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28/02/2025 二手市場氣氛向好，買家復出睇樓遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏海灣成交，單位為3座中層F室，實用面積473平方呎，2房間隔，成功以875萬元成交，實用面積呎價18,499元。 據了解，原業主於2009年11月以480萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利395萬元離場，單位期內升值82%。 |
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28/02/2025 樓價低位回升 北角縉景臺呎價重上1.5萬元 高層2房648萬元成交 較上一宗同類單位升3.2% |
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28/02/2025 近月二手市場淡靜，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為2座高層G室，實用面積545平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望市景，單位原叫價720萬元，放盤2個月，減90萬至630萬元沽出，減12.5%，實用面積呎價11,560元。 據了解，原業主於1988年4月以54.5萬元購入上址，持貨37年至今沽售，賬面獲利575.5萬元，單位期內升值約11倍。 |
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28/02/2025 踏入蛇年小西灣藍灣半島租賃平穩，本月至今已錄得十宗租賃成交，較上月同期稍為減少兩宗。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為1座低層E室單位，建築面積673平方呎，實用面積為451平方呎，單位屬兩房設計，眺望鯉魚門海峽至將軍澳跨灣大橋海景，剛以20,500元租出，實用面積呎租45.5元，業主於去年十月以21,500元放租，放盤四個月減租1,000元減幅不足百分之五。租客為外區客，心儀單位全新打造靚裝修，房間均可飽覽鯉魚門海峽至將軍澳跨灣大橋海景緻，極為罕有的供應，故租客一見傾心。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2015年2月以613.9萬元購入單位，現時以月租20,500元租出，以購入價計算，享約4厘租金回報。 |
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28/02/2025 鐵路上蓋物業錄成交，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為4座中層F室，實用面積414平方呎，2房間隔，座向東南望遠景，單位獲買家以530萬元承接，實用面積呎價12,802元。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價250萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利280萬元，單位期內升值1倍。 |
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28/02/2025 樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層B01室，實用面積229平方呎，屬開放式間隔，座向西北望市景，放盤1個月，單位叫價300萬元，獲買家以282萬元承接，減幅6%，實用面積呎價12,314元。 據了解，原業主於2018年9月購入上址，當時作價292萬元，持貨7年至今轉售，賬面虧蝕10萬元，單位期內跌3%。 |
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27/02/2025 近月樓市旺市不旺價，馬鞍山泓碧再錄蝕讓個案，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，市場最新成交馬鞍山泓碧成交，單位為3座低層K室，單位實用面積518平方呎，屬2房間隔，座向東南望內園景，獲買家以640萬元承接，實用面積呎價12,355元。 據了解，原業主於2020年4月購入上址，當時作價780萬元，持貨近5年至今沽售，賬面損失140萬元，單位期內跌價約18%。 |
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27/02/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座低層A室，實用面積766呎，屬3房套間隔，座向東北望海景，獲買家以973萬元承接，實用面積呎價12,702元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價1,044萬元，持貨近9年至今沽售，賬面虧蝕71萬元，單位期內跌7%。 |
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27/02/2025 居屋市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 中層17室，實用面積429平方呎，座向正南望內園景，成功以395萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價9,207元。 據了解，原業主於2000年3月以105萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利290萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
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27/02/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣(H座) 中層01室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向西北望海景，終獲買家以338萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,429元。 據了解，原業主於1991年9月以40萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾33年至今轉售，預料獲利甚豐。 |
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26/02/2025 近月樓市聚焦一手，二手豪市亦錄得成交，新近北角單幢豪宅渣華道98號The Java，屋苑錄今年首宗成交，樓價幾近重返15年前一手購入價，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角渣華道98號The Java，物業高層C室，單位實用面積約690平方呎，單位兩房連主人套房加工人房間隔單位，向北眺望維港海景，最終單位以1,300萬元成交，實用呎價為18,841元，呎價較上一宗成交回升。 蔡嘉駿補充，原業主於2010年7月以約1,187萬元一手向發展商購入上址，持貨15年帳面獲利113萬元，期間樓價僅回升10%，扣除成本實際獲利不多。 |
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26/02/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦莉閣(D座) 中層10室，實用面積597平方呎，屬3房間隔，座向北面，望海景。單位原叫價550萬元，放盤1年2個月，以542萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,079元。 據了解，原業主於2021年12月以655萬元(未補地價) 購入上址，持貨3年多至今沽售，賬面虧蝕113萬元，單位期內跌17%。 |
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26/02/2025 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城5座中層SD室成交，實用面積679平方呎，屬3房套間隔，座向東南望山景，以1,028萬元成交，實用面積呎價15,140元。 據了解，原業主於2017年1月以928萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利100萬元，單位期內升值11%。 |
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26/02/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為13座低層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，望園景，成功以610萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,304元。 據了解，原業主於1998年1月以168萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利442萬元離場，單位期內大幅升值2.6倍。 |
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26/02/2025 財政預算案前夕，居二市場保持平穩，將軍澳單幢居屋顯明苑再錄居二成交，放盤不足2個月一口價減價20萬元成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，鄰近將軍澳坑口站單幢居屋顯明苑，最新成交為中層16室，單位實用面積545平方呎，兩房大廳單位望內園景，剛獲「白居二買家」以380萬元承接，較業主去年十二月叫價400萬元，一口減價20萬元沽出，折合實用面積呎價低見6,972元。 魏仕良續指，原業主早於1996年以約89.2萬(未補地價)直接向房委會購入物業至今，持貨29年，帳面獲利290.8萬元，期間樓價大幅升值近3.3倍。 |
