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19/01/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢慶徑石村單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望山海雙景，原叫價3,800萬元，獲買家以3,350萬元承接，累減450萬元，減幅約12%，建築面積呎價15,952元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價3,780萬元，持貨13年多至今轉售，賬面虧蝕430萬元離場，單位期內跌11%。 |
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18/01/2025 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為16座高層B室，實用面積526呎，屬1房2廳連儲物室間隔，座向東面望海景，單位放盤一年半，原叫價1,050萬元，減320萬元至730萬元獲買家承接，實用面積呎價13,878元。 據了解，原業主於2016年5月以868萬元購入上址，持貨近9年至今易手，賬面虧蝕138萬元，單位期內跌16%。 |
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18/01/2025 近期二手交投淡靜，個別業主調整叫價沽貨，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門瑜翠園成交，單位為1座低層B室，實用面積1,143平方呎，3房套連工人房間隔，座向西南望內園景，物業原叫價858萬元，獲用家洽購，累減108萬元，減幅12.6%，終以750萬元連車位成交，實用面積呎價6,562元。 鄭少坤指，原業主於2001年11月購入上址，當時作價308萬元，持貨24年至今轉售，賬面賺442萬元，單位升值1.4倍。 |
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18/01/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為2座低層D室，實用面積1113平方呎，3房2廳間隔，座向東北，望海景。單位放盤1個半月，叫價1,290萬元，減10萬元，獲買家以1,280萬元連車位承接，減幅1%，實用面積呎價11,500元。 據了解，原業主於2009年3月以592萬元購入上址及車位，持貨16年至今沽出，賬面獲利688萬元離場，單位期內升值近1.2倍。 |
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17/01/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為8座中層B室，實用面積844平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，放盤2個月，原叫價900萬元，累減97.2萬至802.8萬元獲買家承接，減幅10.8%，實用面積呎價9,512元。 據了解，原業主於2021年1月購入上述單位，當時作價350萬元，持貨4年至今沽售，賬面獲利452.8萬元離場，單位期內升近1.3倍。 |
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17/01/2025 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺華明邨成交，單位為信明樓(2座) 中層14室，實用面積443平方呎，2房間隔，座向東南，望開揚景，室內附企理裝修，單位原叫價338萬元，放盤5個月，獲同區租客以308萬元(自由市場價) 承接，累減約8.9%，減30萬元，實用面積呎價6,953元。 據了解，原業主於2020年8月購入上址，當時作價420萬元(已補地價)，持貨4年至今易手，賬面虧蝕112萬元，單位期內跌27%。 |
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17/01/2025 二手成交回升，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為7座中層D室，實用面積496平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望園景，單位原開價750萬元，放盤8個月，獲買家以703萬元承接，實用面積呎價14,173元。 據了解，原業主於2015年以735萬元購入上址，持貨10年至今轉售，賬面虧蝕32萬元，單位期內跌4%。 |
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16/01/2025 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺榮福中心成交，單位為2座高層D室，實用面積589平方呎，3房間隔，座向東面，望內園景，室內裝修雅致。單位原叫價390萬元，放盤3個月，獲同區綠表客洽購，以375萬元(居二市場價) 承接，減幅3.8%，實用面積呎價6,367元。 據了解，原業主於1994年3月購入上址，當時作價86.64萬元(未補地價)，持貨31年至今轉售，賬面獲利288.36萬元，單位期內升逾3倍。 |
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16/01/2025 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 低層02室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景，放盤9個月，叫價520萬元，減30萬元或減幅5.8%，成交價490萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,441元。 據了解，原業主於2017年12月以510萬元(未補地價) 購入上址，持貨7年至今將單位沽售，賬面虧蝕20萬元，單位期內跌幅約4%。 |
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16/01/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為2座頂層戶，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚樓景，放盤1個月，原叫價310萬元，獲買家零議價以310萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,432元。 據了解，原業主於1993年2月以79萬元購入上，持貨32年至今轉售，賬面獲利231萬元，單位期內升值約3倍。 |
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15/01/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為13座頂層戶，實用面積853平方呎，3房(1套) 2廳連工人房連天台間隔，座向東南望內園景，連天台約646呎，放盤達3年，原叫價1,590萬元，最終以950萬元沽出，累減640萬元或減幅逾40.3%，實用面積呎價11,137元。 據了解，原業主於2016年11月購入上述單位，當時作價995萬元，持貨8年多至今沽售，賬面虧蝕45萬元，單位期內跌5%。 |
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15/01/2025 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為2座高層F室，實用面積475平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚樓景，單位放盤3個月，叫價505萬元，減幅3%，累減15萬元，獲買家以490萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,316元。 據了解，原業主於2011年9月以280萬元(已補地價) 購入上址，持貨13年多至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升值75%。 |
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15/01/2025 粉嶺花都廣場設施配套齊全，吸引買家入市意欲。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為6座中層A室，實用面積392平方呎，2房間隔，座向東北，望開揚景。單位原叫價400萬元，放盤1個月，以390.8萬元承接，減幅2.3%，實用面積呎價9,969元。 據了解，原業主於1995年10月購入上址，當時作價155.5萬元，持貨逾29年至今轉售，賬面獲利235.3萬元，單位期內升1.5倍。 |
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15/01/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣(H座) 中層03室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景，放盤1個月，叫價350萬元，減15萬元，減幅4.3%，終獲買家以335萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,354元。 據了解，原業主於2024年6月以335萬元(已補地價) 購入上址，持貨不足1年易手，賬面平手離場。 |
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15/01/2025 近月樓市氣氛觀望，而整體租賃市場亦稍稍回落，不過於農曆新年前小西灣藍灣半島接連多宗租務成交，本月上半個月共錄得六宗租賃成交，較上月同期的六宗有所減少，新近再有租客趁農曆新年前承租單位。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為8座高層G室單位，建築面積863平方呎，實用面積為595平方呎，為三房連主人套房設計，眺望砵甸乍山翠綠景致，剛以23,500元租出，實用面積呎租達39.5元，業主於去年十月底將單位放租，放租兩個半月獲租客承接，原先要求租金為24,500元，期間減租約4%獲承接，租客為本區客，心儀此單位全屋附有雅緻裝修，間隔方正實用，採光充裕，環境寧靜，屬市場上的罕有租盤，故立即租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2001年7月以337.7萬元購入單位，現時以月租23,500元租出，以購入價計算，享8.4厘租金回報。 |
