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03/10/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為6座中層K室，實用面積431平方呎，屬2房間隔，座向北面，成功以415萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,629元。 據了解，原業主於2014年10月以350萬元(未補地價) 購入上址，持貨11年至今轉售，賬面獲利65萬元離場，單位期內升值19%。 |
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02/10/2025 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為41座低層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望內園景，放盤2個月，叫價408萬元，獲買家以398.8萬元承接，實用面積呎價14,042元。 據了解，原業主於2003年12月以76.3萬元購入上址，持貨22年至今沽售，賬面獲利322.5萬元離場，單位期內升值4.2倍。 |
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02/10/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山錦鞍苑成交，單位為寶鞍閣(C座) 中層03室，實用面積401平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望樓景，單位放盤1年，原叫價418萬元，終獲買家以384萬元(自由市場價) 承接，減34萬元或減幅8.1%，實用面積呎價9,576元。 據了解，原業主於1987年7月購入上址，當時作價22萬元(未補地價)，持貨38年至今轉售，賬面料獲利甚豐。 |
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02/10/2025 居屋二手市場交投回升，綠表客趁低吸納，新近鑽石山單幢居屋鳳鑽苑，業主放盤僅一個月，輕微減價不足4%即獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為鑽石山鳳鑽苑單位，剛售出為高層07室，單位實用為544平方呎，兩房兩廳向東南享開揚景觀單位，剛獲綠表客以居二市場價461萬元成交，實用面積呎價為8,474元。 據了解單位業主放盤一個月，原叫價480萬，最終減價19萬元成交，減幅不足4%。由於原業主早於1991年僅以69.5萬元(未補地價)購入至今，持貨34年帳面大幅升值391.5萬元，期間市值勁升5.6倍。 |
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02/10/2025 近月樓市交投平穩，議價幅度亦明顯收窄，北角康澤花園錄低層單位成交，但成交價較三個月前高一層的單位成交價再5%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富澤花園富嘉閣低層H室，單位實用面積約657平方呎，單位屬三房連主人套房間隔，向東望開揚樓景，業主原叫價880萬元，最終成交價65萬元，期間減幅僅約7%，實用呎價約12,405元，但較三個月前屋苑高一層的同類單位成交價再減5%，當時單位成交價為860萬元。 蔡嘉駿補充，原業主於2008年12月以388萬元購入單位，持貨17年帳面獲利427萬元，期間顯著升值1.1倍。 |
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02/10/2025 近月樓市交投暢旺，吸引投資客睇樓入市，世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨成交，單位為3座高層01室，單位實用面積471平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望樓景，獲投資客「無樓睇」洽購，終以580萬元連租約成交，實用面積呎價12,314元。 鄭智鐘表示，新買家為投資客，已睇樓3至4個月，故上述成交物業「無樓睇」亦即落訂促成交。原業主於2010年7月以357萬元購入上址，持貨15年，賬面獲利223萬元，單位期內升值62%。 |
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01/10/2025 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城成交，單位為3座高層SB室，實用面積785平方呎，屬3套房間隔，座向西北望山景，以1,239萬元成交，實用面積呎價15,783元。 據了解，原業主於2011年1月以710萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利529萬元，單位期內升值75%。 |
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01/10/2025 樓市交投回升，北角指標屋苑丹拿花園近月成交明顯增加，新近再度錄得三房成交個案，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角丹拿花園，物業5座中層D室，單位實用面積約665平方呎，屬3房連主人套房設計，望向西面樓景單位，新近獲買家以858萬元承接，實用呎價12,902元，原業主原以988萬元放售，最終大幅減價130萬元成交，減幅達13%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2012年6月以705萬元購入單位，持貨13年帳面升值153萬元，期間顯著升值21.7%。 |
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01/10/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為15座中層C室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，座向東面，成功以605萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,220元。 據了解，原業主於1999年1月以168萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利437萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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30/09/2025 樓市回穩成交回升，市區單幢樓相隔約一年九個月再錄低價成交，北角港輝豪庭終錄得屋苑近一年多首宗成交，呎價約1.4萬元，再創屋苑近年呎價新低，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角渣華道港輝豪庭，物業低層D室，單位實用面積約426平方呎，屬2房設計，望向北樓景單位，新近獲買家以608萬元承接，實用呎價14,272元，原業主以660萬元放售，最終減價52萬元成交，減幅約7.8%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2001年11月以242.5萬元購入單位，持貨24年帳面升值365.5萬元，期間大幅升值近1.4倍。 |
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30/09/2025 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城 3期 盛世成交，單位為5座高層SA室，實用面積688平方呎，屬3房套間隔，座向西北望山景，以1,100萬元成交，實用面積呎價15,988元。 據了解，原業主於2011年12月以701萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利399萬元，單位期內升值57%。 |
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30/09/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座高層C室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位放盤1年，叫價878萬元，減幅4.6%，累減40萬元，獲買家以838萬元承接，實用面積呎價10,635元。 據了解，原業主於2002年2月以280萬元購入上址，持貨23年至今轉售，賬面獲利558萬元，單位期內升值約2倍 |
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29/09/2025 馬鞍山曉峰灣畔鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔，單位為2座低層F室成交，實用面積501平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望遠景，放盤1個月，業主叫價540萬元，稍減15萬至525萬元成交，實用面積呎價10,479元。 據了解，原業主於2012年2月以305萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利220萬元，單位期內升值72%。 |
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29/09/2025 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍金禧花園成交，單位為2座低層F室，實用面積328平方呎，屬2房間隔，座向東北望內園景，終以480萬元沽出，實用面積呎價14,634元。 據了解，原業主於2014年5月以332萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利148萬元，單位期內升值45%。 |
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29/09/2025 減息效應陸續浮現，本月樓市成交顯著增加，北角指標屋苑健威花園本月至今已錄得六宗成交，較上月三宗倍增，最新成交呎價亦逼近1.2萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角健威花園，物業F座中層07室，單位實用面積約456平方呎，屬2房設計，望向東北樓景單位，新近獲買家以535萬元承接，實用呎價達11,732元，原業主原叫價為590萬元，最終減價55萬元成交，減幅9.3%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2013年12月以472萬元購入上址，持貨12年帳面獲利63萬元，期間輕微升值13%。 |
