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10/08/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為林景閣(L座) 低層A室，實用面積1,093平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望市景，放盤4個月，原叫價880萬元，減132萬至748萬元成交，減幅達15%，實用面積呎價6,844元。 據了解，原業主於1997年6月購入上址，當時作價662萬元，持貨28年至今沽售，賬面獲利86萬元，單位期內升值13%。 |
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10/08/2025 個別業主減價吸引買家入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雲海成交，單位為榕海臺(1座) 中層F室，實用面積583平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤3個月，叫價830萬元，減幅5.1%，獲買家以788萬元成交，累減42萬，實用面積呎價13,516元。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時作價1,119萬元，持貨7年至今轉售，賬面蝕331萬元離場，單位期內跌30%。 |
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10/08/2025 馬鞍山曉峰灣畔鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔5座高層H室成交，實用面積646平方呎，屬3房2廳間隔，座向東面望街景，放盤2個月，業主叫價720萬元，終減價15萬元至705萬元成交，減幅2.1%，實用面積呎價10,913元。 據了解，原業主於2008年2月以298萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利407萬元，單位期內升值約1.4倍。 |
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09/08/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座) 中層07室，實用面積642平方呎，3房2廳間隔，座向東北望海景，放盤1個月，終獲買家565萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,801元。 據了解，原業主於2014年10月以400萬元(未補地價) 購入上址，持貨11年至今轉售，賬面獲利165萬元，單位期內升值41%。 |
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09/08/2025 二手成交加快，馬鞍山居二市場成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座) 中層08室，實用面積642平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，望海景。單位原叫價570萬元，放盤1個月，以565萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,801元。 據了解，原業主於2014年10月以400萬元(未補地價) 購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利165萬元，單位期內升值41%。 |
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08/08/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為1座高層F室，實用面積375平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，放盤3個月，原叫價480萬元，累減25萬至455萬元獲買家承接，減幅5.2%，實用面積呎價12,133元。 據了解，原業主於2010年12月購入上述單位，當時作價242.8萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利212.2萬元離場，單位期內升87%。 |
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08/08/2025 市場錄得半新盤特色戶虧蝕成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山星漣海成交，單位為2A座低層戶，實用面積1,111平方呎，屬4房2廳間隔，連平台152呎，座向東北望園景，單位原開價1,350萬元，放盤半年，減價190萬元，減幅14.1%，終以1,160萬元成交，實用面積呎價10,441元。 據了解，原業主於2018年9月購入上述單位，當時作價2,132萬元，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕972萬元，單位期內跌幅46%。 |
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08/08/2025 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為10座中層A室，實用面積775平方呎，3房2廳間隔，座向東北享海景，單位放盤2個月，原開價980萬，減105萬元沽售，減幅10.7%，實用面積呎價11,290元。 據了解，原業主於2014年6月以720萬購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利155萬元，單位期內升值22%。 |
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08/08/2025 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座高層D室，實用面積724平方呎，屬3房2廳間隔，座向東面望街景，放盤3個月，原叫價860萬元，獲買家洽購，減25萬元至835萬元成交，減幅2.9%，實用呎價11,533元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價593萬元，持貨14年至今易手，賬面獲利242萬元，單位期內升值41%。 |
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08/08/2025 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為6A座高層D室，實用面積724平方呎，屬3房2廳間隔，座向東面望街景，放盤3個月，原叫價860萬元，獲買家洽購，減25萬元至835萬元成交，減幅2.9%，實用呎價11,533元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價593萬元，持貨14年至今易手，賬面獲利242萬元，單位期內升值41%。 |
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08/08/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為8座高層G室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，座向正南，成功以635萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,726元。 據了解，原業主於1998年11月以208萬元(未地價) 購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利427萬元離場，單位期內升值2倍。 |
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08/08/2025 近月樓市持續熾熱，二手交投價量齊升，小西灣藍灣半島上月共錄得八宗成交，較屋苑六月份的七宗成交稍微回升，最新呎價亦重上1.5萬元水平，業主放盤八個月終獲承接，期間累計減價10%。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為3座高層B單位，單位為三房套加工人房設計，眺望東南山海景，建築面積為1,052平方呎，實用面積為733平方呎，業主早於2024年11月放盤求售，剛以1,118萬元成交，折合實用面積呎價達15,252元，原業主放盤八個月，原叫價達1,250萬元，最終減價132萬元，減幅達10%。 招潔冰表示買家為外區客，心儀單位為東南極高層海景戶，大廳及全部房間均可飽覽龍躍徑山巒及藍塘海峽一望無際海景，寧靜致遠，故買家一見傾心立即拍板購入。單位原業主於2003年11月以418萬元購入單位，持貨22年期間帳面獲利700萬元，期間大幅升值1.6倍。 |
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08/08/2025 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山迎濤灣成交，單位為A座高層D室，實用面積506平方呎，2房2廳間隔，座向東南望公園景，放盤半年，原叫價565萬元，減27萬元，最後以538萬元成交，減幅4.8%，實用面積呎價10,632元。 據了解，原業主於2011年8月以385.8萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利152.2萬元，單位期內升值39%。 |
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07/08/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座中層G室，實用面積787平方呎，3房2廳間隔，座向東北望園景。單位放盤半年，叫價900萬元，獲買家以870萬元承接，實用面積呎價11,055元。 據了解，原業主於1998年1月以576.3萬元購入上址單位，現時持貨27年至今易手，賬面獲利293.7萬元，單位期內升51% |
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07/08/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢御花園雙號屋排屋別墅成交，建築面積2,003平方呎，實用面積1,234平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，望山景園景，單位叫價1,250萬元，累減32萬元至1,218元成交，建築面積呎價9,870元。 據了解，原業主於2022年7月購入上址，當時作價1,400萬元，持貨3年至今易手，賬面虧蝕182萬元，單位期內跌13%。 |
