|
27/07/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為6座低層C室，實用面積1,012平方呎，4房2廳間隔，座向西北望開揚景，單位放盤2個月，叫價1,450萬元，成功以1,350萬元成交，減100萬元或減幅約7%，實用面積呎價13,340元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價749萬元，持貨16年至今轉售，賬面獲利601萬元離場，單位期內升值80%。 |
|
26/07/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座中層F室，實用面積733平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向東北望池園景觀，放盤9個月，原叫價850萬元，獲買家以785萬元承接，實用面積呎價10,709元。 據了解，原業主於2014年11月以660萬元購入上址，持貨11年至今轉售，賬面獲利125萬元，單位期內升值19% |
|
25/07/2025 樓市持續整固，業主只好減價蝕讓離場，新近天后金龍大廈再錄蝕讓成交，成為屋苑今年以來第三宗損手個案，蝕讓成交比獲利成交更多，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是天后金龍臺金龍大廈，物業C座高層02室，單位實用面積約856平方呎，單位屬三房兩廳間隔單位，向北眺望樓景為主，單位連一車位出售，原業主放盤價為1,450萬元，最終大幅減價132萬至1,318萬元成交，連車位實用呎價約15,397元，減價約9%成交。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2022年1月才以1,650萬元高價購入上址，持貨僅僅3年帳面損失332萬元，期間顯著跌價20%。 |
|
25/07/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為45座低層G室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東南望市景，單位放盤僅2日，成功「零議價」410萬元獲買家承接，實用面積呎價13,487元。 據了解，原業主於2017年9月以466萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面虧蝕56萬元離場，單位期內跌12%。 |
|
24/07/2025 近月樓市持續熾熱，二手交投顯著回升，小西灣藍灣半島過去一星期接連錄得三宗成交，令屋苑本月至今共七宗成交，與上月同期五宗顯著增加四成，最新成交業主放盤兩年半終獲承接，期間累計減價24%。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為9座高層B單位，單位為三房套加工人套房設計的樓王，眺望郵輪碼頭全海景，建築面積為1,207平方呎，實用面積為848平方呎，業主早於2022年初放盤求售，剛以1,398萬元成交，折合實用面積呎價達16,486元，原業主放盤兩年半，初期叫價達1,850萬元，期間五度減價，最終累計大幅減價452萬元，減幅達24.4%。 招潔冰表示買家為外區客，心儀單位為高層海景戶，視野遼闊一望無際，可還迴飽覽郵輪碼頭，油塘，將軍澳更遠至西貢海峽全海景，景色變化無窮，加上單位間隔方正實用，買家可隨意設計放置任何大型傢俱，而單邊分層最大單位獨特性，更讓任何室內空間均處於高私隱狀況，故雙方經數星期誠意洽談，買家終以意頭價1,398萬成功購入此至尊樓王。單位原業主於2002年8月以453.8萬元購入單位，持貨23年期間帳面獲利944.2萬元，期間大幅升值逾兩倍。 |
|
24/07/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座高層G室，實用面積695平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤3個月，叫價1,000萬元，成功以970萬元成交，實用面積呎價13,957元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價668萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利302萬元離場，單位期內升值45%。 |
|
24/07/2025 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城成交，單位為35座中層B室，實用面積707平方呎，屬3房(1套) 間隔，座向西北望園景，單位放盤1個月，開價760萬元，累減10萬元，以750萬元成交，實用面積呎價10,608元。 據了解，原業主於2004年3月以299萬元購入上址，持貨21年至今沽售，賬面獲利451萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
|
23/07/2025 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉欣閣(B座) 中層06室，實用面積650平方呎，3房(1套)間隔，座向東南望內園景，單位原叫價630萬元，放盤7個月，最終減價42萬至588萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,046元。 據了解，原業主於2007年5月以165.53萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面大幅獲利422.47萬元，單位期內升值2.5倍。 |
|
23/07/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園銀主盤成交，單位為18座高層D室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，望街景，成功以758萬元(自由市場價) 易手，實用面積呎價12,804。 據了解，原業主於2007年7月以287萬元(已補地價) 購入上址，持貨18年至今轉售，賬面獲利471萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
|
23/07/2025 近月樓市聚焦一手，二手樓價繼續低位徘徊，新近北角單幢私樓偉文大廈呎價不足1萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角堡壘街偉文大廈，物業高層A室，單位實用面積約665平方呎，單位屬三房連主人套房單位，業主原叫價為758萬元，最終大幅減價104.2萬元至653.8萬元成交，減幅約13.7%，實用呎價為9,832元。 |
|
22/07/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 中層08室，實用面積650平方呎，3房(1套) 間隔，座向東北望樓景，放盤4個月，叫價628萬元，減28萬元或減幅4.5%，成交價600萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,231元。 據了解，原業主於2007年5月以165.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面獲利434.2萬元，單位期內升值2.6倍。 |
|
22/07/2025 樓市持續整固成交稍稍回升，位處港鐵站上蓋北角康澤花園備受用家歡迎，入場費亦較去年稍稍回升，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道港鐵站上蓋康澤花園，物業D座低層05室，單位實用面積約419平方呎，單位屬兩房間隔，向南面眺望樓景，最終成交價538萬元，較業主原叫價598萬元減價60萬元，減幅約10%，實用呎價約12,840元，相對於一年前同類單位售價低見515萬元，最新呎價已較去年低位回升約5%。 |
|
22/07/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山海典居成交，單位為6座中層A室，實用面積947呎，屬3房2廳間隔，座向東北，望海景，單位原叫價1,200萬元，放盤半年，調整售價至1,160萬元成交，實用面積呎價12,249元。 據了解，原業主早於1998年5月購入上址，當時作價681萬元，持貨27年至今沽售，賬面獲利479萬元，單位期內升70%。 |
|
21/07/2025 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山新港城成交，單位為Q座高層08室，實用面積369平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景，單位放盤1個月，開價520萬元，減37萬元，減幅僅7%，獲買家以483萬元承接，實用面積呎價13,089元。 據了解，原業主於1997年1月購入上址，當時作價234萬元，持貨28年至今轉售，賬面獲利249萬元，單位期內升值1倍。 |
|
21/07/2025 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為1B座高層B室，實用面積797平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北望海景，放盤3個月，原叫價1,030萬元，獲買家洽購，減45萬元至985萬元成交，減幅4.4%，實用呎價12,359元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價830萬元，持貨11年至今易手，賬面獲利155萬元，單位期內升值19%。 |
