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13/11/2023 近月二手交投放緩，將軍澳居二市場交投持續，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，該行新近錄得將軍澳寶林邨寶智樓(5座) 高層16室，實用面積381平方呎，屬1房間隔，單位望開揚山景觀。據悉，業主於去年九月放盤叫價278萬元，獲綠表買家以175萬元承接，累計減價103萬元，減幅達37.1%，折合實用呎價為4,593元。 魏仕良續指，原業主於2005年9月以約17.88萬元(未補地價)購入物業至今，持貨18年帳面勁賺157.12萬元，期間市值急升近8.8倍。 |
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13/11/2023 二手成交價持平，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6B座高層D室，實用面積725平方呎，屬3房連儲物室間隔，望山景，放盤2個月，叫價960萬元，獲買家洽購，終以820萬元成交，減價140萬元，減幅14.6%，實用呎價11,310元。 據了解，原業主於2017年5月購入上址，當時作價910萬元，持貨6年至今易手，賬面蝕90萬元，單位期內跌約10%。 |
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13/11/2023 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦佳閣(B座) 中層07室，實用面積554平方呎，3房間隔，望城市景，放盤5個月，叫價530萬元，累減百萬，減幅18.9%，獲買家以430萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,762元。 據了解，原業主早於1991年2月購入上址，當時作價46.5萬元(未補地價)，持貨達32年至今沽售，賬面獲利383.5萬元，單位期內升值約8.3倍。 |
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13/11/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為32座中層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤7個月，原開價628萬元，減價155萬元或減幅24.7%，終以473萬元成交，實用面積呎價14,465元。 據了解，原業主於2014年4月以340萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利133萬元離場，單位期內升值39%。 |
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12/11/2023 鐵路沿線放盤備受歡迎，大圍名城再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場新近錄得大圍名城成交，單位為1座中層SB室，實用面積785平方呎，屬3房套間隔，望山景。單位放盤3個月，叫價1,250萬元，終以1,120萬元沽出，減價130萬元，減幅達10.4%，實用面積呎價14,268元。 據了解，原業主於2014年2月以850萬元購入上址，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利270萬元，單位期內升值32%。 |
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12/11/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為5座低層B室，實用面積755平方呎，4房2廳間隔，座向西南望園景。單位放盤半年，叫價780萬元，累減60萬元，獲買家以720萬元承接，減幅7.7%，實用面積呎價9,536元。 據了解，原業主於2000年9月以290萬元上址，持貨23年至今沽出，賬面獲利430萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
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11/11/2023 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為14座低層D室，實用面積853平方呎，屬3房2廳間隔，望市景，單位放盤2個月，原開價980萬元，減價60萬元或減幅6.1%，終以920萬元成交，實用面積呎價10,785元。 據了解，原業主於2012年10月以705萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利215萬元離場，單位期內升值30%。 |
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11/11/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座高層B室，實用面積745平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向西南望海景。單位放盤2星期，叫價960萬元，累減61萬元，獲買家以899萬元承接，減幅6.4%，實用面積呎價12,067元。 據了解，原業主於2017年2月以800萬元上址，持貨逾6年至今沽出，賬面獲利99萬元離場，單位期內升值12%。 |
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10/11/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為8座中層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，望園景，單位放盤3個月，開價580萬元，累減92萬元，減幅達15.9%，以488萬元成交，實用面積呎價14,924元。 據了解，原業主於2016年11月以435萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利53萬元離場，單位期內升值12%。 |
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10/11/2023 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層D室，實用面積463平方呎，2房2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤4個月，原叫價760萬元，減40萬至720萬元獲買家承接，減幅約5.3%，實用面積呎價15,551元。 據了解，原業主於2004年4月以222萬購入上述單位，持貨19年多至今沽售，賬面獲利498萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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10/11/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢區村屋成交不斷，新近錄得西貢松濤軒雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，享山景，原叫價3,680萬元，勁減880萬，減幅達23.9%，終以2,800萬元沽售，建築面積呎價13,333元。 據了解，原業主於2009年7月以1,300萬元購入上，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利1,500萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
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09/11/2023 二手成交平穩，個別業主議價幅度強硬，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座低層C室，實用面積758平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤3個月，原叫價820萬元，獲買家洽購，減12萬元至808萬元，實用呎價10,660元。 據了解，原業主於2012年1月購入上址，當時作價500萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利308萬元離場，單位期內升值62%。 |
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09/11/2023 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為23座高層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，望市景，單位放盤2個月，原開價520萬元，減價52萬元或減幅10%，終以468萬元成交，實用面積呎價14,312元。 據了解，原業主於2012年8月以300萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利168萬元離場，單位期內升值56%。 |
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08/11/2023 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為37座低層D室，實用面積304平方呎，屬2房間隔，望市景，單位放盤2星期，原開價460萬元，累減40萬元至420萬元成交，實用面積呎價13,816元。 據了解，原業主於2012年12月以298萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利122萬元離場，單位期內升41%。 |
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08/11/2023 粉嶺居屋市場成交平穩，世紀21奇豐粉嶺區資深營銷經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺嘉盛苑嘉輝閣(B座) 低層06室成交，實用面積438平方呎，2房間隔，座向西南，望內園景。買家為區內上車客，單位附設簡潔裝修，即買即住。放盤3個月，原叫價為468萬元，最終累積減價30萬元成交，減幅6.4%，終以438萬元成交，實用面積呎價10,000元。 據了解，原業主於2009年5月購入上址，當時作價103萬元，持貨逾14年轉售，賬面獲利335萬元，單位期內大幅升值3.2倍。 |
