|
23/11/2024 鄰近奧運站屋苑因應交通配套完善，單位放盤向來受買家喜愛。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站帝峰‧皇殿成交，單位為2座中層B室，實用面積1,103平方呎，4房(1套) 間隔，以2,450萬元沽出，實用面積呎價22,212元。 據了解，原業主於2010年7月以1,559萬元購入上址，持貨14年將單位轉售，賬面獲利891萬元離場，單位期內升值57%。 |
|
23/11/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 高層03室，實用面積596平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南，望樓景。單位原叫價510萬元，放盤4年，以505萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,473元。 據了解，原業主於1997年6以123萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今沽售，賬面獲382萬元，單位期內升值3.1倍。 |
|
23/11/2024 減息過後將軍澳居二市場活躍，將軍澳廣明苑再錄綠表客成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理曾志雄表示，最新成交為將軍澳廣明苑廣寧閣（F座）低層07室，單位實用面積433平方呎，裝修簡潔，據悉原業主於本月11日放盤叫價328萬元，數天內改價為338萬元，但仍屬合理市埸價，減價8萬元，於日前由外區客以330萬元成交，實用面積呎價為7,620。 曾志雄續指，原業主於1998年1月以約84.7萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年帳面獲利245.3萬元，物業期間大幅升值逾2.9倍。 |
|
22/11/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座低層D室，實用面積1,001平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚景，單位放盤1星期，叫價1,380萬元，成功以1,360萬元成交，實用面積呎價13,586元。 據了解，原業主於2011年7月購入上址，當時作價855萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利505萬元離場，單位期內升值59%。 |
|
22/11/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田帝堡城租務成交，單位為6座頂層連天台戶，實用面積580平方呎，屬2房1廳間隔，座向正南望開揚景。單位放盤1個月，叫價2.1萬元，減1,000元，獲租客以月租2萬元承租，實用面積呎租34.5元。 據了解，業主於2013年2月以580萬元購入上址，現以月租2萬元租出，可享租金回報率4.1厘。 |
|
22/11/2024 樓市聚焦一手，二手整固未完，將軍澳景明苑錄居二市場成交，呎價低見5,000元水平，業主上月放盤，最終減價14%成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為將軍景明苑曦景樓（A座）高層4室，單位實用面積645平方呎，三房大靚裝修享山景，剛由「白居二」買家以340萬元成交，較上月業主叫價398萬元，累減58萬元，減幅達14%，折合實用面積呎價為5,271元。 魏仕良續指，原業主於1988年以約36.6萬元(未補地價)購入物業至今，持貨36年帳面升值303.4萬元，期間市值急升近8.3倍。。 |
|
22/11/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為3座低層B室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向北面望山景，單位原叫價900萬元，放盤5個月，減25萬元，獲買家以875萬元連車位承接，減幅2.8%，實用面積呎價10,467元。 據了解，原業主於2017年10月以1,068萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面虧蝕193萬元，單位期內跌18%。 |
|
22/11/2024 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為3座頂層戶，實用面積1,181平方呎，3房2廳間隔，座向北面望海景，該單位屬屋苑特式單位，內置樓梯直達天台，單位放盤1年，開價1,800萬元，減120萬元，獲買家以1,680萬元承接，實用面積呎價14,225元。 據了解，原業主於2022年5月購入上址，當時作價708萬元，持貨22年至今轉售，賬面獲利972萬元，單位期內升值約1.4倍。 |
|
22/11/2024 減息效應成交增加，小西灣藍灣半島錄閃電成交，業主放盤三日閃電成交，買賣雙方討價還價2小時極速承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為8座高層C室，單位屬三房主人套房加工人套房，眺望將軍澳及清水灣全海景，建築面積為1,142平方呎，實用面積為811平方呎，最新成交價為1,190萬元，折合實用面積呎價14,673元。 招潔冰表示買家為外區客，心儀單位特色層戶樓上為隔火層格外寧靜，景觀方面可環廻飽覽由將軍澳，西貢甚至清水灣鄉村俱樂部遼闊海景，故令買家一見傾心立即提出購入，以業主原叫價1,298萬元為藍本，在互相誠意協商下達1,190萬元及呎價14,673元的意頭價下，火速在兩小時內大筆一揮購入心儀單位升級享受愛海生活。單位原業主於2019年6月以1,600萬元購入單位，期間帳面損失410萬元，期間顯著跌價26%。 |
|
22/11/2024 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村雙號屋村屋全幢成交，建築面積1,750平方呎，4房(3套) 2廳間隔，望山景，物業原叫價1,600萬元，減價300萬或減幅18.8%，終以1,300萬元成交，建築面積呎價7,429元，屬低市價5%。 據了解，原業主於2018年7月購入上址，當時作價1,490萬元，持貨6年至今將物業轉售，賬面虧蝕190萬元，單位期內跌13%。 |
|
21/11/2024 西貢區環境清幽，吸引不少買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠苑成交，單位為第2座A室，實用面積1,147平方呎，屬3房套2廳連儲物室間隔，望內園池景，連天台約1,169呎，以1,358萬元連雙車位沽出，實用面積呎價11,840元，屬市價水平。 廖振雄指，原業主於2022年2月購入上址，當時作價1,528萬元，持貨2年至今將單位轉售，賬面虧蝕170萬元，物業期內跌約11%。 |
|
21/11/2024 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層B01室，實用面積229平方呎，屬開放式間隔，座向西面望開揚景，放盤11個月，單位叫價360萬元，獲買家以297.3萬元承接，減幅達17.4%，實用面積呎價12,983元。 據了解，原業主於2020年8月購入上址，當時作價423萬元，持貨4年至今轉售，賬面虧蝕125.7萬元，單位期內跌30%。 |
|
21/11/2024 樓市交投放緩，整體居屋二手市場成交亦有所回落，將軍澳富康花錄自由市場成交，業主年初放盤，最終要8個月時間終獲承接，累計減價19%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新居二市場成交是將軍澳富康花園，八座極高層F室，實用面積431平方呎，兩房戶企理裝修單位享開揚山景。據報，業主於本年三月放盤叫價508萬元，近期調整至458萬元，最終獲外區買家以408萬元承接，累計減價100萬元，減幅達19%，折合實用面積呎價為9,466元。 魏仕良續指，原業主於2009年8月以自由巿場價165萬元購入物業至今，現在成功以408萬元售出物業，帳面獲利243萬元，物業15年升值1.4倍。 |
|
21/11/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦強閣(C座) 中層05室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚景，放盤1個月，叫價460萬元，減44萬元，減幅9.6%，終獲買家以416萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,509元。 據了解，原業主於2017年4月以480萬元(已補地價) 購入上址，持貨7年至今易手，賬面虧蝕64萬元，單位期內跌價約13% |
|
21/11/2024 踏入十一月份，小西灣藍灣半島租賃市場持續活躍，本月至今共6宗成交量，與上月同期持平，品味裝修放租一個月減租9%獲承接。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成1座中層G單位，建築面積650平方呎，實用面積為455平方呎兩房單位，眺望山景及歐陸庭園景，剛以20,000元租出，實用面積呎租近44元。 招潔冰表示，業主放租約一個月獲承接，原要求租金為22,000元，減租2,000元，租客為外區客，心儀此單位附有品味裝潢，原則兩房改為大一房設計，使更寬敞舒適，從客廳至房間均可外望開揚景致，環境優美寧靜，吸引的蔚藍天空決定租入。業主於2013年3月以572萬元購入單位，最新回報為4.2厘。 |
