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21/02/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦義閣(K座) 低層08室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向西北望開揚景，放盤2個月，叫價350萬元，累減25萬元，減幅7.1%，終獲買家以325萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,105元。 據了解，原業主於1991年10月以35.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨34年至今易手，料獲利甚豐。 |
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21/02/2025 近月整體樓價持續整固，港島區指標屋苑城市花園錄罕有連平台單位成交，園景連平台呎價達1.35萬元水平，老牌業主持貨39年市值勁升14倍，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業9座低層連平台單位，單位實用面積約921平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南眺望園景，最終成交價1,250萬元，原業主叫價達1,330萬元，減價80萬元成交，減幅6%，實用呎價13,572元。 蔡嘉駿補充，業主為屋苑老牌業主，早於1986年7月僅以82.41萬元購低價入上址單位，持貨39年帳面大幅升值逾1,167萬元，期間單位市值急升14倍以上。 |
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21/02/2025 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得大圍柏傲莊2期成交，單位為6A座低層D室，實用面積451平方呎，2房1廳間隔，座向西北，單位放盤4個月，叫價950萬元，減幅3.2%，成功以920萬元成交，實用面積呎價20,399元。 據了解，原業主於2020年11月購入上址，當時作價995萬元，持貨4年多至今轉售，賬面虧蝕75萬元離場，單位期內跌幅8%。 |
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21/02/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉揚閣(G座) 中層01室，實用面積510平方呎，2房1廳間隔，座向西南望市景，單位原叫價480萬元，放盤8個月，最終減價12萬至468萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,176元。 據了解，原業主於2007年6月以131.91萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面大幅獲利336.09萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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21/02/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為5座低層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以568萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,595元。 據了解，原業主於1999年1月以165萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利403萬元離場，單位期內大幅升值2.4倍。 |
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21/02/2025 樓市持續整固，有「白居二」買家趁低價執平貨，將軍澳茵怡花園剛錄得零議價居二市場成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外白居二買家成功以280萬元，購入將軍澳茵怡花園一座中層D室，單位實用400平方呎，單位一房一廳望市景。據悉，業主上月以280萬元低價放盤，剛獲區外白居二買家以零議價成交，折合實用面積呎價為7,000元。 魏仕良續指，原業主早於2010年1月以約130萬元(未補地價)購入物業至今，持貨15年帳面獲利達150萬元，期間大幅升值逾1.1倍。 |
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21/02/2025 西貢清水灣環境清幽，私隱度極高，優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣上洋村單號屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房(4套) 2廳間隔，享山景，原叫價1,550萬元，物業獲買家1,500萬元承接，建築面積呎價7,143元，屬市價成交。 據了解，原業主為原居民，於2009年取得「滿意紙」至今易手，預料獲利甚豐。 |
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20/02/2025 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得沙田星凱‧堤岸成交，單位為5座中層G室，實用面積347平方呎，1房1廳間隔，座向東面望市景，單位放盤2個月，叫價680萬元，減幅8.1%，成功以625萬元成交，實用面積呎價18,012元。 據了解，原業主於2021年10月購入上址，當時作價794萬元，持貨逾3年至今轉售，賬面虧蝕169萬元離場，單位期內跌21%。 |
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20/02/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場最新錄得沙田第一城成交，單位為36座中層H室，實用面積307平方呎，2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤4個月，原開價415萬元，減價29萬元，減幅7%，以386萬元成交，實用面積呎價12,573元。 據了解，原業主於2010年1月以169萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利217萬元離場，單位期內升值近1.3倍。 |
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19/02/2025 踏入蛇年小西灣藍灣半島租賃持續暢旺，本月至今已錄得七宗租賃成交，近日更錄得一宗閃電承租個案，原租客遷出後兩小時，獲租客即睇即租，租金更較前租金調升7.5%。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為6座高層F室單位，建築面積727平方呎，實用面積為492平方呎，單位屬兩房加多用途房設計，眺望山景及城市景，剛以21,500元租出，實用面積呎租43.7元，業主於日前以22,500元放租，翌日傍晚5時半原有租客遷出後，新租客即睇即承接，租金為21,500元，較一年前原有租金20,000元調升7.5%，並於晚上7時半簽訂新租約，前後只是兩小時而已，租客為外區客，心儀單位原則為兩房加多用途房現拆去多用途房，擴大浴室位置另設洗衣空間，舒適實用，全屋附設靚裝修，裝潢簇新連部份傢俱，儲物空間十足，大廳日間外望開揚綠油油山景，心曠神怡，而晚間則享璀璨城市夜景，日夜變奏，故租客一睇即租。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2013年6月以621萬元購入單位，現時以月租21,500元租出，以購入價計算，享約4.2厘租金回報。 |
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19/02/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為1座高層B01室，實用面積229平方呎，屬開放式間隔，座向北面望開揚景，單位原叫350萬元，放盤2年，成功以305萬元沽出，實用面積呎價13,319元。 據了解，原業主於2016年 11月購入上址，當時作價342.3萬元，持貨約8年至今沽售，賬面虧蝕37.3萬元離場，單位期內跌11%。 |
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19/02/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為18座中層A室，實用面積797呎，屬3房(1套) 間隔，座向北面望海景，單位放盤僅2日，原叫價1,260萬元，獲買家以1,168萬元承接，減幅7.3%，實用面積呎價14,655元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價980萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利188萬元，單位期內升值19%。 |
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18/02/2025 沙田區屋苑錄得大幅減價成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田碧濤花園2期成交，單位為富臨閣(B座) 低層E室，實用面積812平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向西北，望城門河景，單位放盤1年，原叫價880萬元，大減135萬元，減幅15.3%，終獲買家以745萬元承接，實用面積呎價9,175元。 據了解，原業主於2001年6月購入上址，當時作價330萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利415萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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18/02/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座中層E室，實用面積796呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，單位放盤1個月，獲買家「零議價」1,150萬元承接，實用面積呎價14,447元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價971萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利179萬元，單位期內升值18%。 |
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17/02/2025 農曆新年過後整體租賃市場持續暢旺，踏入蛇年小西灣藍灣半島已錄得七宗租賃成交，較上月同期升四成。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為2座高層C室單位，建築面積1,053平方呎，實用面積為733平方呎，單位屬三房主人套房連工人房設計單位，眺望東九龍郵輪碼頭璀璨海景，剛以26,500元租出，實用面積呎租36.2元，業主原於去年10月以29,000元放租，放盤約4個月，業主共減租2,500元，減幅8.6%，租客為本區客，心儀單位為三房套加工人房，整潔典雅附部份實用傢俱，全屋外望蔚藍海景，遠望郵輪碼頭，晚間可享璀璨夜景，加上租金合理，屋苑附設商場，日常民生及交通配套齊全，故立即決定租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2003年4月以364.5萬元購入單位，現時以月租26,500元租出，以購入價計算，享約8.7厘租金回報。 |
