，單位期內升值逾1.6倍。 |
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24/04/2024 近月居屋市場交投保持暢旺，近日再錄將軍澳廣明苑居二市場成交，業主放盤半個月，輕微減價3.2萬元即獲承接，減幅不足1%，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外「白居二」買家，剛以446.8萬元購入將軍澳廣明苑廣隆閣（B座）高層12室，實用面積530平方呎，兩房大廳開則，向南望巿景單位企理裝修，較業主本月初放盤450萬元，輕減3.2萬元成交，減幅僅0.7%，實用呎價8,430元。 據了解，原業主於1998年11月以約113.2萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年轉售，賬面獲利333.6萬元，期間升值近3倍。 |
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24/04/2024 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東駿苑成交，單位為銀駿閣(B座) 高層14室，實用面積433平方呎，採2房1廳間隔，座向東南望山景。單位於2023年11月放盤，當時開價318萬元，期間累減至298.8萬元，獲白居二買家洽購，終以430萬元(綠表價) 成交，整體累減19.2萬元，減幅6%，實用面積呎價6,901元。 郭少玲指出，原業主於2007年以86萬元(未補地價) 購入上址，持貨17年至今易手，賬面獲利212.8萬元，單位期內升值近2.5倍。 |
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24/04/2024 近月樓市交投稍為回落，整體樓價仍然低位徘徊，買家入市心態審慎，港島屋指標屋苑再錄成交，柴灣杏花邨業主趁機出貨，持貨12年間升值36%。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，最新錄得柴灣杏花邨成交，單位為上杏花8座低層02室，單位實用面積596平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南眺望園景為主，經過代理一輪努力， 業主亦信任世紀21團隊，最終脫穎而出，終以725萬元成交，實用面積呎價12,164元成交。 原業主於2012年3月以533萬元購入上址，持貨12年，賬面獲利192萬元，單位期內升值36%。 |
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24/04/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座中層F室，實用面積755平方呎，3房2廳間隔，座向東北望園景，放盤4個月，原叫價900萬元，獲買家以830萬元承接，微減70萬或減幅7.8%，實用面積呎價10,993元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價493萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利337萬元，單位期內升值68%。 |
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24/04/2024 近月樓市交投平穩，整體樓價亦於現水平徘徊，北角老牌屋苑百福花園近月呎價一直於1萬元水平窄幅上落，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業鴻福閣高層E室，單位實用面積約597平方呎，屬3房單位設計，望向北面樓景為主，新近獲買家以598萬元承接，實用呎價低見10,017元，原業主以650萬元放售，最終減價52萬元成交，減幅僅約8%。 蔡嘉駿補充，原業主於2011年9月以488萬元購入單位，持貨13年帳面獲利110萬元，期間升值約22.5%。 |
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23/04/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為4座高層C室，實用面積389平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望市景，單位原開價560萬元，放盤3個月，獲買家以543萬元承接，實用面積呎價13,959元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價200萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利343萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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23/04/2024 撤辣過後近月樓市交投回升，北角港濤軒錄得撤辣後首宗成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角渣華道港濤軒，物業高層E室，單位實用面積約661平方呎，單位屬兩房兩廳間隔，向南面眺望開揚山景，成交價1,262萬元，實用呎價約19,092元。業主初時叫價1,370萬元，最終減價108萬元，減幅7.8%成交。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2010年10月以約909萬元購入上址單位，持貨14年帳面獲利353萬元，期間單位升值39%。 |
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23/04/2024 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為9座中層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，享街景，成功以830萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價14,020元。 據了解，原業主於2013年5月以448萬元(未補地價) 購入上址，持貨11年至今轉售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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23/04/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為1A座低層C室，實用面積770平方呎，屬3房間隔，座向西南望園景。單位放盤1星期，叫價2.2萬元，減500元，獲租客以月租2.15萬元承租，實用面積呎租27.9元。 據了解，業主於2015年10月以650萬元購入上址，現以月租2.15萬元租出，可享租金回報率4厘。 |
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23/04/2024 粉嶺花都廣場設施配套齊全，吸引買家入市意欲。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為6座低層H室，實用面積392平方呎，2房間隔，單邊東南，望開揚遠山景，室內裝修雅致。單位原叫價488萬元，放盤2個月，獲同區分支家庭洽購，以447萬元承接，減幅約8.4%，實用面積呎價11,403元。 據了解，原業主於2018年3月購入上址，當時作價479萬元，持貨6年至今轉售，賬面虧蝕32萬元，單位期內跌7%。 |
