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13/06/2025 世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門海澄軒成交，單位為1座高層C室，建築面積1,056平方呎，實用面積757平方呎，採3房套連儲物室間隔，座向東南望山景，物業原叫價690萬元，放盤2個月，獲同區租客洽購，累減52萬元，減幅7.5%，以638萬元連雙車位成交，實用面積呎價8,428元。 鄭少坤續指，原業主於2011年5月以380萬元購入上述單位及雙車位，持貨14年至今轉售，賬面獲利258萬元，單位期內升值68%。 |
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13/06/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉田苑愉群閣 (G座) 中層04室成交，單位實用面積414平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南，望開揚景，原叫價430萬元，成交價380萬元(自由市場價)，累減50萬元，減幅約11.6%，實用面積呎價9,179元。 據了解，原業主於2013年5月以315萬元(已補地價) 購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利65萬元，單位期內升值21%。 |
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12/06/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座低層F室，實用面積535平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1個月，叫價750萬元，減價12.2萬元，終以737.8萬元成交，實用面積呎價13,791元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價370萬元，持貨15年至今易手，賬面獲利367.8萬元，單位期內升約1倍。 |
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12/06/2025 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為6座中層F室，實用面積513呎，屬2房2廳間隔，座向東北望開園景，單位放盤4個月，原叫價750萬元，減60萬元至690萬元獲買家承接，減幅8%，實用面積呎價13,450元。 據了解，原業主於2016年9月以722.7萬元購入上址，持貨約9年至今易手，賬面虧蝕32.7萬元，單位期內跌5%。 |
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11/06/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座高層E室，實用面積553平方呎，屬2房連儲物室間隔，座向東南望園景，放盤5個月，原叫價700萬元，減幅5%，獲買家以665萬元承接，實用面積呎價12,025元。 據了解，原業主於2020年6月購入上述單位，當時作價780萬元，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕115萬元離場，單位期內跌15%。 |
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11/06/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座高層D室，實用面積906平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤1年，叫價850萬元，獲買家以815萬元承接，減幅4.1%，實用面積呎價8,996元。 據了解，原業主於2020年7月以950萬元購入上址，持貨5年至今轉售，賬面虧蝕135萬元，單位期內跌14% |
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11/06/2025 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為3座中層C室，實用面積660平方呎，3房2廳間隔，座向西望園景。單位放盤半年，叫價850萬元，最終減價82萬元，減幅9.6%，獲買家以768萬元承接，實用面積呎價11,636元。 據了解，原業主於2006年12月以399.1萬元購入上址單位，現持貨19年至今易手，賬面獲利368.9萬元，單位期內升值92% |
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10/06/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第3座高層L室，實用面積409平方呎，屬1房2廳間隔，座向西南望山景，終以368萬元成交，實用面積呎價8,998元，低市價8%，屬同類單位新低價。 廖振雄指出，單位原業主於2016年10月以488萬元一手買入購入上址，持貨逾8年至今易手，賬面虧蝕120萬元，單位期內跌25%。 |
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10/06/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座高層08室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤1個月，叫價750萬元，獲買家以703萬元承接，實用面積呎價12,759元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價351.8萬元，持貨逾15年沽售，賬面351.2萬元離場，單位期內升1倍。 |
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10/06/2025 優質單位放盤不乏捧場客，世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔碧麗大廈成交，單位為高層D室，實用面積282平方呎，屬2房間隔，座向南面，享海景，原叫價368萬元，獲區內上車客洽購，獲買家348萬元承接，減20萬元，減幅5.4%，實用面積呎價12,340元。 尹美嫦指出，原業主於1982年11月購入上址，當時作價23.7萬元，持貨43年至今沽售，賬面獲利324.3萬元，單位期內升值近13.7倍。 |
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10/06/2025 世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，新近促成沙田曉翠山莊成交，單位為9座高層C室，實用面積1,184平方呎，屬3房套間隔，座向東南，望園景。單位原叫價1,330萬元，放盤長達3年，累減32萬元至1,298萬元連車位成交，減幅2.4%，實用面積呎價10,963元。 據了解，原業主於2011年9月購入上址，當時作價1,165萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利133萬元，單位期內升值約11%。 |
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09/06/2025 隨着樓市氣氛持續好轉，連帶二手交投亦轉活躍，世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔景惠花園成交，單位為2座中層E室，實用面積478平方呎，屬3房間隔，座向南面，享開揚景，原叫價550萬元，獲區內換樓客洽購，累減40萬元，成交價510萬元，實用面積呎價10,669元。 尹美嫦指出，原業主於1989年4月購入上址，當時作價71.7萬元，持貨36年至今沽售，賬面獲利438.8萬元，單位期內升值6倍。 |
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09/06/2025 將軍澳寶琳欣明苑獲綠表買家垂青，業主放盤1個月減價不足4%即獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為欣明苑欣松閣（A座）高層5室，單位實用面積554平方呎，新裝修三房兩廳戶單位享開揚山景，剛獲綠表買家以395萬元承接，較業主於上月放盤叫價410萬元，一口價減15萬元成交，減幅不足4%，折合實用呎價7,130元。 據了解，原業主於2003年2月以約98.6萬（未補地價）購入物業至今，持貨22年至今易手，帳面獲利296.4萬元，期間大幅升值逾3倍。 |
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09/06/2025 近月二手樓市氣氛稍稍好轉，個別屋苑呎價更有所回升，新近北角和富中心最新高層優質海景單位，呎價創屋苑近月新高水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業16座高層B室，單位實用面積約842平方呎，單位屬三房間隔，向西北面望園景加維港海景，成交價1,158萬元，實用呎價約13,753元。業主原叫價1,238萬元，減價80萬元成交，減幅達6.5%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2003年12月僅以310萬元低價購入上址，持貨22年帳面大幅升值848萬元，期間市值急升2.7倍。 |
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09/06/2025 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍名城3期盛世成交，單位為1座高層SD室，實用面積757平方呎，屬3房套間隔，座向東南望市景，以1,266萬元成交，實用面積呎價16,724元。 據了解，原業主於2012年4月以864萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利402萬元，單位期內升值47%。 |
