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21/03/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢村屋近日成交不斷，新近錄得西貢南圍村單號村屋成交，建築面積1,620平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望樓景，開價968萬元，累減60萬元，以908萬元成交，建築面積呎價5,605元。 |
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20/03/2024 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為12座中層G室，實用面積714平方呎，3房(1套)間隔，座向東北，望開揚山景。單位放盤半年，原叫價860萬元，終以840萬元承接，實用面積呎價11,765元。 陳偉康續指，新買家為同區原業主，小朋友日漸成長，原本的物業空間較少，因此細屋搬大屋。原業主於2016年9月購入上址，當時作價695萬元，持貨8年至今出售，賬面獲利145萬元，單位期內升值21%。 |
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20/03/2024 上月底財政預算案替樓市撤辣後，吸引個別投資客重投市場，本月小西灣藍灣半島已錄得七宗成交，當中包括投資者入市「買樓收租」，單位放盤逾兩年累計減價25%終獲承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島近日接連錄得多宗成交，剛成交為9座高層D室，單位屬三房連主人套房加工人房間隔，遠眺藍塘海峽至清水灣鄉村俱樂部美景，建築面積為1,036平方呎，實用面積為734平方呎，最終成交價達1,050萬元，折合實用面積呎價達14,305元，業主早於2021年底放盤求售，初時叫價達1,400萬元，早前將叫價調低至1,138萬元，一減再減終以1,050萬元成交，累計減幅達25%。 招潔冰表示買家為外區投資客，心儀單位為三房一套海景戶，間隔寬敞實用，位處正東可飽覽藍塘海峽優美海景，寧靜致遠，加上屋苑設有大型會所，多元化商場及巴士總站，配套齊全，故立即購入作為收租之用，預計每月租金達3萬元以上，收租回報約三厘半。單位原業主於2004年3月購入價為465萬元，持貨20年帳面獲利585萬元，期間帳面升值近1.3倍。 |
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20/03/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座中層D室，實用面積798呎，屬3房2廳連儲物室間隔，望海景，單位原叫價1,320萬元，放盤4個月，調整售價至1,180萬元成交，實用面積呎價14,787元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價1,010萬元，持貨7年多至今沽售，賬面獲利170萬元，單位期內升值17%。 |
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20/03/2024 世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，該行新近促成屯門翠濤居3座高層A室成交，單位建築面積1,108平方呎，實用面積843平方呎，屬3房間隔，座向西面，享開揚海景，單位附企理裝修。物業原叫價900萬元，放盤3個月，獲同區用家以868萬元承接，實用面積呎價10,297元。 據了解，原業主於2021年4月以905萬元購入上址，上述單位的裝修費達百萬元，持貨近3年至今易手，賬面蝕37萬元，單位期內跌4%。 |
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20/03/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為43座高層G室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，望園景，單位放盤10個月，開價560萬元，累減110萬元，減幅19.6%，以450萬元成交，實用面積呎價15,845元。 據了解，原業主於1984年3月以22.8萬元購入上址，持貨40年至今沽售，賬面獲利427.2萬元離場，單位期內大幅升值18.7倍。 |
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19/03/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦悅閣(G座) 中層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，放盤2個月，叫價350萬元，獲買家以350萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,728元。 據了解，原業主於1991年8月以39萬元(未補地價) 購入上，持貨逾32年至今轉售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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19/03/2024 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為6座低層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，成功以628萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,975元。 據了解，原業主於2014年10月以585萬元(已補地價) 購入上址，持貨9年至今轉售，賬面獲利43萬元離場，單位期內升值7%。 |
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19/03/2024 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A01室，實用面積229平方呎，屬開放式間隔，座向西面望市中心景，放盤1個月，單位叫價325萬元，獲買家以318萬元承接，實用面積呎價13,886元。 據了解，原業主於2022年5月購入上址，當時作價347萬元，持貨近2年至今轉售，賬面虧蝕29萬元，單位期內跌8%。 |
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19/03/2024 世紀21天生置業高級客戶經理凌嘉豪表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為8座低層F室，建築面積850呎，實用面積644平方呎，屬3房間隔，座向北面，望山景。物業原叫價650萬元，放盤1星期，獲同區買家即睇即買，以645萬元連車位成交，實用面積呎價10,016元。 凌嘉豪續指，原業主於2014年5月以500萬元購入上述單位，期後於2017年10月以650萬元內部轉讓，持貨10年至今轉售，預料獲利甚豐。 |
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19/03/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田愉田苑愉和閣(B座) 高層07室成交，單位實用面積449平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北，望市景，放盤1個月，原叫價530萬元，減幅16.6%，累減88萬至442萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價9,844元。 據了解，原業主早於2006年9月以117萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾17年至今沽售，賬面勁賺325萬元，單位期內大幅升值2.8倍。 |
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18/03/2024 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為12座低層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東面，望內園景，成功以608萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,270元。 據了解，原業主於2008年5月以175萬元(未補地價) 購入上址，持貨近16年至今轉售，賬面獲利433萬元離場，單位期內升值約2.5倍。 |
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18/03/2024 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒1座低層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，望市景，單位放盤4個月，原叫價720萬元，獲買家洽購以680.8萬元成交，實用面積呎價17,323元。 據了解，原業主於2019年1月購入上述單位，當時作價665萬元，持貨5年至今沽售，賬面獲利15.8萬元，單位期內升值2%。 |
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18/03/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為1座低層B室，實用面積364平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北享海景，放盤2個月，當時叫價528萬元，成交價480萬元，減幅9.1%，實用面積呎價13,187元。 據了解，原業主於2010年12月以253萬元買入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利227萬元，單位期內升值90%。 |
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18/03/2024 財政預算案出台樓市全撤辣後，二手交投回升，有移居日本多年的業主，趁撤辣專程回港沽貨，當中顯明苑單位，放盤不足3個月減價18%，較市價低約一成沽貨。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家以342萬元，購入將軍澳單幢居屋顯明苑低層3室，單位實用面積607平方呎，三房大廳開則單位望內園景。據悉，業主移居日本工作多年，趁撤辣加快減價沽貨離場，近日專程回港處理買賣手續。物業最終獲外區買家以342萬元承接，較本年初叫價420萬元，累計減價78萬元，減幅達18%，成交價低市價約一成，折合實用面積呎價低見5,634元。 魏仕良續指，原業主早於1996年以約99.5萬(未補地價)購入物業至今，持貨28年，帳面獲利242.5萬元，期間樓價大幅升值2.4倍。 |
