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10/03/2025 二手樓市氣氛明顯轉好，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣荃威花園A座中層03室成交，單位實用面積466平方呎，屬2房2廳間隔，以310萬元成交，實用面積呎價6,652元。 |
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10/03/2025 二手交投逐漸轉好，世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促筲箕灣東熹苑成交，單位為華熹閣(C座) 中層08室，實用面積546平方呎，屬2房間隔，室內附有雅裝，單位於2021年以750萬元放盤及放租，期間多番累減至2024年520萬元，終以488萬元(自由市場價) 承接，累減262萬元，減幅34.9%，實用面積呎價8,938元。 郭少玲指，原業主於1996年以125萬元(未補地價) 購入上址，持貨29年至今易手，料獲利甚豐。 |
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10/03/2025 樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為2座高層A06室，實用面積293平方呎，屬1房1廳間隔，座向東望山景，放盤2年，單位叫價450萬元，獲買家以405萬元承接，減幅10%，實用面積呎價13,823元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價438萬元，持貨9年至今轉售，賬面虧蝕33萬元，單位期內跌8%。 |
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09/03/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢西沙路企嶺下老圍村單號村屋全幢成交，單位建築面積2,100平方呎，屬5房(1套) 2廳間隔，望山海雙景，單位叫價1,680萬元，以1,658萬元成交，微減22萬元，建築面積呎價7,895元，屬市價水平，據了解，原業主為該區原居民，料獲利甚豐。 |
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09/03/2025 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得欣廷軒3座高層E室成交，單位實用面積396平方呎，2房1廳間隔，座向東南望市景，獲買家洽購，放盤個半月，叫價640萬元，以638萬元成交，實用面積呎價16,111元。 據了解，原業主於2000年6月購入上述單位，當時作價169.06萬元，持貨25年至今沽售，賬面獲利468.94萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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09/03/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為10座低層A室，實用面積696平方呎，3房2廳間隔，座向南面望山景，單位放盤2個月，叫價668萬元，成功以662萬元成交，實用面積呎價9,511元。 據了解，原業主於1999年4月購入上址，當時作價319萬元，持貨約26年至今轉售，賬面獲利343萬元離場，單位期內升值約1.1倍。 |
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09/03/2025 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為6座低層D室，實用面積727平方呎，3房間隔，座向西北享海景，單位放盤8個月，以758萬元沽售，實用面積呎價10,426元。 據了解，原業主於1997年8月以673萬購入上址，持貨28年至今易手，賬面獲利85萬元，單位期內升值13%。 |
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08/03/2025 樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層A01室，實用面積229平方呎，屬開放式間隔，座向西面望市景，放盤半年，單位叫價300萬元，獲買家以294.8萬元承接，實用面積呎價12,873元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價320萬元，持貨8年多至今轉售，賬面虧蝕25.2萬元，單位期內跌8%。 |
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08/03/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為20座低層F室，實用面積511呎，屬2房間隔，座向西南望園景，單位放盤1個月，原叫價750萬元，減127萬元至623萬元獲買家承接，減幅16.9%，實用面積呎價12,192元。 據了解，原業主於2020年7月購入上址，當時作價858萬元，持貨近5年至今沽售，賬面損失235萬元，單位期內跌27%。 |
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08/03/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢鹿尾村翠景台單號屋村屋下複式戶成交，建築面積1,400平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，望山景，單位叫價1,250萬元，獲外籍買家承接，成交價1,010萬元，累減240萬元或減19.2%，建築面積呎價7,214元，屬市價成交。 據了解，原業主於2019年10月購入上址，當時作價1,100萬元，持貨逾5年至今易手，賬面損失90萬元，單位期內跌幅約8%。 |
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08/03/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座高層A室，實用面積1,668平方呎，5房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤達2年9個月，叫價2,800萬元，成功以2,650萬元成交，實用面積呎價15,887元。 據了解，原業主於2011年5月購入上址，當時作價2,568萬元，持貨約14年至今轉售，賬面獲利82萬元離場，單位期內升值3%。 |
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07/03/2025 農曆新年過後，將軍澳居二市場活躍，將軍澳廣明苑接連錄居二市場成交，業主放盤1個月減價7%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內「白居二」買家成功以442.8萬元，購入將軍澳廣明苑廣瑞閣(D座)中層16室，實用面積639平方呎，三房大戶企理裝修單位望內園景。據悉，業主於上月放盤叫價480萬元，剛獲白居二買家議價以442.8萬元成交，一口減價37.2萬元，減幅達7%，目前實用呎價為6,930元。 魏仕良續指，原業主於2010年3月以149萬元(未補地價)購入物業至今，現在成功以442.8萬元售出，賬面獲利293.8萬元，物業15年升值1.9倍。 |
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07/03/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為18座中層D室，實用面積496呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向西南望樓景，單位放盤1年3個月，原叫價698萬元，減40萬元至658萬元獲買家承接，減幅5.7%，實用面積呎價13,266元。 據了解，原業主於2014年2月以538萬元購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利120萬元，單位期內升值22%。 |
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07/03/2025 近月樓市聚焦一手，二手市場亦錄得蝕讓成交，新近北角精品單幢豪宅形品，屋苑錄今年首宗成交，樓價重返14年前水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角明園西街形品，物業高層B室，單位實用面積約344平方呎，單位一房設計，向西眺望開揚景觀，原業主將628萬元放盤，最終單位以600萬元成交，減價28萬元，減幅僅4.5，實用呎價為17,442元，售價已重返2011年屋苑入伙初期的水平。 蔡嘉駿補充，原業主於2019年10月以約690萬元購入上址，持貨6年帳面損失90萬元，期間樓價回落13%。 |
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07/03/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔志輝徑雙號屋村屋全幢成交，建築面積1,750平方呎，屬4房(1套) 2廳間隔，望山景，單位叫價1,828萬元，累減158萬元至1,670萬元成交，建築面積呎價9,543元，屬市價成交。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價1,950萬元，持貨10年多至今易手，賬面損失280萬元，單位期內跌幅約14%。 |
