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15/04/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田富豪花園租務成交，單位為麗人閣(N座) 低層B室，實用面積465平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景。單位放盤2個月，叫價1.6萬元，減1,500元，獲租客以月租1.45萬元承租，實用面積呎租31.2元。 據了解，業主於2017年6月以450萬元購入上址，現以月租1.45萬元租出，可享租金回報率3.9厘。 |
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15/04/2024 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西貢花園第二座中層G室成交，實用面積407平方呎，2房2廳間隔，望山景，獲買家402萬元承接，實用面積呎價9,877元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價365萬元，持貨10年至今將物業轉售，賬面獲利37元，物業期內升值10%。 |
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15/04/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為8座低層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景。單位放盤1個月，叫價1.5萬元，獲租客以月租1.42萬元承租，實用面積呎租43.4元。 據了解，業主於2022年10月以468萬元購入上址，現以月租1.42萬元租出，可享租金回報率3.6厘。 |
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15/04/2024 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東旭苑成交，單位為東景閣(A座) 中層04室，實用面積650平方呎，屬3房套間隔，外望全海景觀。單位於上月放盤，原開價750萬元，最終獲綠表買家以725萬元(未補地價) 承接，累減25萬元，減幅3.3%，實用面積呎價11,154元。 郭少玲續指，新買心儀海景單位，故是次較高價購入上址。業主於2001年以185萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今易手，賬面獲利540萬元，單位期內升值2.9倍。 |
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15/04/2024 撤辣後整體樓市交投顯著回升，北角半山萬德閣近日終成功打破屋苑自22年底以來「零成交的悶局，業主大幅減價近200萬元終獲承接，呎價已較一年半前低層成交價顯著回升。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山雲景道萬德閣，物業B座中高層03室，單位實用面積約663平方呎，單位屬三房兩廳設計，向南眺望山景為主，單位連一車位出售，原業主放盤價為1,150萬元，最終大幅減價192萬至958萬元成交，減幅達16.7%成交，實用呎價約14,449元，是屋苑近一年半以來首宗成交，成交呎價亦較當時低層成交呎價1.1萬元顯著回升。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2010年5月以605萬元購入上址，持貨14年帳面獲利353萬元，期間升值58%。 |
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15/04/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 中層04室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價830萬元，最終減價88萬至742萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價11,415元。 據了解，原業主於2011年3月以370萬元(已補地價) 購入上址，持貨13年至今將單位沽售，賬面大幅獲利逾372萬元，單位期內升值1倍。 |
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14/04/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣布袋澳曉岸雙號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望海景，連700呎天台。物業開價2,700萬元，累減420萬元，終以2,280萬元沽售，減幅達15.6%，建築面積呎價10,857元。 據了解，原業主於2015年6月以2,700萬元購入上址，持貨近9年至今沽貨，賬面虧蝕420萬元，單位期內跌16%。 |
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14/04/2024 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A03室，實用面積238平方呎，屬開放式間隔，座向西面望海景，放盤半年，單位叫價390萬元，獲買家以330萬元承接，減幅15.4%，實用面積呎價13,866元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價351萬元，持貨逾7年至今轉售，賬面虧蝕21萬元，單位期內跌6%。 |
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14/04/2024 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦暉苑成交，單位為低層20室，實用面積381平方呎，1房2廳間隔，座向東北望園景。單位原叫價400萬元，放盤4個月，減幅約2.5%，以390萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價10,236元。 據了解，原業主於2020年3月以240萬元購入上址，持貨4年至今將單位易手，賬面獲利150萬元，單位期內升63%。 |
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13/04/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢田寮村單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，3房(2套) 2廳間隔，享山景，連天台約700呎，原叫價1,500萬元，累減200萬元，以1,300萬元獲買家承接，建築面積呎價6,190元。 據了解，原業主於2011年7月購入上址，當時作價705萬元，持貨13年至今易手，賬面獲利595萬元，單位期內升值84%。 |
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13/04/2024 近日市場蝕讓成交稍增加，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山半新樓泓碧成交，單位為5座中層E室，實用面積309呎，屬1房2廳設計，座向西北望部份海景，單位原叫價690萬元，放盤2個月，調整售價至520萬元成交，實用面積呎價16,828元。 據了解，原業主於2019年4月購入上址，當時作價597萬元，持貨5年至今沽售，賬面損失77萬元，單位期內跌價13%。 |
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12/04/2024 受新一年度白居二買家出台刺激，令近月整體居二市場成交大幅增加，據統計本月至今將軍澳區已錄得多達31宗成交，較上月同期大幅增加1.5倍，白居二成交增加下，綠表客亦趁勢加快入市，其中唐明苑及廣明苑錄綠表客入市個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名綠表買家成功以523萬元，購入唐明苑唐富閣（C座）中層16室，實用面積646平方呎，三房大廳開則企理裝修單位望開揚市景。據報，業主三天前才放盤求售，叫價548萬元，即獲買家議價25萬元以523萬元承接，減幅約4%閃電成交，折合實用面積呎價為8,096元。原業主於2011年11月以約239.8萬元(未補地價)購入物業至今，持貨13年帳面升值283.2萬元，期間市值急升近1.2倍。 魏仕良續指，另一名綠表買家亦以490萬元，購入將軍澳廣明苑廣新閣(G座)中層3室，實用面積597平方呎，三房大戶單位望內園景附有靚裝修。業主去年三月叫價520萬元，近期調整至500萬元，最終獲買家以490萬元承接，放盤逾一年累積減價30萬元，減幅達5.8%，折合實用面積呎價為8,208元。原業主於1988年4月以約117.1萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年，帳面大幅升值372.9萬元，期間升值幅度近3.2倍。 |
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12/04/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍昇閣(D座) 高層10，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東面享樓景，物業原叫價380萬元，成功以378萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價6,823元。 據了解，原業主於1998年10月以188萬元，持貨近25年至今易手，賬面獲利190萬元，單位期內升值1倍。 |
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12/04/2024 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，該行新近促成筲箕灣御景軒租務成交，單位為頂層戶，實用面積368平方呎，2房1廳連天台間隔，座向東北望山景。單位於3月放盤，叫租1.63萬元，獲租客月租1.55萬元承租，實用面積呎租42.1元。 據了解，業主於2007年以385萬元購入上址，現以月租1.55萬元租出，可享租金回報率5.2厘。 |
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12/04/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為1座低層C室，實用面積396平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位原開價550萬元，放盤2個月，其間累減40萬元，減幅7.3%，獲買家以510萬元承接，實用面積呎價12,879元。 據了解，原業主於2001年9月購入上址，當時作價176萬元，持貨23年至今轉售，賬面獲利334萬元，單位期內升值1.9倍。 |
