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17/11/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為8座低層G室，實用面積546呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤2年，原叫價680萬元，獲買家以678萬元承接，實用面積呎價12,418元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價800萬元，持貨8年至今沽售，賬面虧蝕122萬元，單位期內跌15%。 |
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17/11/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得大圍聚龍居3座高層C室成交，單位實用面積736平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望開揚景觀。單位原叫價1,200萬元，放盤半年，累減330萬元，終獲買家以870萬元承接，減幅27.5%，實用面積呎價11,821元。 據了解，原業主於2018年5月以1,180萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕310萬元，單位期內跌26%。 |
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17/11/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為16座高層B室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位放盤2個月，開價638萬元，累減63萬元，減幅約10%，以575萬元成交，實用面積呎價12,749元。 據了解，原業主於2015年2月以600萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面虧蝕25萬元離場，單位期內跌4%。 |
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17/11/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 中層09室，實用面積642平方呎，屬3房間隔，座向西南，望海景。單位原叫價570萬元，放盤半年，以560萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,723元。 據了解，原業主於1997年6月以136萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年多至今沽售，賬面獲利424萬元，單位期內升值逾3倍。 |
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17/11/2024 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢木棉山村雙號屋村屋成交，建築面積2,100平方呎，屬3房(3套) 2廳間隔，望山景，原叫價1,650萬元，以1,632萬元沽出，建築面積呎價7,771元，屬市價水平。 廖振雄指，原業主於2011年4月購入上址，當時作價1,700萬元，持貨13年至今將單位轉售，賬面虧蝕68萬元，物業期內跌4%。 |
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17/11/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為1座中層C室，實用面積559呎，屬2房2廳間隔，座向西面，望開揚景，單位原叫價790萬元，放盤3個月，調整售價至725萬元成交，實用面積呎價12,970元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價680萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利45萬元，單位期內升7%。 |
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17/11/2024 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得欣廷軒5座高層G室成交，單位實用面積419平方呎，2房2廳間隔，座向西面，望開揚景，獲買家洽購，放盤近1年，叫價640萬元，以626萬元成交，實用面積呎價14,940元。 據了解，原業主於2016年5月購入上述單位，當時作價529萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利97萬元，單位期內升18%。 |
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16/11/2024 撤辣後整體樓市交投遞增，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得沙田曉翠山莊成交，單位為8座低層B室，實用面積1,354平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南，望園景。單位原叫價1,500萬元，放盤2年，累減140萬元至1,360萬元連車位成交，減幅9.3%，實用面積呎價10,044元。 據了解，原業主於2000年7月購入上址，當時作價630萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利730萬元，單位期內升值約1.2倍。 |
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16/11/2024 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為1座高層B室，實用面積1,599平方呎，4房2廳間隔，望開揚海景，放盤叫價2,400萬元，減幅約5.4%，累減130萬，以2,270萬元成交，實用面積呎價14,196元，低市價5%。 廖振雄指出，原業主於2022年11月以2,800萬元購入上址，持貨2年至今沽售，賬面勁蝕530萬元，單位期內跌價19%。 |
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16/11/2024 居屋市場仍交投活躍。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田康林苑成交，單位為景林閣(C座) 中層04室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位原叫價498萬元，放盤5個月，減幅13.7%，累減68萬，獲買家以430萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,667元。 據了解，原業主於2000年8月以160萬元(未補地價) 購入上述單位，持貨24年至今沽售，賬面獲利270萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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16/11/2024 樓價下跌，高尚住宅屋苑錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近錄得沙田玖瓏山傲瓏閣第1座低層B室成交，單位實用面積958平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南，望山景，成交價1,050萬元，實用面積呎價10,960元。 據了解，原業主於2014年11月以1,286萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面虧蝕236萬元，單位期內跌18%。 |
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16/11/2024 樓價下跌，高尚住宅屋苑錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近錄得沙田玖瓏山傲瓏閣第1座低層B室成交，單位實用面積958平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南，望山景，成交價1,050萬元，實用面積呎價10,960元。 據了解，原業主於2014年11月以1,286萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面虧蝕236萬元，單位期內跌18%。 |
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16/11/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行最新錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為3座高層B室，單位實用面積734平方呎，屬3房間隔，座向西南望海景，放盤5個月，原叫價948萬元，獲買家洽購，減33萬元至915萬元成交，實用呎價12,466元。 據了解，原業主於2006年11月購入上址，當時作價482萬元，持貨18年至今轉售，賬面獲利433萬元離場，單位期內升值90%。 |
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16/11/2024 將軍澳租盤持續搶手，將軍澳寶琳的怡心園，單位放租短短一星期獲租客承接，租金只是輕微下調500元。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新租賃成交為怡心園五座低層A室，實用面積654平方呎，單位屬三房連主人套房大廳開則單位，望市景，剛以$16,500元租出，較業主上週放盤叫價$17,000元，一口減$500元租出，減租2.9%獲承接，實用呎租25.2元。 魏仕良續指，原業主於2016年7月以528萬購入物業至今，若以現時月租$16,500元計算，最新租金回報率高達3.75厘。 |
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15/11/2024 筲箕灣區二手成交較為疲弱，買家持觀望態度，靜待業主大減價時機。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，該行新近促成筲箕灣新成中心成交，單位為B座中低層07室，實用面積291平方呎，屬1房間隔，室內裝潢雅致。單位於2023年7月放盤，當時叫價450萬元，其後2024年8月調整叫價至350萬元，獲投資客洽購，以316萬元承接，累減134萬元，減幅近30%，實用面積呎價險守10,859元。 郭少玲續指，原業主於2002年以75萬元購入上址，持貨22年至今易手，賬面獲利241萬元，單位期內升值3.2倍。 |
