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17/06/2025 樓市再次出現量整固壓力，北角指標豪宅港濤軒再錄蝕讓成交，業主持貨6年跌價12%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角港濤軒，物業中層B室，單位實用面積約649平方呎，屬2房設計，望向北面開揚海景單位，新近獲買家以1,280萬元承接，實用呎價19,723元，原業主早前以1,350萬元放售，最終減價70萬元成交，減幅約5%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2019年4月以1,450萬元購入單位，持貨6年帳面損失170萬元，期間帳面跌價12%。 |
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17/06/2025 近日樓市氣氛好轉，整體二手成交增加，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為B座中層05室，實用面積568平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤7個月，開價620萬元，減52萬元，減幅8.4%，獲買家以568萬元承接，實用面積呎價10,000元。 據了解，原業主於2021年6月購入上址，當時作價294萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利274萬元，單位期內升值93%。 |
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17/06/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第3座高層E室，實用面積424平方呎，屬1房2廳連儲物室間隔，座向東北望池景，原叫價450萬元，終以407.88萬元成交，減幅9.4%，實用面積呎價9,620元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2018年5月以514萬元購入上址，持貨7年至今易手，賬面虧蝕106.1萬元，單位期內跌21%。 |
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16/06/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座高層D室，實用面積573平方呎，屬2房2廳間隔，座向南面望開揚景，放盤3個月，原叫價660元，成交價650萬元，實用面積呎價11,344元。 據了解，原業主於2009年3月購入上述單位，當時作價270萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利380萬元離場，單位期內升1.4倍。 |
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16/06/2025 臨近暑假的租賃旺季，整體租賃市場卻出現缺盤現象，租金有所回升，本月至今小西灣藍灣半島僅錄得三宗租賃成交，較上月同期的九宗顯著回落。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為6座高層B室單位，建築面積1,142平方呎，實用面積為811平方呎，單位屬三房主人套房連工人套房設計單位，眺望將軍澳南部至日出康城蔚藍海景，剛以32,500元租出，實用面積呎租逾40元，業主原於今年4月底以34,000元放租，放盤約1個半月，業主共減租1,500元，減幅4.4%，租客為外區客，心儀此單位為三房套加工人套，可飽覽遼闊澳南海景，加上單位開則實用可放置任何大型家具，故租客「一睇即合」，並立即簽約租入作為安樂窩。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2005年2月以620萬元購入單位，現時以月租32,500元租出，以購入價計算，享約6.3厘租金回報。 |
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16/06/2025 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為5座中層F室，實用面積470平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景及池景，單位放盤3日，開價610萬元，減40萬元，減幅6.6%，獲買家以570萬元承接，實用面積呎價12,128元。 據了解，原業主於2008年9月購入上址，當時作價263.8萬元，持貨17年至今轉售，賬面獲利306.2萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
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16/06/2025 二手交投逐漸轉好，世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促筲箕灣東熹苑成交，單位為耀熹閣(D座) 中層13室，實用面積546平方呎，屬2房間隔，室內附有雅裝，單位於2024年以488萬元放盤，獲綠表買家以440萬元(居二市場價) 承接，累減48萬元，減幅9.8%，實用面積呎價8,059元。 郭少玲指，新買家心儀單位附有雅裝，故承接上述單位，原業主於2002年以104萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今易手，賬面獲利336萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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16/06/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為7座中層K室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向西南望樓景，放盤1個月，叫價395萬元，獲買家以369萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,561元。 據了解，原業主於2013年4月以300萬元購入上址，持貨12年至今轉售，賬面獲利69萬元，單位期內升值23%。 |
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15/06/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣柏濤灣雙號屋別墅成交，實用面積3,126平方呎，屬5房(3套) 連工人房間隔，望海景，原叫價5,200萬元，終以4,600萬元成交，累減600萬，減幅11.5%，實用面積呎價14,715元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2008年1月以4,230萬元買入購入上址，持貨17年至今易手，賬面獲利370萬元，單位期內僅升9%。 |
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15/06/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣柏濤灣雙號屋別墅成交，實用面積3,126平方呎，屬5房(3套) 連工人房間隔，望海景，原叫價5,200萬元，終以4,600萬元成交，累減600萬，減幅11.5%，實用面積呎價14,715元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2008年1月以4,230萬元買入購入上址，持貨17年至今易手，賬面獲利370萬元，單位期內僅升9%。 |
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15/06/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為R座高層08室，實用面積369平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望遠景，放盤半年，叫價508萬元，累減336萬元，以472萬元獲買家承接，實用面積呎價12,791元。 據了解，原業主於2012年1月購入上址，當時作價263.8萬元，持貨13年至今易手，賬面獲利208.2萬元離場，單位期內升79%。 |
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14/06/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為17座中層B室，實用面積451平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1年，原開價535萬元，累減55萬元，減幅10.3%，以480萬元成交，實用面積呎價10,643元。 據了解，原業主於1987年12月以46萬元購入上址，持貨近38年至今沽售，賬面獲利434萬元離場，單位期內升達9.4倍。 |
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14/06/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧御峰成交，單位為10座低層A室，實用面積1,554呎，屬4房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤4年，原叫價2,700萬元，減12萬元至2,688萬元連車位承接，減幅4.3%，實用面積呎價17,297元。 據了解，原業主於2016年3月以2,182萬元購入上址，持貨9年至今易手，賬面獲利506萬元，單位期內升值23%。 |
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14/06/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山海典居成交，單位為1座高層E室，實用面積574呎，屬2房2廳間隔，座向東北，望園景，單位原叫價708萬元，放盤1年，調整售價至688萬元成交，實用面積呎價11,986元。 據了解，原業主於2005年1月購入上址，當時作價300萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利388萬元，單位期內升約1.3倍。 |
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13/06/2025 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山雲海成交，單位為榕海臺2座中層B室，實用面積388平方呎，1房間隔，座向東南望樓景，單位放盤半年，當時叫價650萬元，累減130萬元至520萬元成交，減幅達20%，實用面積呎價13,402元，上述成交價屬該屋苑新低。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價759萬元，持貨7年至今轉售，賬面蝕239萬元離場，單位期內下跌31%。 |
