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28/03/2024 二手市場交投放緩，部分業主減價吸引買家入市，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山雲海成交，單位為榕海臺2座低層D室，實用面積719平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向東南望園景，單位放盤1個月，當時叫價1,370萬元，累減360萬元至1,010萬元成交，減幅達26.3%，實用面積呎價14,047元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價1,393.8萬元，持貨6年至今轉售，賬面蝕383.8萬元離場，單位期內下跌28%。 |
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28/03/2024 世紀21天生置業高級客戶經理凌嘉豪表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為3座中層C室，建築面積811呎，實用面積617平方呎，採3房間隔，座向西南，享黃金海岸海景。物業原叫價670萬元，放盤僅10日，獲用家即睇即買，終減35萬元至635萬元承接，實用面積呎價10,292元。 據了解，原業主於2009年10月以323萬元購入上述單位，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利312萬元，單位期內升1倍。 |
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27/03/2024 近月樓市交投升落，議價幅度亦明顯收窄，北角康澤花園再錄中層單位成交，呎價已較去年底同座向的低層單位稍稍回升，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山地鐵站上蓋康澤花園A座中層04室，單位實用面積約620平方呎，單位屬三房間隔，向南開揚山景，業主原叫價880萬元，最終成交價840萬元，期間減幅達4.5%，實用呎價約13,548元，相對於去年年底，同座低層單位成交價僅810萬元，短短3個月成交價已稍稍回升，業主為家庭成員早年購入，目前以遺產執行人身分售出。 |
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27/03/2024 御龍山鄰近火炭站，交通便利，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成火炭御龍山成交，單位為2座高層A室，實用面積914平方呎，屬3房套間隔，望河景，放盤2年，叫價1,940萬元，累減292萬元至1,648萬元沽售，減幅15.1%，實用面積呎價18,031元。 袁麗詩表示，原業主於2008年6月購入上址，當時作價1,059萬元，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利589萬元，單位期內升值56%。 |
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27/03/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田碧濤花園2期成交，單位為嘉麗閣(A座) 中層D室，實用面積760平方呎，屬3房2廳間隔，座向西面望河景，單位放盤1個月，開價850萬元，累減40萬元或減4.7%，終以810萬元成交，實用面積呎價10,658元。 據了解，原業主於2012年4月以702萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利108萬元離場，單位期內升15%。 |
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27/03/2024 撤辣後市場氣氛轉趨熾熱，本月小西灣藍灣半島交投急速上升，更有業主放盤短短十天便獲承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為9座高層E室，單位屬兩房連多用途房，眺望開揚翠綠山景，建築面積為721平方呎，實用面積為497平方呎，最終成交價達738萬元，折合實用面積呎價14,849元。原業主於今個月中才以798萬元放盤求售，放盤短短十天便閃電成交，期間業主減價60萬元，減幅7.5%。 招潔冰表示買家為外區客，心儀單位為正南高層戶，外望開揚綠悠悠山景，心曠神怡，附設全屋雅致裝潢，整潔亮麗，故吸引買家一見傾心，決定購入作為安樂窩。單位原業主於2007年6月購入價為286萬元，持貨17年帳面獲利452萬元，期間帳面大幅升值近1.6倍。 |
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26/03/2024 撤辣效應下，樓市出現量升價平穩的局面，北角指標屋苑健威花園呎價再度徘徊於1.2萬元的水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角健威花園，物業A座高層04室，單位實用面積約446平方呎，屬2房設計，望向北眺望部分海景單位，新近獲買家以550萬元承接，實用呎價達12,332元，原業主原叫價為600萬元，最終減價45萬元成交，減幅達7.5%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2008年7月以253.8萬元購入單位，持貨16年帳面升值296.2萬元，期間大幅升值1.17倍。 |
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26/03/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦強閣(C座) 中層01室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向西北望開揚市中心景，放盤3個月，叫價350萬元，減30萬元，減幅8.6%，終獲買家以320萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,980元。 據了解，原業主於1991年1月以35萬元(未補地價) 購入上址，持貨達33年至今轉售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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26/03/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為7座低層A室，實用面積515平方呎，屬3房間隔，座向東南望園景，單位放盤2個月，開價660萬元，減22萬元，減幅3.3%，以638萬元成交，實用面積呎價12,388元。 據了解，原業主早於1991年11月以155萬元購入上址，持貨33年至今沽售，賬面獲獲利483萬元離場，單位期內升值3倍。 |
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25/03/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座低層H室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向北面望園景。單位放盤2個月，叫價800萬元，累減62萬元，獲買家以738萬元承接，減幅7.8%，實用面積呎價11,354元。 據了解，原業主於2016年6月以646萬元上址，持貨近8年至今沽出，賬面獲利92萬元離場，單位期內升值14%。 |
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25/03/2024 樓市撤辣後，二手交投明顯加快，將軍澳廣明苑本月成交量顯著增加，接連錄得綠表客垂青，最新成交業主上月放盤，一口價減價18萬元成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新一名區外綠表買家，成功以380萬元購入將軍澳廣明苑三房戶，單位為E座(廣盈閣)低層3室，實用面積601平方呎，三房大戶開則單位望園景。據報，業主上月放盤叫價398萬元，現在獲綠表買家以380萬元承接，一口價減18萬元沽出單位，減幅達4.5%，折合實用面積呎價為6,323元。 魏仕良續指，原業主於1998年11月以約104.5萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年帳面獲利275.5萬元，物業期間大幅升值2.6倍。 |
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25/03/2024 樓市全面撤辣後，整體二手成交急速回升，小西灣藍灣半島本月成交量已升至13宗成交，是自去年初以來的14個月新高，亦較上月同期的8宗急速彈升六成以上。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛成交為5座高層D室，單位屬三房連主人套房設計，眺望藍塘海峽及龍躍徑山景，建築面積為869平方呎，實用面積為616平方呎，最終成交價為880萬元，折合實用面積呎價達14,286元，業主早於2022年1月開始放盤，最初叫價達1,250萬元，過去兩年多已六度降價求售，本月初減價至950萬元，最終僅以880萬元成交，累計減幅近30%。 招潔冰表示買家為本區客，心儀單位處極高層，面向東南，可俯瞰藍塘海峽及龍躍徑山海美景，更附有雅致裝潢，一室明亮舒適，故決定購入作為安樂窩。單位原業主於2012年8月購入價為700萬元，持貨12年帳面獲利180萬元，期間帳面僅僅升值26%。 |
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25/03/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座低層D室，實用面積924平方呎，3房2廳間隔，座向東面享開揚景，單位放盤5個月，叫價1,200萬元，調整至1,185萬元成交，實用面積呎價12,825元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價683萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利502萬元離場，單位期內升值73%。 |
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24/03/2024 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座中層D室，實用面積543平方呎，2房2廳間隔，座向東南享海景，單位放盤4個月，原叫價820萬元，獲買家以788萬元成交，實用面積呎價14,512元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價418萬元，持貨近15年至今轉售，賬面獲利370萬元離場，單位期內升值89%。 |
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24/03/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為23座高層C室，實用面積510呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，單位原叫價830萬元，放盤3個月，調整售價至740萬元成交，減幅約11%，實用面積呎價14,510元。 據了解，原業主於2019年8月購入上址，當時作價843萬元，持貨5年多至今沽售，賬面虧蝕103萬元，單位期內跌12%。 |
