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27/02/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座高層H室，實用面積699平方呎，3房2廳間隔，座向西南望遠山景，單位放盤3個月，叫價1,050萬元，調整至1,015萬元成交，實用面積呎價14,521元。 據了解，原業主於2019年3月購入上址，當時作價1,100萬元，持貨5年至今轉售，賬面虧蝕85萬元離場，單位期內跌8%。 |
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27/02/2024 近月整體一、二手交投持續淡靜，不過市場亦憧憬財政預算案會「減辣」、甚或是「撤辣」，有綠表客趁預算案前入市，購買將軍澳富康花園居二市場單位，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家成功以435萬元，購入將軍澳富康花園一座高層E室，單位實用面積484平方呎，附有靚裝修單位享市景。據報，業主於去年11月放盤叫價478萬元，現在減價43萬元沽出，減幅達8%，折合實用面積呎價為8,988元。 魏仕良續指，原業主於2016年7月以358萬購入物業全新裝修後自住至今，現在成功以435萬售出，帳面獲利77萬，物業7年升值達21%。 |
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27/02/2024 屯門黃金海岸環境清幽，私隱度高，吸引外區買家入市。世紀21天生置業聯席董事鄭少偉表示，該行新近促成屯門黃金海岸成交，單位為4座中低層D室，建築面積610呎，實用面積476平方呎，屬2房間隔，座向東南，望園景。物業原叫價418萬元，外區買家即睇即議價，減價28萬元至390萬元，減幅6.7%，實用面積呎價8,193元，造價及呎價創該屋苑同類型單位新低。 據了解，原業主於2007年12月購入上述單位，當時作價130萬元，持貨16年至今轉售，賬面獲利260萬元，單位期內升值2倍。 |
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27/02/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山新港城租務成交，單位為M座中層02室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向北面望海景。單位放盤2個月，叫租1.45萬元，獲租客月租1.4萬元承租，實用面積呎租38.6元。 據了解，業主於2014年12月以444萬元購入上址，現以月租1.4萬元租出，可享租金回報率3.8厘。 |
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26/02/2024 樓市持續整固尋底，北角指標屋苑城市花園繼續低價徘徊，最新3房單位部分海景的單位，呎價亦跌至不足1.3萬元的低價水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業7座高層B室，單位實用面積約1,011平方呎，單位屬三房連主人套房設計，單位的客廳向南面眺望樓景，但主人房則可眺望部分海景，原業主原叫價為1,550萬元，最終大幅降價250萬元，降價幅度達16%，最終成交價為1,300萬元，實用呎價約12,859元。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於1996年9月以約641萬元購入上址單位，持貨28年帳面升值659萬元，期間單位大幅升值逾1倍。 |
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26/02/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田帝堡城租務成交，單位為3座低層B室，實用面積836平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，座向東北望山景。單位放盤1個月，獲租客「零議價」月租2.5萬元承租，實用面積呎租29.9元。 據了解，業主於2013年5月以795萬元購入上址，現以月租2.5萬元租出，可享租金回報率3.8厘。 |
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26/02/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田欣廷軒租務成交，單位為5座中層C室，實用面積428平方呎，屬2房1廳間隔，座向正東望市景。單位放盤僅2日，原叫價1.75萬元，速獲租客以月租1.7萬元承租，實用面積呎租39.7元。 據了解，業主於2015年6月以613萬元購入上址，現以月租1.7萬元租出，可享租金回報率3.3厘。 |
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26/02/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦榮閣(C座) 中層07室，實用面積645呎，屬3房間隔，座向西北，望園景，單位放盤半年，當時叫價460萬，減價45萬元，獲買家415萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,434元。 據了解，原業主於1988年8月購入上址，當時作價35萬元(未補地價)，持貨逾35年至今，賬面獲利380萬元，單位期內大幅升值近11倍。 |
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26/02/2024 財政司司長將於本周三公布新一份財政預算案，市場預期樓市撤辣在即，買家在預算案公布前「趁低吸納」，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家趕在財政預算案公布前，成功以439萬元購入將軍澳慧安園，單位為屋苑一座高層C室，實用面積411平方呎，兩房兩廳開則單位，望寶翠公園開揚景觀。據報，業主於本月9日，即農曆年三十晚放盤，當時叫價470萬元，放盤至今僅約兩星期，隨即獲買家以439萬元承接，一口價減31萬，減幅達6%，實用面積呎價10,681元，再創屋苑近年呎價新低。 魏仕良補充，原業主早於2006年以約150萬購入物業至今，持貨18年物業升值近2倍，賬面獲利289萬元。 |
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25/02/2024 低密度優質屋苑放盤不乏捧場客，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為16座低層B室，實用面積1,323平方呎，4房(1套) 連工人房間隔，座向北面望園海雙景。單位放盤7個月，原叫價1,300萬元，累減80萬元，終以1,220萬元沽，實用面積呎價9,221元。 據了解，原業主於2007年3月購入上址，當時作價728萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利492萬元離場，物業期內升值68%。 |
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25/02/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村雙號村屋上複式戶成交，建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，望山景，原叫價1,000萬元，累減150萬元，以850萬元獲買家承接，建築面積呎價6,071元，屬低市價10%。 據了解，原業主早於1997年8月購入上址，當時作價100萬元，持貨27年至今易手，賬面獲利750萬元，單位期內升值7.5倍。 |
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25/02/2024 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層D室，實用面積466平方呎，2房2廳間隔，座向西南享海景。單位放盤僅3日，原叫價730萬元，減31萬至699萬元獲買家承接，減幅4.2%，實用面積呎價15,000元。 據了解，原業主於2021年6月以850萬購入上述單位，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕151萬元，單位期內跌18%。 |
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25/02/2024 二手樓價稍為回落，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座中層A室，實用面積1,390呎，屬4房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤5個月，獲買家「零議價」以2,200萬元承接，實用面積呎價15,827元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價2,453萬元，持貨6年多至今沽售，賬面虧蝕253萬元，單位期內跌10%。 |
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24/02/2024 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢木棉山村GREEN WOOD VILLA雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房(2套) 2廳，另有天台700尺，享山景，以1,790萬成交，建築呎價8,524元。 據了解，原業主早於1996年7月以580萬元購入上址，持貨27年多至今易手，賬面獲利1,210萬元，單位期內升2.1倍。 |
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24/02/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座低層E室，實用面積555平方呎，2房2廳間隔，座向東南享園景，單位放盤3星期，叫價708萬元，調整至680萬元成交，實用面積呎價12,252元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價323萬元，持貨14年多至今轉售，賬面獲利357萬元離場，單位期內升值1倍。 |
