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16/03/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為3座高層J室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向西面，成功以530萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價12,297元。 據了解，原業主於1998年以212萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利318萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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16/03/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為10座高層F室，實用面積918平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤1個月，叫價1,200萬元，獲買家以1,150萬元連車位承接，減幅4.2%，實用面積呎價12,527元。 據了解，原業主於1999年2月以527.7萬元購入上址，持貨26年至今易手，賬面方獲利622.3萬元，單位期內升值近1.2倍。 |
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15/03/2025 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為6座高層A室，實用面積547平方呎，2房1廳間隔，座向北面望山景，單位放盤時叫價610萬元，放盤2星期，減幅5.2%，減32萬元至578萬元沽售，實用面積呎價10,567元。 據了解，原業主於2005年4月以263.9萬購入上址，持貨20年至今易手，賬面獲利314.1萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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15/03/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為A座高層04室，實用面積568平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚景，放盤1個月，叫價688萬元，獲買家以670萬元承接，實用面積呎價11,796元。 據了解，原業主於1996年8月購入上址，當時作價280萬元，持貨28年多沽售，賬面390萬元離場，單位期內升約1.4倍。 |
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14/03/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為16座高層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向北面，成功以450萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,441元。 據了解，原業主於1998年2月以166萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利284萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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14/03/2025 本月樓市買賣轉旺整體租賃市場亦持續活躍，本月小西灣藍灣半島共錄得六宗租賃成交，與上月持平，最新錄得租客零議價下即睇即租個案。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為6座低層F室單位，建築面積727平方呎，實用面積為492平方呎，單位屬兩房加儲物室設計單位，眺望山景及池景，剛以21,000元租出，實用面積呎租42.7元，業主早於去年九月當時租客尚未遷出，業主已提早以21,000元放租，直至日前舊租客正式遷出後，新租客即睇樓即承租，在沒有議價狀態下立即決定租入，租客為外區客，心儀此單位為兩房加士多房設計，全屋配上雅緻裝修，整潔明亮，環境寫意舒適，屬市場罕有放盤，故客人即睇即租。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2011年2月以445萬元購入單位，現時以月租21,000元租出，以購入價計算，享約5.7厘租金回報。 |
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14/03/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為18座高層C室，實用面積484平方呎，3房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤7個月，原開價670萬元，減價72萬元，減幅10.7%，以598萬元成交，實用面積呎價12,355元。 據了解，原業主於2012年7月以450萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利148萬元離場，單位期內升值33%。 |
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14/03/2025 西貢苑位於西貢市中心，交通方便而且生活購物便利。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢市中心的西貢苑成交，單位為F座高層D室，實用面積299平方呎，屬2房2廳間隔，望開揚街景，放盤叫價320萬元，以290萬元沽出，減幅9.4%，實用面積呎價9,699元，屬市價水平。 廖振雄指，原業主於2013年12月購入上址，當時作價295萬元，持貨12年至今將單位轉售，賬面微蝕5萬元，物業期內稍跌2%。 |
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13/03/2025 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路金璧花園成交，單位為第1座A室，實用面積1,187平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，望內園景，連花園約1,362呎。物業原叫價1,400萬元，以1,120萬元連兩個車位沽售，累減280萬，減幅達20%，實用面積呎價9,436元，低市價5%。 據了解，原業主於2008年1月以680萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利440萬元，單位期內升值65%。 |
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13/03/2025 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為1座中層C室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價1,100萬元，減價72萬元或6.5%，以1,028萬元連車位沽售，實用面積呎價11,762元。 據了解，原業主於2007年12月以548萬購入上址，持貨18年至今易手，賬面獲利480萬元，單位期內升值88%。 |
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13/03/2025 踏入三月份樓市正式步入小陽春，整體一、二手成交顯著回升，小西灣藍灣半島本月不足兩星期已錄得三宗成交，而上月整個月只有一宗成交，本月一手爆旺的同時，二手成交亦急速加快。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為8座低層E室，單位原則為三房套現改為兩房套，眺望羅馬泳池及歐陸庭園雙景，建築面積為873平方呎，實用面積為602平方呎，新近以800萬元成交，折合實用面積呎價低見13,289元。業主早於去年5月已開始放盤求售，最初叫價為920萬元，期後四度調整叫價，於今年一月再度減價至850萬元，最終一減再減以800萬元售出單位，放盤10個月累計減價13%。 招潔冰表示買家為外區客，心儀此單位全屋附有品味裝修，可飽覽羅馬泳池及歐陸庭園美景，陽光充沛，一室光猛，環境優美舒適，故一見傾心立即購入作為安樂窩。單位原業主於2014年10月以788萬元購入單位，期間帳面僅僅升值12萬元，升幅只有1.5%，最新售價已幾近重返11年前的購入價。 |
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13/03/2025 近月二手樓市氣氛稍稍好轉，大額成交明顯增加，新近北角和富中心再錄蝕讓成交，優質海景單位成交10年跌價15%。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業12座高層B室，單位實用面積約1,308平方呎，單位屬三房連主人套房加工人房間隔，向北面開揚啟德維港全海景，成交價達2,008萬元，實用呎價約15,352元。業主原叫價2,300萬元，減價292萬元成交，減幅達13%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2015年10月以約2,360萬元價購入上址，持貨10年帳面損失352萬元，期間顯著跌價15%。 |
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13/03/2025 踏入三月份樓市正式步入小陽春，整體一、二手成交顯著回升，小西灣藍灣半島本月不足兩星期已錄得三宗成交，而上月整個月只有一宗成交，本月一手爆旺的同時，二手成交亦急速加快。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為8座低層E室，單位原則為三房套現改為兩房套，眺望羅馬泳池及歐陸庭園雙景，建築面積為873平方呎，實用面積為602平方呎，新近以800萬元成交，折合實用面積呎價低見13,289元。業主早於去年5月已開始放盤求售，最初叫價為920萬元，期後四度調整叫價，於今年一月再度減價至850萬元，最終一減再減以800萬元售出單位，放盤10個月累計減價13%。 招潔冰表示買家為外區客，心儀此單位全屋附有品味裝修，可飽覽羅馬泳池及歐陸庭園美景，陽光充沛，一室光猛，環境優美舒適，故一見傾心立即購入作為安樂窩。單位原業主於2014年10月以788萬元購入單位，期間帳面僅僅升值12萬元，升幅只有1.5%，最新售價已幾近重返11年前的購入價。 |
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13/03/2025 近月二手樓市氣氛稍稍好轉，大額成交明顯增加，新近北角和富中心再錄蝕讓成交，優質海景單位成交10年跌價15%。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業12座高層B室，單位實用面積約1,308平方呎，單位屬三房連主人套房加工人房間隔，向北面開揚啟德維港全海景，成交價達2,008萬元，實用呎價約15,352元。業主原叫價2,300萬元，減價292萬元成交，減幅達13%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2015年10月以約2,360萬元價購入上址，持貨10年帳面損失352萬元，期間顯著跌價15%。 |
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13/03/2025 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為1座中層C室，實用面積874平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價1,100萬元，減價72萬元或6.5%，以1,028萬元連車位沽售，實用面積呎價11,762元。 據了解，原業主於2007年12月以548萬購入上址，持貨18年至今易手，賬面獲利480萬元，單位期內升值88%。 |
