|
14/01/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場最新錄得沙田第一城成交，單位為24座低層F室，實用面積447平方呎，3房1廳間隔，座向東北望市景，單位放盤半年，原開價630萬元，減價85萬元，減幅13.5%，以545萬元成交，實用面積呎價12,192元。 據了解，原業主於1999年8月以190萬元購入上址，持貨逾25年至今沽售，賬面獲利355萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
|
14/01/2025 馬鞍山居屋成交不斷，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦蔚閣(E座) 中層07室，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向南面望樓景，單位放盤2星期，開價550萬元，累減20萬元，減幅3.6%，以530萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價8,154元。 據了解，原業主於2000年12月以142.2萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今沽售，賬面獲獲利387.8萬元離場，單位期內升值2.7倍。 |
|
13/01/2025 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為20座中層G室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望市景，原叫租1.5萬元，減2,000元，減幅13%，獲租客以月租1.3萬元，實用面積呎租39.8元。 據了解，業主於2008年6月以166萬元購入上址，現以月租1.3萬元租出，可享租金回報率9.4厘。 |
|
13/01/2025 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為5座低層G室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價738萬元，放盤17個月，減208萬至530萬元沽出，減幅28.2%，實用面積呎價9,567元。 據了解，原業主於1994年9月以286萬元購入上址，持貨31年至今沽售，賬面獲利244萬元，單位期內升85%。 |
|
13/01/2025 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為5座低層G室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價738萬元，放盤17個月，減208萬至530萬元沽出，減幅28.2%，實用面積呎價9,567元。 據了解，原業主於1994年9月以286萬元購入上址，持貨31年至今沽售，賬面獲利244萬元，單位期內升85%。 |
|
13/01/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為2座頂層戶，實用面積501平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望遠景，單位原開價580萬元，放盤3個月，減60萬元至520萬元獲買家承接，實用面積呎價10,379元。 據了解，原業主於1998年6月購入上址，當時作價349萬元，持貨27年至今轉售，賬面獲利171萬元，單位期內升值49%。 |
|
13/01/2025 近月樓市氣氛觀望，而連帶租賃市場成交亦有所回落，踏入2025年小西灣藍灣半島只錄得兩宗成交，較上月同期的六宗顯著減少，最新錄得罕有一房單位租賃成交，放租一星期速獲承接。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為5座高層H室單位，建築面積480平方呎，實用面積為323平方呎，為罕有一房單位，眺望內園加少海景，剛以15,800元租出，實用面積呎租達48.9元，業主於上星期才將單位放租，原先要求租金為16,500元，期間減租約4.2%獲承接，由於原有租客為未遷出，最終新租客在「無樓睇」的情況下，僅以單位最新相片便承租單位，租客為外區客，心儀單位為罕有一房戶享雅致裝潢，傢俬電器齊全，從景觀窗外望可飽覽正東少海景及內園美景，豁然恬靜。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2001年10月以210.6萬元購入單位，現時以月租15,800元租出，以購入價計算，享9厘租金回報。 <完> |
|
12/01/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座低層05室，實用面積519平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤2個月，原叫價718萬元，以685萬元獲買家承接，減4.6%，實用面積呎價13,198元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價650萬元，持貨10年至今易手賬面獲利35萬元離場，單位期內升值5%。 |
|
12/01/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為10座中層D室，實用面積675平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望園景，放盤1星期，原叫價700元，累減51.2萬至648.8萬元獲買家承接，實用面積呎價9,612元。 據了解，原業主於2005年3月購入上述單位，當時作價333萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利315.8萬元離場，單位期內升約1倍。 |
|
11/01/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山耀安邨成交，單位為耀平樓(2座) 中層06室，實用面積407平方呎，2房1廳間隔，座向西北望遠景，放盤3個月，當時叫價238萬元，減24.2萬元，居二市場以213.8萬元(居二市場價) 承接，減幅10.2%，實用面積呎價5,253元。 據了解，原業主於2013年6月以44萬元購入上，持貨12年至今轉售，賬面獲利169.8萬元，單位期內升值3.8倍。 |
|
11/01/2025 減息過後樓市成交增加，將軍澳夾屋旭輝臺再錄成交，業主放盤7個月大幅減價118萬元成交，呎價再度跌穿1萬元水平，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為將軍澳旭輝臺二座高層H室，單位實用面積601平方呎，三房套向東南享開揚市景單位剛以580萬元易手，較業主於去年5月放盤叫價698萬元，累減118萬元，累計減幅達17%，實用面積呎價低見9,651元。 魏仕良補充，原業主於2007年11月以約219萬元購入物業至今，現成功以580萬元售出，持貨18年帳面獲利361萬元，期間市值勁升1.65倍。 |
|
11/01/2025 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為P座低層03室，實用面積337平方呎，2房2廳間隔，座向東北望園景，放盤2個月，叫價418萬，獲買家以408萬元承接，實用面積呎價12,107元。 據了解，原業主於2013年12月購入上址，當時作價320萬元，持貨11年沽售，賬面獲利88萬元離場，單位期內升28%。 |
|
10/01/2025 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座中層02室，實用面積321平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景，放盤2個月，叫價450萬元，以444萬元獲買家承接，實用面積呎價13,832元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價326萬元，持貨11年至今易手，賬面獲利118萬元離場，單位期內升36%。 |
|
10/01/2025 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座中層F室，實用面積844平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，放盤4個月，原叫價820萬元，累減22萬至798萬元獲買家承接，實用面積呎價9,455元。 據了解，原業主於2008年12月購入上述單位，當時作價368萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利430萬元離場，單位期內升值約1.2倍。 |
|
10/01/2025 居二市場交投平穩，寶明苑再錄白居二買家入市居二市場，業主一口價減21萬元成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外「白居二」買家成功以420萬元，購入將軍澳寶明苑寶松閣（A座）中層8室，單位實用面積601平方呎，三房大廳單位有景有裝。據悉，業主去年九月放盤叫價480萬元，近日調整至450萬元，最終獲區外「白居二」買家以420萬元承接，累計減價60萬元，減幅達12%，折合實用面積呎價為6,988元。 魏仕良續指，相對於一般私樓樓價已跌穿10年前的購入價，居二市場仍能逆市獲利，原業主於2015年以390萬元購入至今，現在成功以420萬元沽出，帳面獲利30萬元，物業約10年升值約7%。 |
