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24/03/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦悅閣(G座) 高層05室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤2個月，叫價460萬元，終獲買家以445萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,032元。 據了解，原業主於2000年2月以150萬元(已補地價) 購入上址，持貨24年至今轉售，賬面獲利295萬元，單位期內升值約2倍。 |
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23/03/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座低層06室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景，放盤1個月，叫價520萬元，經議價後減42萬元，以478萬元獲買家承接，實用面積呎價14,891元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價330萬元，持貨10年至今易手賬面獲利148萬元離場，單位期內升值45%。 |
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23/03/2024 樓市全撤辣後成交全面提升，將軍澳寶盈花園再錄得綠表客入市，放盤一日「零議價」閃電成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內綠表買家，以450萬元「零議價」購入將軍澳寶盈花園單位，剛成交為五座高層F室，實用面積431平方呎，兩房「海景樓王」。據了解，業主於一天前才以450萬元放盤求售，翌日即獲綠表買家「即睇即簽」閃電成交，折合實用面積呎價為10,441元。 魏仕良續指，原業主於2001年2月以約96萬(未補地價)購入物業至今，現在成功以450萬元沽出，帳面獲利354萬元，物業23年市值急升3.7倍。 |
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23/03/2024 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1A座低層D室，實用面積822平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望少海景，放盤10個月，原叫價1,050萬元，獲買家洽購，減60萬元至990萬元成交，實用呎價12,044元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價621萬元，持貨13年多至今易手，賬面賺369萬元，單位期內升59%。 |
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23/03/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為23座低層F室，實用面積511平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，單位原叫價780萬元，放盤長達2年，調整售價至750萬元成交，實用面積呎價14,677元。 據了解，原業主於2019年4月購入上址，當時作價802萬元，持貨5年至今沽售，賬面蝕52萬元，單位期內跌6%。 |
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22/03/2024 世紀21天生置業高級客戶經理凌嘉豪表示，該行新近促成屯門海慧花園成交，單位為1座低層D室，建築面積1,298呎，實用面積974平方呎，屬3房套連儲物室間隔，座向東南，享海景，單位附簡潔裝修。物業原叫價820萬元，放盤僅5日，獲用家洽購，減42萬元至778萬元連車位承接，減幅5.1%，實用面積呎價7,988元。 凌嘉豪續指，原業主於2007年11月以400萬元購入上述單位，持貨逾16年至今易手，賬面獲利378萬元，單位期內升值95%。 |
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22/03/2024 沙田區屋苑錄得長時間放盤成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新錄得沙田碧濤花園3期成交，單位為峰景閣(1座) 低層E室，實用面積787平方呎，屬3房(1套) 間隔，座向東南，望山景，單位放盤近2年，原叫價800萬元，累減32萬元，減幅4%，終獲買家以768萬元承接，實用面積呎價9,759元。 據了解，原業主於2013年9月購入上址，當時作價608萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利160萬元，單位期內升值26%。 |
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22/03/2024 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座中層D室，實用面積573平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，放盤2個月，原叫價699萬元，累減29萬至670萬元獲買家承接，減幅逾4%，實用面積呎價11,693元。 據了解，原業主於2008年7月購入上述單位，當時作價299萬元，持貨近16年至今沽售，賬面獲利371萬元離場，單位期內升值逾1倍。 |
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22/03/2024 撤辣後成交加快，綠表客亦趁機加快入市執平貨，近日再有外區綠表客趁低吸納購買將軍澳翠林邨居二市場成交，單位放盤兩年大幅減價33%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家成功以220萬元，購入將軍澳翠林邨雅林樓中層21室，單位實用面積490平方呎，向山景有裝修。原業主早於2022年放盤叫價330萬元，兩年間累積減價110萬元，減幅達33%，折合實用面積呎價為4,490元。 魏仕良續指，原業主於2010年9月以79萬元(未補地價)購入物業至今，持貨14年帳面獲利141萬元，期間大幅升值近1.8倍。 |
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22/03/2024 樓市全面撤辣後，整體二手交顯著加快，小西灣藍灣半島成交亦明顯一個月旺過一個月，本月至今已錄得八宗成交，較上月同期的七宗增加一成四。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛成交為2座低層D室，單位屬三房連主人套房設計，眺望小西灣運動場、鯉魚門至啟德郵輪碼頭繁華海景，建築面積為856平方呎，實用面積為596平方呎，最終成交價達860萬元，折合實用面積呎價達14,430元，業主原於去年2月放盤，期間四度降低叫價，年初減價至930萬元，最終僅以860萬元成交，累計減幅達23%。 招潔冰表示買家為本區客，心儀此單位由客廳至房間均飽覽開揚小西灣運動場、鯉魚門至啟德郵輪碼頭繁華海景，市場上罕有的全海景三房套放盤，日夜景色迷人。此外，藍灣半島附設32萬呎大型會所，設施齊備，大廈基座更設有巴士總站往來港九各區甚至直達機場，屬優質置業之選，客人因此快速購入單位作為安樂窩。單位原業主於2000年3月購入價為416.8萬元，持貨24年帳面獲利443.2萬元，期間帳面升值逾倍。 |
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22/03/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為G座頂層戶，實用面積618平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望海景，放盤4個月，叫價890萬，獲買家以823萬元承接，實用面積呎價13,317元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價479萬元，持貨14年沽售，賬面獲利344萬元離場，單位期內升值72%。 |
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22/03/2024 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為3座中層J室，實用面積741平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，放盤時叫價899萬元，放盤1年，累減61萬，成功以838萬元(居二市場價) 成交，減幅6.8%，實用面積呎價11,309元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價595萬元(未補地價)，持貨7年多至今沽售，賬面獲利243萬元，單位期內升41%。 |
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21/03/2024 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為3座高層C室，實用面積441平方呎，2房間隔，座向東北，望開揚山景，室內裝修企理，業主放盤3星期，原叫價468萬元，獲同區分支家庭洽購，以443萬元成交，減幅約5%，實用面積呎價10,045元。 陳偉康表示，原業主於2000年5月購入上述單位，當時作價146萬元，持貨24年今沽售，賬面獲利297萬元，單位期內升值2倍。 |
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21/03/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座高層H室，實用面積1,474平方呎，4房(2套) 2廳連儲物室間隔，望海景，連天台約988呎，單位放盤長達2年，叫價2,200萬元，調整至2,100萬元成交，實用面積呎價14,247元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價1,880萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利220萬元離場，單位期內升值12%。 |
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21/03/2024 樓市撤辣後，二手交投明顯加快，加上新一批白居二買家最快月底投入市場，綠表客入市趨積極，將軍澳廣明苑業主放盤兩星期，業主微減價3萬元成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為將軍澳廣明苑廣盈閣（E座）中層16室，單位實用而面積639平方呎，屬三房大戶間隔，剛以綠表價482萬元沽出，較為業主於本月初放盤叫價485萬，一口價減3萬元速沽，減幅達0.6%，折合實用面積呎價為7,543元。 魏仕良續指，原業主於1998年4月以約122.4萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年帳面獲利359.6萬元，物業期間大幅升值2.9倍。 |
