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21/01/2025 樓價持續整固，業主減價離場，將軍澳再錄居二市場成交，居屋廣明苑園景大戶放盤近一年，大幅減價98萬元成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為將軍澳廣明苑廣瑞閣低層9室，單位實用面積646平方呎，望園景大戶獲綠表買家以410萬元承接，較業主於去二月放盤叫價508萬元，累減98萬元，減幅達19%，折合實用面積呎價為6,347元。 魏仕良續指，原業主於1998年11月以約121.4萬元(未補地價)購入物業至今，現在成功以410萬元售出，帳面大幅獲利288.6萬元，物業27年間升值約2.4倍。 |
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21/01/2025 屋苑租務交投持續活躍。世紀21卓建物業董事李建華表示，該行新近促成尖沙咀The Austin租賃成交，單位為1座中層E室，實用面積360平方呎，屬開放式間隔，獲租客以月租2.1萬元承租，實用面積呎租58.3元。 據了解，業主於2013年以840萬元購入上址，現以月租2.1萬元租出，可享租金回報率3厘。 |
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20/01/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為44座高層G室，實用面積304平方呎，2房間隔，座向東南望開揚景，單位放盤逾19個月，原開價550萬元，減價138.2萬元，減幅25.1%，以411.8萬元成交，實用面積呎價13,546元。 據了解，原業主於2012年9月以318萬元購入上址，持貨約13年至今沽售，賬面獲利93.8萬元離場，單位期內升值29%。 |
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20/01/2025 近月樓市氣氛觀望，而整體租賃市場亦稍稍回落，不過亦有不少租客趁農曆新年前承租單位，小西灣藍灣半島本月至今共錄得八宗租賃成交，較上月同期的十宗稍為回落，新近名師設計的靚裝靚景單位租出。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為9座高層B室單位，建築面積1,203平方呎，實用面積為848平方呎，單位原裝為三房設計單位，經名師改裝為大一套房單位設計，眺望東九龍郵輪碼頭全海景，剛以33,000元租出，實用面積呎租近39元，租客為本區客，心儀單位為三房套改為大一房套，名師設計，享有啟德郵輪碼頭至將軍澳跨灣大橋還廻海景，日夜變奏，愛海生活由此而起。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2015年5月以1,385萬元購入單位，現時以月租33,000元租出，以購入價計算，享約2.9厘租金回報。 <完> |
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20/01/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦葵閣(E座) 低層08室，實用面積647平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景。單位原叫價568萬元，放盤1星期，減30萬元至538萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,315元。 據了解，原業主於1997年5月以128萬元(未補地價) 購入上址，持貨28年至今沽售，賬面獲利410萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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20/01/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山恒安邨成交，單位為恆海樓(4座) 中層23室，實用面積443平方呎，屬2房間隔，座向西北，望海景。單位原叫價260萬元，放盤7個月，減42萬元，累減16.2%，以218萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價4,921元。 據了解，原業主於1998年6月以19.7萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今沽售，賬面獲利198.3萬元，單位期內升達10倍。 |
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19/01/2025 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座中層F室，實用面積491呎，屬2房2廳間隔，座向西面望園景，單位放盤1個月，叫價698萬元，成交價690萬元，累減8萬元，實用面積呎價14,053元。 據了解，原業主於2015年1月以購入上址，當時作價723萬元，持貨10年至今沽售，賬面虧蝕33萬元，單位期內跌約5%。 |
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19/01/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為2座低層B室，實用面積394平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望樓景，單位原開價550萬元，放盤3個月，減幅4%，獲買家以528萬元承接，實用面積呎價13,401元。 據了解，原業主於2016年4月購入上址，當時作價450萬元，持貨約9年至今沽售，賬面獲利78萬元，單位期內升值17%。 |
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19/01/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢慶徑石村單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望山海雙景，原叫價3,800萬元，獲買家以3,350萬元承接，累減450萬元，減幅約12%，建築面積呎價15,952元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價3,780萬元，持貨13年多至今轉售，賬面虧蝕430萬元離場，單位期內跌11%。 |
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18/01/2025 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為16座高層B室，實用面積526呎，屬1房2廳連儲物室間隔，座向東面望海景，單位放盤一年半，原叫價1,050萬元，減320萬元至730萬元獲買家承接，實用面積呎價13,878元。 據了解，原業主於2016年5月以868萬元購入上址，持貨近9年至今易手，賬面虧蝕138萬元，單位期內跌16%。 |
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18/01/2025 近期二手交投淡靜，個別業主調整叫價沽貨，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門瑜翠園成交，單位為1座低層B室，實用面積1,143平方呎，3房套連工人房間隔，座向西南望內園景，物業原叫價858萬元，獲用家洽購，累減108萬元，減幅12.6%，終以750萬元連車位成交，實用面積呎價6,562元。 鄭少坤指，原業主於2001年11月購入上址，當時作價308萬元，持貨24年至今轉售，賬面賺442萬元，單位升值1.4倍。 |
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18/01/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為2座低層D室，實用面積1113平方呎，3房2廳間隔，座向東北，望海景。單位放盤1個半月，叫價1,290萬元，減10萬元，獲買家以1,280萬元連車位承接，減幅1%，實用面積呎價11,500元。 據了解，原業主於2009年3月以592萬元購入上址及車位，持貨16年至今沽出，賬面獲利688萬元離場，單位期內升值近1.2倍。 |
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17/01/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座中層B室，實用面積844平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，放盤2個月，原叫價900萬元，累減97.2萬至802.8萬元獲買家承接，減幅10.8%，實用面積呎價9,512元。 據了解，原業主於2021年1月購入上述單位，當時作價350萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利452.8萬元離場，單位期內升近1.3倍。 |
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17/01/2025 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺華明邨成交，單位為信明樓(2座) 中層14室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向東南，望開揚景，室內附企理裝修，單位原叫價338萬元，放盤5個月，獲同區租客以308萬元(自由市場價) 承接，累減約8.9%，減30萬元，實用面積呎價6,953元。 據了解，原業主於2020年8月購入上址，當時作價420萬元(已補地價)，持貨4年至今易手，賬面虧蝕112萬元，單位期內跌27%。 |
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17/01/2025 二手成交回升，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為7座中層D室，實用面積496平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望園景，單位原開價750萬元，放盤8個月，獲買家以703萬元承接，實用面積呎價14,173元。 據了解，原業主於2015年以735萬元購入上址，持貨10年至今轉售，賬面虧蝕32萬元，單位期內跌4%。 |
