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15/01/2024 市場氣氛向好，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為4座高層H室，實用面積522平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南享池景，放盤半年，當時叫價700萬元，成交價600萬元，實用面積呎價11,494元。 據了解，原業主早於1995年3月以343.1萬元買入上址，持貨29年至今沽售，賬面獲利256.9萬元，單位期內升值75%。 |
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15/01/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田廣源邨成交，單位為廣橡樓(7座) 中層14室，實用面積376平方呎，屬1房1廳間隔，座向東北望市景，單位原叫價230萬元，放盤9個月，減價50萬元，獲買家以180萬元(居二市場價) 承接，減幅達21.7%，實用面積呎價4,787元。 據了解，原業主於2001年9月購入上址，當時作價16.70萬元(未補地價)，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利163.3萬元，單位期內大幅升值近9.8倍。 |
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15/01/2024 樓市成交放緩，新近北角康澤花園再錄成交，呎價重上1.6萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道港鐵站上蓋康澤花園，物業B座中層03室，單位實用面積約401平方呎，單位原則屬兩房間隔，向北面眺望開揚少海景為主，最終成交價達660萬元，較業主原叫價740萬元，減價約10.8%，實用呎價約16,459元。 蔡嘉駿補充，據悉單位業主早於2011年1月以419萬元購購入，持貨13年帳面獲利241萬元，期間仍顯著升值58%。 |
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15/01/2024 踏入2024年，本月租務市場回歸暢旺，小西灣藍灣半島本月至今已錄得六宗成交，較上月同期的兩宗激增兩倍。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為6座高層C室單位，建築面積1,207平方呎，實用面積為848平方呎，為三房兩廳連主人套房加大工人房設計，眺望藍塘海峽及清水灣全海景，剛以33,000元租出，實用面積呎租38.9元，租客為外區客，心儀此單位全屋附有雅緻裝修，傢電齊全，環境寧靜舒適，故一見傾心立即租入，單位業主於月初才推出市場放租，於上星期便閃電獲承接，原要求租金為35,000元，現減租2,000元，減幅為5.7%。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2009年6月以788萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達5厘。 |
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15/01/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為29座中層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位開價440萬元，累減20萬元，減幅4.5%，以420萬元成交，實用面積呎價12,844元。 據了解，原業主於2014年4月以350萬元購入上址，持貨近10年至今沽售，賬面獲利70萬元，單位期內升值20%。 |
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15/01/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座) 中層02室，實用面積401呎，屬2房1廳間隔，座向東面，望遠景，單位放盤半年，叫價450萬元，獲買家415萬元(自由市場價) 承接，減幅7.8%，實用面積呎價10,349元。 據了解，原業主於2001年2月購入上址，當時作價88萬元(已補地價)，持貨23年至今沽售，賬面獲利327萬元，單位期內升值3.7倍。 |
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14/01/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田欣廷軒租務成交，單位為5座中層D室，實用面積398平方呎，2房1廳間隔，座向正東望山景。單位放盤2星期，獲租客以「零議價」月租1.6萬元承租，實用面積呎租40.2元。 據了解，業主於2010年1月以268萬元購入上址，現以月租1.6萬元租出，可享租金回報率7.2厘。 |
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14/01/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為N座中層01室，實用面積512平方呎，3房2廳間隔，座向西北望樓景，放盤2個月，叫價730萬，減55萬元，減幅7.5%，獲買家以675萬元承接，實用面積呎價13,184元。 據了解，原業主於2021年12月購入上址，當時作價830萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD)約67.5萬元，賬面虧蝕222.5萬元離場，單位期內跌19%。 |
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14/01/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為41座低層G室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤2個月，開價430萬元，累減68萬元，減幅15.8%，以362萬元成交，實用面積呎價11,908元。 據了解，原業主於2013年7月以289萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利73萬元離場，單位期內升值25%。 |
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14/01/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為4座低層C室，實用面積389平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望樓景，單位原開價575萬元，放盤半年，其間累減25萬元，減幅4.3%，獲買家以550萬元承接，實用面積呎價14,139元。 據了解，原業主於2020年7月購入上址，當時作價620萬元，持貨4年至今轉售，賬面虧蝕70萬元，單位期內跌11%。 |
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14/01/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座高層B室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，座向東北望山景，單位原叫價1,230萬元，放盤3個月，減272萬元，減幅22.1%，獲買家以958萬元承接，實用面積呎價11,459元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價860萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利98萬元，單位期內升值11%。 |
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14/01/2024 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山恆安邨成交，單位為恆海樓(4座) 中層21室，實用面積488平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望遠景。單位原叫價265萬元，放盤5個月，減價25萬元，減幅9.4%，獲買家以240萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價4,918元。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時作價117萬元(未補地價)，持貨6年至今沽售，賬面獲利123萬元，單位期內升值1倍。 |
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13/01/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座中層A室，實用面積574平方呎，屬2房間隔，座向西北望山景，單位原叫價750萬元，放盤1個月，減價28.2萬元，獲買家以721.8萬元承接，減幅約3.8%，實用面積呎價13,196元。 據了解，原業主於2004年3月購入上址，當時作價240萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利481.8萬元，單位期內大幅升值逾2倍。 |
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13/01/2024 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 高層06室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔，座向西北望樓景。單位原叫價450萬元，放盤5個月，以440萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,148元。 據了解，原業主於2009年2月以149萬元(未補地價) 購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利291萬元，單位期內升值約2倍。 |
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13/01/2024 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層G室，實用面積492平方呎，2房2廳間隔，座向東南享山景，原叫價820萬元，獲買家以688萬元承接，減幅約16.1%，實用面積呎價13,984元。 據了解，原業主於2013年10月以485萬購入上述單位，持貨11年至今沽售，賬面獲利203萬元，單位期內升值約42%。 |
