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03/04/2024 世紀21天生置業高級客戶經理黃偉杰表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為3座高層C室，建築面積811呎，實用面積617平方呎，屬3房間隔，座向西南，享黃金海岸全海景。物業原叫價670萬元，獲用家即睇即買，減價45萬元，以625萬元成交，減幅6.7%，實用面積呎價10,130元。 據了解，原業主於2007年11月以263.5萬元購入上述單位，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利361.5萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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03/04/2024 近月二手市場轉趨活躍，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為3座低層D室，實用面積645平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望河景，單位原叫價900萬元，放盤3個月，減94萬至806萬元沽出，實用面積呎價12,496元。 據了解，原業主早於1997年3月以455萬元購入上址，持貨27年至今沽售，賬面獲利351萬元，單位期內升值77%。 |
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02/04/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉欣閣(B座) 高層01室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望城市景，單位原叫價680萬元，最終減價12萬至668萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,277元。 據了解，原業主於2002年11月以158.1萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年至今將單位沽售，賬面大幅獲利逾509.9萬元，單位期內大幅升值3.2倍。 |
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02/04/2024 撤辣後二手交投回升，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為18座中層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，成功以479萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,897元。 據了解，原業主於2013年1月以348萬元(未補地價) 購入上址，持貨11年至今轉售，賬面獲利131萬元離場，單位期內升值38%。 |
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02/04/2024 新一年度白居二買家，上月底陸續接獲房署批出「購買資格證明書」，部分白居二買家亦趁低吸納加快入市，將軍澳寶林邨錄得今年區內首宗白居二買家入市個案，單位放盤一個月大幅減價22%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名外區「白居二」買家成功以 195萬元，購入將軍澳寶林邨寶泰樓高層3室，單位實用面積381平方呎，兩房開則單位附有企理裝修。據了解，業主於上月以250萬元放盤，至近日調整叫價至210萬元，即獲「白居二」買家即睇即議價，最終以195萬元成交，累減55萬元，減幅達22%，折合實用面積呎價為5,118元。 魏仕良續指，據悉，買家見單位裝修企理兼可申請9成30年按揭貸款，故即時拍板決定購入單位。原業主於2005年9月以17.2萬元(未補地價)購入物業至今，持貨19年帳面獲利177.8萬元，期間大幅升值逾10倍。 |
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02/04/2024 馬鞍山曉峰灣畔沿海而建，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座低層B室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向北面望海景，放盤3個月，叫價690萬元，成功以625萬元沽出，減65萬元或減幅9.4%，實用面積呎價12,967元。 據了解，原業主於2020年4月購入上述單位，當時作價730萬元，持貨4年至今沽售，賬面虧蝕105萬元，單位期內跌14%。 |
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02/04/2024 撤辣後市場氣氛轉趨熾熱，上月小西灣藍灣半島交投急速上升，有買家趁低吸納，上月屋苑共錄得15宗成交量，較2月份的12宗再升兩成半，上月世紀21Q動力的市場佔有率亦升至六成。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為3座中層A室，單位屬三房連主人套房設計，眺望翠綠山景加全海景，建築面積為856平方呎，實用面積為596平方呎，最終成交價達870萬元，折合實用面積呎價14,597元。原業主於去年12月初以1,000萬元放盤求售，放盤三個多月成交，期間業主減價130萬元，減幅13%。 招潔冰表示買家為本區客，心儀單位坐向東南冬暖夏涼，明廁設計，間隔實用，全山海景開揚寧靜，買家趁低吸納，既可自住亦可作為長遠投資考慮，一舉兩得。單位原業主於2007年3月購入價為378萬元，持貨17年帳面獲利492萬元，期間帳面大幅升值1.3倍。 |
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02/04/2024 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期K段單號屋別墅成交，實用面積1,819平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望海景，連花園約727呎，物業以3,800萬元成交，實用面積呎價20,891元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年2月購入上址，當時作價1,189萬元，持貨20年至今轉售，賬面獲利2,611萬元離場，單位期內升值達2.2倍。 |
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02/04/2024 新一批白居二購買力出籠，市場已經錄得成交，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺景盛苑俊景閣(B座) 中層06室成交，實用面積435平方呎，屬2房間隔，望內園景觀，放盤長2個月，原叫價為260萬元，獲同區白居二買家洽購後，調整至240萬元(居二市場價)承接，減幅7.7%，實用面積呎價5,517元。 據了解，原業主早於1996年3月購入上址，當時作價71.86萬元，持貨28年易手，賬面獲利168.14萬元，單位期內大幅升值2.3倍。 |
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01/04/2024 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈3座低層NC室成交，實用面積784平方呎，屬3房套間隔，望池景，放盤4個月，原叫價1,268萬元，減幅9.3%，減118萬元至1,150萬元成交，實用面積呎價14,668元。 據了解，原業主於2016年6月以888萬元購入上址，持貨近8年至今沽售，賬面獲利262萬元，單位期內升值30%。 |
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31/03/2024 撤辣後整體樓市交投遞增，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得沙田曉翠山莊成交，單位為14座低層D室，實用面積846平方呎，屬3房間隔，座向西北，望山景。單位原叫價1,030萬元，放盤8個月，累減120萬元至910萬元連車位成交，減幅11.7%，實用面積呎價10,757元。 據了解，原業主於2013年8月購入上址，當時作價725萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利185萬元，單位期內升值26%。 |
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30/03/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為25座中層E室，實用面積498呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，單位原叫價1,320萬元，放盤4個月，調整售價至722萬元成交，實用面積呎價14,498元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價611萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利111萬元，單位期內升值18%。 |
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29/03/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為7座中層F室，實用面積701平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，享池海景觀，單位放盤3個月，叫價910萬元，獲買家洽購後，調整至900萬元沽售，實用面積呎價12,839元。 據了解，原業主於2019年5月購入上址，當時作價1,000萬元，持貨近5年至今沽售，賬面虧蝕100萬元，單位期內跌1成。 |
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28/03/2024 屋苑附近設施完善，已補地價居屋放盤受買家青睞。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍居屋雲疊花園成交，單位為2座高層C室，實用面積593平方呎，3房間隔，望內園景，獲買家洽購，放盤1年，原叫價850萬元，成交價628萬(自由市場價)，實用面積呎價10,590元。 據了解，原業主於2010年8月以275萬元(已補地價) 購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利353萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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28/03/2024 撤辣過後樓市成交回升，北角富澤花園富邦閣業主加快蝕讓離場，業主於21年底才購入單位，持貨不足3年離場，期間跌價13.5%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富澤花園富邦閣低層H室，單位實用面積約650平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房間隔，向東樓景，業主上月放盤，原叫價950萬元，最終減價85萬元成交量，減幅達9%，最終以865萬元售出，實用呎價約13,308元。 蔡嘉駿補充，原業主於2021年11月才以1,000萬元購入單位，持貨不足3年，加上已不用繳付額外印花稅，業主趁撤辣加快離場，期間帳面損失135萬元，跌價幅度達13.5%。 |
