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27/01/2025 農曆新年前二手交投淡靜，但亦有買家趁農曆新年前入市，再有白居二買家趕於蛇年前入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，剛錄得「白居二」買家成功以453萬元，以即睇即議價的情況下，購入將軍澳富康花園九座中層B室，單位實用面積592平方呎，三房兩廳望內園景單位企理裝修，較業主本月中放售520萬元，一口議價67萬元成交，減幅達12%，折合實用面積呎價為7,652元。 魏仕良續指，原業主於1998年3月約154.7萬元(未補地價)購入物業至今，持貨27年，帳面升值逾298.3萬元，期間大幅升值逾1.9倍。 |
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26/01/2025 樓市整固吸引買家趁低吸納，沙田碧濤花園再錄低價成交，呎價再度跌穿1萬元水平，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得為沙田碧濤花園成交，單位為1期金蘭閣高層A室，實用面積849平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚河景，單位放盤長達3年，原開價高達1,280萬元，期間累計減價462萬元終獲承接，減幅達36%，以818萬元成交，實用面積呎價低見9,635元。 據了解，原業主於2006年2月以405萬元購入上址，持貨約19年至今沽售，賬面獲利413萬元離場，單位期內大幅升值逾1倍。 |
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26/01/2025 樓價持續整固，馬鞍山聽濤雅苑再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為6座低層C室，實用面積516呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤1年，原叫價570萬元，獲買家以550萬元承接，輕微降價20萬元減幅僅3.5%而已，實用面積呎價10,659元。 據了解，原業主於2019年12月購入上址，當時作價800萬元，持貨5年多至今沽售，賬面損失250萬元，單位期內大幅跌價31%。 |
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25/01/2025 買家恢復入市信心，馬鞍山居二市場再錄成交。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山錦龍苑居屋二手成交，單位為B座高層3室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向正南望翠綠山景。單位放盤5個月，叫價268萬元，獲買家以248萬元承接，減價20萬元減幅7.5%，實用面積呎價6,185元。 據了解，原業主於1993年6月以53萬元(未補地價)低價購入上址，持貨32年多至今轉售，賬面獲利195萬元，單位期內大幅升值近3.7倍 |
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24/01/2025 減息效應下，樓市議價幅度收窄，馬鞍山新港城優質單位呎價回升，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城單位成交，單位為H座高層04室，實用面積551呎，屬3房2廳間隔，座向東北望海景，單位放盤3個月，原叫價750萬元，獲買家以720萬元承接，減幅僅4%而已，實用面積呎價13,067元。 據了解，原業主於2006年3月購入上址，當時作價275萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利445萬元，單位期內大幅升值1.6倍。 |
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24/01/2025 樓價持續整固，馬鞍山「半新樓」泓碧再錄蝕讓成交，業主持貨6年勁蝕41%，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山半新樓泓碧成交，單位為H17座高層B室，屬區內罕有低密度一房單位，實用面積273平方呎，1房2廳間隔，座向東南望開揚景，放盤1年，原叫價420萬元，累減40萬至380萬元獲買家承接，減幅約10%，實用面積呎價13,919元。 據了解，原業主於2019年8月購入上述單位，當時作價643萬元，持貨6年至今沽售，賬面損失263萬元離場，單位期內跌價41%。 |
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23/01/2025 樓市氣氛淡靜，有業主趕於農曆新年前出貨，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為6座低層A室，實用面積582平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，放盤7個月，原叫價798萬元，累減152萬至646萬元獲買家承接，減幅達19%，實用面積呎價11,100元。 據了解，原業主早於1996年2月購入上述單位，當時作價283.8萬元，持貨29年至今沽售，賬面獲利362.2萬元離場，單位期內升近1.3倍。 |
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23/01/2025 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧蝕讓成交，單位位於21座高層D室，實用面積903平方呎，屬3房(1套)2廳間隔，單位望內園景，最終以1,300萬元承接，實用面積呎價14,396元，屬市價水平。 廖振雄指，原業主於2017年8月一手向發展商購入上址，當時作價1,860.2萬元，持貨8年至今將單位轉售，賬面虧蝕560.2萬元，物業期內跌價30%。 |
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22/01/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為3座中層H室，實用面積412平方呎，屬2房間隔，座向西北望海景，單位原開價560萬元，放盤5個月，累減10萬元，獲買家以550萬元承接，實用面積呎價13,350元。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價245萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利305萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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22/01/2025 近月居屋第二市場交投持續暢旺，市區居屋富榮花園繼續成為搶手貨。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為12座中層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向南面，成功以588萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價13,643元。 據了解，原業主於2012年9月以430萬元(已補地價) 購入上址，持貨13年至今轉售，賬面獲利158萬元離場，單位期內升值37%。 |
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22/01/2025 屋苑設施齊全，位於港鐵站上蓋，放盤備受追捧。世紀21卓建物業董事李建華表示，新近促成尖沙咀The Austin租賃成交，單位為5A座高層C室，實用面積510平方呎，2房1廳間隔，獲租客以月租2.85萬元承租單位，實用面積呎租55.9元。 據了解，業主於2013年購入上址，當時作價924萬元，現以月租2.85萬元租出，可享租金回報率3.7厘。 |
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22/01/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為20座中層C室，實用面積480呎，屬2房2廳間隔，座向西南享開揚景，單位放盤1個月，原叫價680萬元，減30萬元至650萬元獲買家承接，減幅4.4%，實用面積呎價13,542元。 據了解，原業主於2014年2月以538萬元購入上址，持貨11年至今易手，賬面獲利112萬元，單位期內升值21%。 |
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21/01/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座中層D室，實用面積799呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，單位放盤1星期，原叫價1,200萬元，獲買家以1,138萬元承接，減幅5.2%，實用面積呎價14,243元。 據了解，原業主於2019年2月購入上址，當時作價1,200萬元，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕62萬元，單位期內跌5%。 |
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21/01/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為2座高層D室，實用面積645平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望馬場河景，單位原叫價768萬元，放盤2個月，減98萬至670萬元沽出，減幅12.8%，實用面積呎價10,388元。 據了解，原業主於2006年11月以230萬元購入上址，持貨18年多至今沽售，賬面獲利440萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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21/01/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為1座中層B02室，實用面積223平方呎，屬開放式間隔，座向北面望樓景，單位原叫價305萬元，放盤3年，成功以290萬元沽出，實用面積呎價13,004元。 據了解，原業主於2016年11月購入上址，當時作價330萬元，持貨9年至今沽售，賬面虧蝕40萬元離場，單位期內跌12%。 |
