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13/12/2023 整體二手交投淡靜，個別業主調整議價空間沽貨。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為3座中層D室，實用面積523平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤長達1年7個月，當時叫價680萬元，獲買家以668萬元承接，實用面積呎價12,772元。 據了解，原業主於2019年7月購入上址，當時作價768萬元，持貨4年至今沽售，賬面虧蝕100萬元離場，單位期內跌13%。 |
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13/12/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢銀線灣海天灣單號屋別墅銀主盤成交，單位實用面積1,966平方呎，屬4房(1套) 2廳連工人房間隔，享海景，連花園約1,907呎。銀行開價5,000萬元，期間減至4,000萬元，仍無人問津，終調整至3,500萬元，終以3,000萬元承接，實用面積呎價15,259元，低市價15%。 |
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13/12/2023 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田碧濤花園2期成交，單位為怡景閣(C座) 低層B室，實用面積912平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1年，開價1,000萬元，累減200萬元或減20%，終以800萬元成交，實用面積呎價8,772元。 據了解，原業主於2010年8月以487.3萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利312.7萬元離場，單位期內升64%。 |
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13/12/2023 近日二手樓市持續淡靜，牛池灣彩峰苑錄居二市場減價成交，業主放盤3個月，最終減價12%獲承接，世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示，本行剛促成牛池灣單幢居屋彩峰苑，剛成交為高層14室，單位實用面積為426平方呎，一房兩廳主要望西南市區景單位，新近獲綠表客以290萬元(居二市場價)成交，未補地價的實用面積呎價為6,808元。 據了解單位業主放盤3個月，原叫價為330萬，最終減價40萬成交，減幅達12%成功售出單位。原業主於1997年以93.4萬元(未補地價)購入至今，持貨26年帳面升值196.6萬元，期間市值大幅上升2.1倍。 |
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13/12/2023 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山銀湖・天峰租務成交，單位為5座高層C室，實用面積1,046平方呎，3房間隔，座向西北望海景。單位放租1個月，叫價3.6萬元，速獲租客以月租3.52萬元承租，實用面積呎租33.7元。 據了解，業主於2009年5月以820萬元購入上址，現以月租3.52萬元租出，可享租金回報率5.2厘。 |
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12/12/2023 馬鞍山區已補地價屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山耀安邨成交，單位為耀遜樓高層3室，實用面積443平方呎，2房間隔，望山景。單位放盤3個月，叫價450萬元，減22萬元，獲買家以428萬元(已補地價) 承接，實用面積呎價9,661元。 據了解，原業主於2017年2月以392萬元(已補地價) 購入上址，持貨逾6年至今沽出，賬面獲利36萬元離場，單位期內升值9%。 |
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12/12/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢萬年街單號唐樓一樓成交，單位實用面積691平方呎，2房2廳間隔，望內園景，以400萬元成交，實用面積呎價5,789元，屬平市價8%。 據了解，原業主於2010年5月購入上址，當時作價260萬元，持貨13年至今轉售，賬面賺140萬元，單位期內升值54%。 |
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11/12/2023 樓市氣氛逐步緩和，二手交投稍稍增加的同時，近月租務市場相對較為淡靜，小西灣藍灣半島本月至今僅錄得兩宗成交，與上月同期持平，本月兩宗租務成交，均由世紀21 Q動力藍灣半島分行「一手包辦」。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為7座高層G室單位，建築面積646平方呎，實用面積為455平方呎，為兩房兩廳設計，眺望山景及內園景，剛以19,000元租出，實用面積呎租41.8元，租客為外區客，心儀此單位為高層戶，可飽覽翠綠山景及內園景，加上全屋附有雅緻裝潢，間隔寬敞實用，故一睇即合租入作為安樂窩。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2020年12月以780萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達2.9厘。 <完> |
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11/12/2023 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦智閣(D座) 高層08室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，放盤1個月，叫價430萬元，減35萬，獲買家以395萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,850元。 據了解，原業主於2015年8月以395萬購入物業至今，持貨8年轉售，賬面平手離場，實際料暗蝕離場。 |
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11/12/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座低層B室，實用面積745平方呎，3房(1套) 間隔，座向西北望園景。單位放盤5個月，叫價820萬元，減60萬元，獲買家以760萬元承接，實用面積呎價10,201元。 據了解，原業主於2001年3月以305萬元上址，持貨逾22年至今沽出，賬面獲利455萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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10/12/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉欣閣(B座) 中層02室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望園景，放盤2星期，成交價798萬元(自由市場價)，實用面積呎價12,277元。 據了解，原業主於2015年3月以728萬元(已補地價) 購入上址，持貨8年至今將單位沽售，賬面獲利70萬元，單位期內升值10%。 |
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10/12/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第2座中層D室成交，單位實用面積676平方呎，2房2廳連儲物室間隔，望內園池景，以820萬元成交，實用面積呎價12,130元，屬市價水平。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價888萬元，持貨7年至今轉售，賬面虧蝕68萬元，單位期內跌8%。 |
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10/12/2023 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田碧濤花園2期成交，單位為都美閣(D座) 低層C室，實用面積1,119平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向東南望海景，單位放盤4個月，開價1,150萬元，終以1,025萬元成交，實用面積呎價9,160元。 據了解，原業主於2011年8月以855萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利170萬元離場，單位期內升20%。 |
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09/12/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為2座低層C室，實用面積544平方呎，2房2廳間隔，座向西北望樓景，單位放盤2個月，叫價845萬元，成交價823萬元，實用面積呎價15,129元。 據了解，原業主於2020年8月購入上址，當時作價870萬元，持貨3年至今轉售，賬面虧蝕47元離場，單位期內跌5%。 |
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09/12/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉揚閣(G座) 高層05室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向東北望內園景，放盤1星期，原叫價530萬元，成交價500萬元(居二市場價)，實用面積呎價9,671元。 據了解，原業主於2011年11月以207萬元(未補地價) 購入上址，持貨12年至今將單位沽售，賬面獲利293萬元，單位期內升值1.4倍。 |
