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09/03/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為1座低層D室，實用面積870平方呎，3房2廳間隔，座向東北望遠景，放盤4個月，原叫價1,100萬，獲買家以993萬元承接，累減107萬元，減幅9.7%，實用面積呎價11,414元。 據了解，原業主於2018年11月購入上址，當時作價1,050萬元，持貨6年沽售，賬面虧蝕57萬元離場，單位期內跌5%。 |
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09/03/2024 近日市場蝕讓成交稍增加，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山半新樓泓碧成交，單位為5座高層B室，實用面積453呎，屬2房2廳設計，座向東北望園景，單位原叫價738萬元，放盤10個月終獲承接，調整售價至722.8萬元成交，實用面積呎價15,956元。 據了解，原業主於2019年1月購入上址，當時作價753萬元，持貨5年至今沽售，賬面損失30.2萬元，單位期內跌價4%。 |
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08/03/2024 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城租務成交，單位為16座高層H室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向西北望園景及市景。單位放盤1日，叫租1.55萬元，獲租客月租1.5萬元承租，實用面積呎租45.9元。 據了解，業主於2011年2月以238萬元購入上址，現以月租1.5萬元租出，可享租金回報率7.6厘。 |
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08/03/2024 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為7A座高層D室，實用面積733平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望山景，放盤5個月，原叫價880萬元，獲買家洽購，減37萬元至843萬元成交，實用呎價11,501元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價638萬元，持貨10年至今易手，賬面賺205萬元，單位期內升32%。 |
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08/03/2024 撤辣後多區交技回升，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座高層B室，實用面積785平方呎，屬3房2廳間隔，座向西面望海景，單位原開價1,020萬元，放盤4個月，以1,016.8萬元獲買家承接，實用面積呎價12,953元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價778萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利238.8萬元，單位期內升值31%。 |
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08/03/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村雙號村屋全幢戶成交，建築面積2,100平方呎，屬4房(1套) 2廳間隔，望山景，連天台約700呎及連入契花園約2,000呎，原叫價1,980萬元，累減300萬元，減幅達15.2%，以1,680萬元獲買家承接，建築面積呎價8,000元。 據了解，原業主於2013年12月購入上址，當時作價1,300萬元，持貨11年至今易手，賬面獲利380萬元，單位期內升值29%。 |
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08/03/2024 財政預算案樓市全面撤辣後，整體二手交顯著加快，其中小西灣藍灣半島撤辣後的短短五日(即2月28日至3月3日)共錄得七宗成交，售價亦稍微回升，業主持貨7年微賺5%離場。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛成交為9座中層B室，單位原則屬三房連主人套房，現已改為兩房主人套房加工人套間隔，鯉魚門海峽橫跨至將軍澳跨灣大橋全海雙景，建築面積為1,207平方呎，實用面積為848平方呎，最終成交價達1,468萬元，折合實用面積呎價達17,311元。 招潔冰表示買家為本區客，心儀單位坐擁大單邊極高私隱度全海景大戶，飽覽由鯉魚門海峽至將軍澳跨灣大橋全海一望無際景緻，室內更附有約200萬品味設計時尚裝潢，故吸引買家立即決定跟業主洽談，由叫價1580萬元以十足誠意度傾至1468元萬成交，減幅達7%，同時亦創了在不足兩小時拍板並同創本年度海景戶新高價購入樓皇級單位以作升級享受。單位原業主於2017年3月購入價為1399萬元，持貨7年帳面獲利69萬元，期間帳面升值5%。 |
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08/03/2024 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為11座低層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，望街景，成功以568萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,595元。 據了解，原業主於2012年2月以320萬元(未補地價) 購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利248萬元離場，單位期內升值78%。 |
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08/03/2024 上星期樓市全撤辣後，整體二手成交量明顯回升，不過售價保持平穩，北角上車盤明暉大廈繼去年年中，近期再錄蝕讓成交，業主持貨7年顯著跌價14%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道明暉大廈A座高層02室，單位實用面積約210平方呎，單位原則為兩房，現已改為一房設計，向北面眺望部分海景，成交價352萬元，實用呎價約16,762元，單位原先於去年12月叫價為425萬元，放盤3個月，最終大幅減價73萬元成交，減幅達17.1%。 蔡嘉駿補充，原業主於2017年12月以408萬元購入上址，持貨7年帳面損失56萬元，期間帳面跌價14%。 |
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08/03/2024 沙田區屋苑錄得大幅減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新錄得沙田碧濤花園3期成交，單位為雅芝閣(2座) 中層F室，實用面積770平方呎，屬3房(1套) 間隔，座向西北，望河景，單位放盤2個月，原叫價790萬元，大減100萬元，減幅12.7%，終獲買家以690萬元承接，實用面積呎價8,961元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價513萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利177萬元，單位期內升值35%。 |
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07/03/2024 撤辣後二手交投回升，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為16座高層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向東面，成功以456萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,421元。 據了解，原業主早於1998年11月以163萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利293萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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07/03/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山富安花園成交，單位為3座低層J室，實用面積484呎，屬2房1廳間隔，座向正南，望山景，單位原叫價430萬元，放盤2個月，減27萬至403萬元(自由市場價) 成交，減幅6.9%，實用面積呎價8,326元。 據了解，原業主於2013年3月購入上址，當時作價300萬元(已補地價)，持貨11年至今沽售，帳面獲利103萬元，期間升值34%。 |
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07/03/2024 樓市全面撤辣後，近日整體一、二手交投顯著彈升，議價幅度收窄，居二市場錄「零議價」成交，將軍澳富康花園再錄得居二成交，業主放盤10個月，近日調低叫價後，最終「零議價」成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家成功以420萬元，購入將軍澳富康花園四座高層J室，單位實用面積484平方呎，兩房大廳開則企理裝修單位望市景。據報，業主早於去年5月放盤叫價435萬元，近日調整至420萬元，最終獲買家以「零議價」420萬元承接，折合實用面積呎價為8,678元。 魏仕良續指，原業主於2012年5月以約180萬(未補地價)購入物業至今，持貨12年帳面獲利240萬元，期間大幅升值逾1.3倍。 |
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07/03/2024 近月二手市場轉趨活躍，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為3座中層F室，實用面積394平方呎，2房1廳間隔，座向正南望園景，單位原叫價550萬元，放盤3個月，減30萬至520萬元沽出，實用面積呎價13,198元。 據了解，原業主早於1987年3月以49.78萬元購入上址，持貨37年至今沽售，賬面獲利470.22萬元，單位期內升值約9.5倍。 |
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07/03/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大環村雙號屋村屋下複戶成交，建築面積1,400平方呎，屬3房2廳間隔，享海景，單位叫價1,050萬元，以960萬元成交，減幅8.6%，建築面積呎價6,857元。 廖振雄表示，原業主於2015年11月以1,000萬元上址，持貨8年多至今將物業轉售，賬面虧蝕40萬元，物業期內跌4%。 |
