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16/12/2023 二手樓價稍為回穩，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為6座低層C室，實用面積488平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望池景，單位放盤半年，當時叫價700萬元，減70萬或減幅10%，獲買家以630萬元承接，實用面積呎價12,910元。 據了解，原業主於2019年6月購入上址，當時作價748萬元，持貨4年至今沽售，賬面虧蝕118萬元離場，單位期內跌16%。 |
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16/12/2023 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為4座低層C室，實用面積853平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，座向東北望開揚景，單位放盤半年，原開價1,070萬元，減價125萬元或減幅11.7%，終以945萬元成交，實用面積呎價11,079元。 據了解，原業主於2006年5月以383萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利562萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
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15/12/2023 二手氣氛回升促成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉和閣(B座) 中層02室，實用面積483平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景，放盤1個月，原叫價470萬元，減70萬元至400萬元(自由市場價) 成交，減幅約15%，實用面積呎價8,282元。 據了解，原業主早於1999年3月以139萬元(已補地價) 購入上址，持貨近25年現將賬面獲利261萬元，單位期內升逾1.8倍。 |
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15/12/2023 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為5座低層D室，實用面積523平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤1個月，當時叫價680萬元，減幅約2.5%，獲買家以662.8萬元承接，實用面積呎價12,673元。 據了解，原業主於2020年9月購入上址，當時作價740萬元，持貨逾3年至今沽售，賬面虧蝕77.2萬元離場，單位期內跌10%。 |
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15/12/2023 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典灣租務成交，單位為5座高層D室，實用面積494平方呎，2房間隔，座向西南望園景。單位叫租1.9萬，放盤1個月，獲租客以月租1.8萬元承租，實用面積呎租36.4元。 據了解，業主於2011年1月以360萬元購入上址，現以月租1.8萬元租出，可享租金回報率6厘。 |
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15/12/2023 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典灣租務成交，單位為5座高層D室，實用面積494平方呎，2房間隔，座向西南望園景。單位叫租1.9萬，放盤1個月，獲租客以月租1.8萬元承租，實用面積呎租36.4元。 據了解，業主於2011年1月以360萬元購入上址，現以月租1.8萬元租出，可享租金回報率6厘。 |
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15/12/2023 西貢濤苑屬低密度豪宅，環境清幽又私隱度高，不但深受用家歡迎，也具一定升值潛力。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢濤苑雙號屋地下A室成交，實用面積955平方呎，屬3房套2廳連儲物室間隔，望海景，連花園約816呎，成功以1,580萬元連車位沽出，實用面積呎價16,545元，屬低市7%。 據了解，原業主於2003年4月購入上址，當時作價400萬元，持貨逾20年至今轉售，賬面獲利1,180萬元，單位期內升值近3倍。 |
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15/12/2023 粉嶺居屋市場成交平穩，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺嘉盛苑嘉耀閣(C座) 高層01室成交，實用面積598平方呎，3房間隔，望開揚景。買家為區內綠表客，放盤2個月，原叫價為450萬元，業主移民沽貨，累減40萬元，減幅約9%，最終成交價為410萬元(居二市場價)，實用面積呎價6,856元。 據了解，原業主早於1995年7月購入上址，當時作價93.86萬元，持貨28年多轉售，賬面獲利316.14萬元，單位期內大幅升值近3.4倍。 |
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14/12/2023 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田帝堡城租務成交，單位為6座頂層戶，實用面積580平方呎，2房間隔，望山景。單位放租2個月，叫價2.1萬元，速獲租客以月租2萬元承租，實用面積呎租34.5元。 據了解，業主於2013年3月以580萬元購入上址，現以月租2萬元租出，可享租金回報率4.1厘。 |
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14/12/2023 近期二手交投淡靜，個別業主調整叫價沽貨，成交價更低於銀行估價。世紀21天生置業高級客戶董事黃敬文表示，該行新近促成屯門瑜翠園成交，單位為8座低層B室，實用面積686平方呎，3房間隔，座向西北望園景，物業原叫價620萬元，放盤約4個月，獲用家洽購，分別以車位100萬元及單位390萬元成交，實用面積呎價5,685元，單位成交價低銀行估價25%。 黃敬文指，原業主早於1997年8月購入上址，當時作價470萬元，持貨26年至今轉售，賬面僅賺20萬元，單位升約4%。 |
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14/12/2023 二手交投稍靜，未補地價居屋仍受買家歡迎。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山富安花園成交，單位為16座高層G室，實用面積485呎，屬2房2廳間隔，座向東南，望山景，單位原叫價280萬元(居二市場價)，放盤半年，減12萬至268萬元(居二市場價) 成交，減幅4.3%，實用面積呎價5,526元。 據了解，原業主於2012年5月購入上址，當時作價150萬元(未補地價)，持貨11年至今沽售，帳面獲利118萬元，單位期內升79%。 |
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14/12/2023 個別業主立心移民，不惜大幅減價沽貨，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺牽晴間成交，單位為2座高層A室，實用面積393平方呎，2房間隔，望開揚內園景。單位放盤4個月，原叫價540萬元，累減70萬元，減幅達13%，獲同區分支家庭洽購，以470萬元承接，實用面積呎價11,959元。 陳偉康續指，原業主於2020年8月購入上址，當時作價470萬元，持貨3年至今出售，賬面屬平手離場，實蝕裝修費及手續費離場。 |
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13/12/2023 受惠於施政報告放寬居屋按揭貸款保證期，整體居屋二手市場成交稍稍增加，將軍澳富康花再錄綠表居二市場成交，單位放盤3個月減價12%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名綠表買家成功以，323萬元購入將軍澳富康花園七座高層E室，單位實用面積431平方呎，兩房開則內園景單位企理裝修。較業主於本年九月份放盤叫價368萬元，累減45萬元，減幅達12%，折合實用面積呎價為7,494元。 魏仕良續指，原業主於1998年3月約115.1萬元(未補地價)購入物業至今，持貨25年，帳面升值逾207.9萬元，期間大幅升值逾1.8倍。 |
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13/12/2023 樓市氣氛逐步緩和，二手交投稍稍增加的同時，近月租務市場相對較為淡靜，小西灣藍灣半島本月至今僅錄得兩宗成交，幾日前兩房租賃成交，新近再錄三房的租賃成交，本月兩宗租務成交，均由世紀21 Q動力藍灣半島分行「一手包辦」。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為6座中層A室單位，建築面積1,038平方呎，實用面積為732平方呎，為三房兩廳連主人套房加工人房設計，眺望澳南全海景，剛以27,000元租出，實用面積呎租36.9元，租客為本區客，心儀此單位為三房套加工人房設計，可飽覽澳南至日出康城優美海景，加上全屋附有雅緻裝潢，間隔寬敞實用，故一睇即合租入作為安樂窩。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2027年2月以458.8萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率超越7厘。 |
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13/12/2023 近期二手交投淡靜，個別業主調整叫價沽貨，成交價更低於銀行估價。世紀21天生置業高級客戶董事黃敬文表示，該行新近促成屯門瑜翠園成交，單位為8座低層B室，實用面積686平方呎，3房間隔，座向西北望園景，物業原叫價620萬元，放盤約4個月，獲用家洽購，分別以車位100萬元及單位390萬元成交，實用面積呎價5,685元，單位成交價低銀行估價25%。 黃敬文指，原業主早於1997年8月購入上址，當時作價470萬元，持貨26年至今轉售，賬面僅賺20萬元，單位升約4%。 |
